+7 (499) 350-15-55 Москва, Б. Трехгорный пер., д. 11, стр.2, 2-й этаж zakaz@biznes-kadastr.ru
Закажите выезд инженера бесплатно по Москве и МО Вызвать инженера
Я зарегистрирован на Портале Поставщиков

/ / Как поставить на учет гараж?

Как поставить на учет гараж?

Чтобы стать полноправным владельцем капитального гаража и иметь возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, необходимо зарегистрировать на него право собственности. Но сначала нужно поставить гараж на кадастровый учет. Как правильно это сделать? И нужны ли будут для этого такие документы, как технический план, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию?

Техплан для постановки на кадастровый учет

Начинать процедуру «легализации» гаража нужно с заказа техдокументации на объект. Ведь к заявлению об осуществлении кадастрового учета в отношении объекта недвижимости необходимо будет приложить технический план для постановки на кадастровый учет (узнать, сколько стоит технический план для гаража, можно по нашему телефону).
Поскольку гараж является нежилой постройкой, для его возведения законом не предусмотрено оформление разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию. Так что для подготовки техплана будет достаточно проекта или техпаспорта старого образца. А в отсутствие этих документов кадастровый инженер изготовит техплан на основании заполненной правообладателем недвижимости декларации.технический план
Если речь идет об индивидуальном гараже с отдельным въездом, то технический план будет подготовлен на здание. А если о боксе в линейном гаражном комплексе, где у всех секций общая крыша и стены, то кадастровый инженер оформит техплан на конкретное помещение.

Дополнительные документы

После получения готового технического плана для постановки на кадастровый учет можно обращаться в Росреестр с заявлением об осуществлении кадастрового учета в отношении гаража и регистрации права собственности на недвижимость. При этом нужно учесть, что кроме техплана и своего паспорта заявитель должен будет предоставить еще и дополнительные документы:
  • если гараж располагается в ГСК – членскую книжку, справку о полной выплате пая (ее дает председатель гаражного кооператива), квитанции об уплате взносов, документы на землю, Устав ГСК (точный перечень документов для конкретного объекта нужно уточнять в Росреестре!);
  • если гараж построен на дачном участке – правоустанавливающие документы на землю (она может быть как в частной собственности, так и в аренде с правом застройки);
  • если отдельно стоящий гараж возведен на участке, который принадлежит муниципалитету, – арендный договор или же решение о выделении участка частному лицу.
Важно! Если гараж построен самовольно на муниципальной земле, прав на которую у хозяина постройки нет, узаконить недвижимость без суда не получится.
 

Возврат к списку

Получить бесплатную консультацию
Заполните поле
Заполните поле
Заполните поле
Обратный звонок
Заполните поле
Заполните поле
Удобное время
с
до
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Вызов инженера
Заполните поле
Заполните поле
Заполните поле
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Регистрация
Авторизация

Нет аккаунта? Зарегистрироваться