+7 (499) 350-15-55 Москва, Б. Трехгорный пер., д. 11, стр.2, 2-й этаж zakaz@biznes-kadastr.ru
Закажите выезд инженера бесплатно по Москве и МО Вызвать инженера
Я зарегистрирован на Портале Поставщиков

/ / Как действовать при перепланировке нежилого здания?

Как действовать при перепланировке нежилого здания?

Для более рационального использования объектов коммерческой недвижимости владельцы производственных площадей, офисов, магазинов, складских комплексов, кафе и ресторанов часто производят перепланировку. Сделать ее в отдельно стоящем нежилом здании проще, чем в помещении, которое располагается в жилом или многоквартирном доме, но и тут есть свои нюансы. Как следует действовать при перепланировке нежилых зданий? И надо ли будет после окончания работ заказывать оформление технического плана?

Что представляет собой перепланировка?

По закону перепланировкой считается:
  • изменение конфигурации помещений;
  • устройство дополнительных оконных и дверных проемов (или их закладка);оформление технического плана
  • демонтаж, перенос или возведение внутренних перегородок;
  • изменение конструкции полов;
  • перенос санитарных зон, лестниц и производственного оборудования.
Для выполнения таких работ нужно получать разрешение, которое выдается на основании проектной документации. А после их окончания нужно будет заказать технический план (новый технический план при перепланировке нужен для внесения изменений в сведения об объекте в ЕГРН).

Перепланировка нежилых зданий в Москве: порядок действий

Процесс перепланировки нежилых зданий включает несколько этапов:
  1. Обследование объекта с оформлением технического заключения о состоянии несущих конструкций и возможности реализации перепланировки (выполняется компанией, имеющей лицензию на осуществление таких работ).
  2. Разработку проектной документации.
  3. Согласование проекта с Архитектурно-планировочным управлением, Госпожнадзором, Госсанэпиднадзором, Газовой инспекцией (если объект газифицирован) и эксплуатирующей организацией.
  4. Получение разрешения на перепланировку. Если нежилое помещение находится в жилом доме, то разрешение выдает Мосжилинспекция, а до этого нужно пройти согласование в Роспотребнадзоре и у автора дома. В случае если здание нежилое и нет реконструкции (просто внутренняя перепланировка) и, к примеру, затронут фасад, то проектную документацию нужно согласовать в ГлавАпу Москомархитектуры.
  5. Выполнение строительных работ.
  6. Сдачу объекта комиссии и подписание Акта о завершенном переустройстве.
  7. Оформление технического плана здания (выполняется аттестованным кадастровым инженером).
  8. Внесение изменений в сведения ЕГРН.
 

Возврат к списку

Получить бесплатную консультацию
Заполните поле
Заполните поле
Заполните поле
Обратный звонок
Заполните поле
Заполните поле
Удобное время
с
до
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Вызов инженера
Заполните поле
Заполните поле
Заполните поле
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Регистрация
Авторизация

Нет аккаунта? Зарегистрироваться