Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Уточнение границ земельных участков в Москве и МО

Цена от: 14 500 руб.
Срок: 10 ДНЕЙ
Вы получите:
  • Сможете скорректировать границы вашего участка
  • Понятные цены, фиксируемые в договоре
Какую задачу нужно решить?
Помощь в подготовке документов

Помощь в подготовке
документов

Собственное высокоточное оборудование

Собственное высокоточное
оборудование

Работа

Работа "под ключ"
(до регистрации в Росреестре)

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Список документов:

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок.
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок.
Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных

Порядок проведения работ

01
Звонок или заявка
02
Встреча
03
Заключение договора
04
Выезд кадастрового инженера
05
Оформление межевого плана
06
Регистрация межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра
07
Согласование границ
08
Передача заказчику выписки из ЕГРН

Услуги по уточнению местоположения границ земельного участка

Собственники участков с неуточненными координатами, либо вовсе без определения границ, не могут их продавать, дарить или перераспределять. Отсутствие межевания может стать причиной разногласий и споров с соседями. Оказываем услуги по уточнению местоположения границ земельных участков в Москве и Московской области. В «Бизнес-Кадастр» работают аттестованные кадастровые инженеры, которые проведут измерения и изготовят межевой план.

Зачем нужно уточнение кадастровых границ земельного участка

Чтобы выяснить, установлены ли границы участка, потребуется заказать выписку из ЕГРН, либо воспользоваться Публичной кадастровой картой. Если в выписке отсутствует точность определения координат поворотных точек (средняя квадратическая погрешность) или же её значения больше допустимых (согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020), участок нужно уточнять. Также в графе «особые отметки» может быть информация о том, что границы не установлены.

Для чего нужно уточнение:

По итогам межевания границы устанавливаются с точностью до десяти сантиметров (для ЗУ, имеющих категорию «Земли населённых пунктов».

Уточнение границ земельного участка: алгоритм работы

Оказываем услуги под ключ: от геодезических работ до подачи документов в уполномоченные органы. Алгоритм работы выглядит следующим образом:

  1. Заказчик готовит пакет документов (исходных данных) для изготовления межевого плана. Если какие-то сведения отсутствуют, делаем запросы в уполномоченные органы.

  2. Составляем план работ, рассчитываем стоимость, заключаем договор подряда с компанией.

  3. Кадастровый инженер выезжает на местность для проведения геодезической съемки.

  4. Результаты съемки обрабатываются, кадастровый инженер формирует межевой план на бумажном носителе (включая акт согласования границ ЗУ).

  5. Согласование подготовленного межевого плана, составленного по результатам замеров. Подписание акта согласования границ.

  6. Межевой план формируется в xml-формате и подается в учётно-регистрационный орган (Росреестр) для внесения новых данных.

  7. Собственник получает выписку из ЕГРН на уточнённый земельный участок.

Вы можете сами подать межевой план в Росреестр. Для этого нужно прийти в МФЦ с электронной версией документа, паспортом и документом на землю. Орган регистрации проверяет правильность оформления документов, если нарушений не обнаружено, выдаст выписку из ЕГРН. В назначенную дату вам нужно снова прийти в МФЦ, чтобы получить выписку.

Но вам не обязательно делать это самим, так как мы можем подать документы за вас. Это сэкономит ваше время, и вам не нужно будет вдаваться в детали работы государственных органов. У нас есть необходимые ресурсы для быстрого решения задач, связанных со взаимодействием с государственными органами.

Узнать актуальный список документов (исходных данных) можно у специалистов нашей компании. Если у вас не хватает каких-то документов, поможем изготовить или восстановить их.

Стоимость уточнения границ земельного участка

Все кадастровые работы выполняются на основании договора, который мы заключаем перед их проведением. Итоговая стоимость рассчитывается на основе сметы.

Цена уточнения границ земельного участка зависит от разных факторов, например, от конфигурации и площади территории. Стоимость подготовки межевого плана составит от 35 000 рублей для юридических лиц и от 15 000 рублей для физических.

Чтобы рассчитать стоимость работ, оставьте заявку на сайте. Мы перезвоним вам, уточним запрос и составим смету.

Сроки оформления межевого плана в среднем составляют 10 дней. При необходимости согласования с соседями сроки могут быть увеличены. Период разработки межевого плана может быть продлен также из-за отсутствия требуемых документов, указания неполных сведений о соседях, наличия ошибок в предоставляемой документации.

Кто имеет право проводить межевание

Проводить межевание вправе только кадастровые инженеры, у которых есть квалификационный аттестат. Специалисты могут работать в качестве ИП или в штате компании (ООО). Если вы выбираете услуги под ключ, рекомендуем обращаться в профильную организацию. В нашей компании работают не только инженеры, но и юристы, менеджеры и другие специалисты, которые знают всю специфику кадастровой деятельности и могут уладить другие вопросы, которые нередко возникают в ходе работы.

Кадастровый инженер должен обязательно состоять в Саморегулируемой организации (СРО). Информация об интересующем специалисте есть в открытом доступе — квалификацию можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». На сайте указываются контакты эксперта, номер аттестата, дата выдачи, сведения о деятельности, количество положительных решений и/или решений об отказе.

Мы отвечаем за качество выполнения работ. Если по каким-то причинам произошла приостановка, мы выясняем все подробности и исправляем ситуацию до принятия положительного решения.

Заказать уточнение местоположения границ земельного участка в «Бизнес-Кадастр»

Если вам нужно зарегистрировать границы участка в Москве или Московской области, если вы столкнулись с необходимостью регистрировать землю, недвижимость, обратитесь в «Бизнес-Кадастр».

Вы получите:

Работаем с собственниками недвижимости и земли, арендаторами, проектными организациями, строительными компаниями, риелторами.

Чтобы получить консультацию, оставьте заявку на сайте, позвоните по телефону или отправьте запрос на электронную почту.

Земельные споры между владельцами смежных участков – не редкость. Их главная причина – отсутствие у расположенных рядом наделов земли четко определенных границ в соответствии с действующим земельным законодательством. Существуют так называемые вклинивания, вкрапливания и чересполосицы земельных участков. Один из частных и самый неприятный случай подобной ситуации – это их пересечение. Обнаружение проблемы требует срочного устранения, так как она означает невозможность дальнейших действий в рамках кадастрового учета или регистрации нового права собственности. Актуальность вопроса очевидна и предполагает его детальное рассмотрение.

Пересечение границ — что это значит?

Под пересечением границ понимается ситуация, когда координаты границ поворотных точек одного земельного участка буквально накладываются на границы смежного или смежных земельных участков, при этом фактическое же расположение участков является корректным. С юридической точки зрения пересечение границ - это вид земельного спора между владельцами или арендаторами расположенных рядом наделов.

Для разрешения спора используются два базовых законодательных документа. Первый – Земельный кодекс. Принят после подписания №136-ФЗ, датированного 25 октября 2001 года. Актуальная на сегодня редакция законодательного акта утверждена 18 марта текущего года.

Второй – это Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подписанный Президентом 13 июля 2015 года. Федеральный закон регламентирует правила кадастрового учета недвижимости, включая землю. Последняя версия документа принята 2 августа 2019 года.


Почему происходит пересечение границ участков?

Выделяют две самых частых причины ошибок в кадастровом учете земли. К первой относится неточность, допущенная органом регистрации прав (Росреестра) при занесении сведений о земельном участке в базу данных. В этом случае устранение проблемы происходит без особых для владельца участка временных и финансовых расходов.

Для этого нужно обратиться в региональное подразделение Росреестра с соответствующим заявлением и указанием на ошибку. Дальнейшие действия предпринимаются внутри ведомства и заключаются в исправлении базы данных.

Намного сложнее ситуация, когда ошибку допустил кадастровый инженер, который занимался оформлением землеустроительной документации на участке. В этом случае проблема решается при непосредственном участии собственника земли во внесудебном или судебном порядке. Первый вариант предполагает оформление правильных документов и их предоставление в Росреестр. Второй предусматривает подачу искового заявления в суд.

Чем грозит пересечение границ участков?

Главный результат обнаружения пересечения границ земельных участков – приостановка кадастрового учета. Такое требование содержится в статье 26 №218-ФЗ. Это означает невозможность регистрации сделок с землей и недвижимостью, которая на ней расположена.

Более того, выявление рассматриваемой проблемы влечет за собой еще и теоретическую возможность отмена ранее заключенных сделок. Даже в случае успешной государственной регистрации. Поэтому не стоит удивляться актуальности услуги по устранению пересечения границ наделов земли, которая оказывается специализированными организациями. Особенность мероприятия – необходимость досконального знания кадастрового дела и нюансов землеустроительного права.

Как оспорить пересечение границ земельных участков через суд

Ключевой проблемой разрешение спора о границах земельных участков становится несовпадение позиций сторон. Нередко разногласия не удается снять даже после оформление новых землеустроительных документов. Дело в том, что каждый из владельцев настаивает на собственном варианте границ. В этом случае сотрудник Росреестра не может выступает арбитром, что вынуждает стороны обратиться в суд.

Особенности судебного разбирательства состоят в следующем:

Главным недостатком разрешения конфликтной ситуации в суде выступает длительность мероприятия. Подключение к делу квалифицированных юристов позволяет растянуть процесс на долгие месяцы. Поэтому намного проще и быстрее решить проблему во внесудебном порядке.

Как оспорить пересечение границ земельных участков без обращения в суд?

Процедура внесудебного урегулирования споров в отношении кадастровых ошибок определена Письмом №4448-ИМ/Д23, изданным Минэкономразвития и подписанным главой ведомства 27 марта 2009 года. Несмотря на давний срок утверждения, документ действует до сегодняшнего дня.

В соответствии с ним, для устранения проблемы предпринимаются следующие меры:

Наше портфолио

ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
ЖК Виноградный
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Виноградный
ЖК Кокошкино
Задача:Array
Результат:Технические планы, поэтажные планы и экскпликации на 363 квартиры, 5 нежилых помещений и 16 мест общего пользования в многоквартирном жилом доме
Подробнее
ЖК Кокошкино
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических плана для ввода объекта в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объекта после реконструкцииа
Подробнее
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Задача:Array
Результат:
Подробнее
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Задача:Array
Результат:Техническое задание на корректировку ПМТ
Выписки из ЕГРН на ЗУ
Выписки из ЕГРН на здания
Материалы фотофиксации существующего положения
Подробнее
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Измайловский Кремль, здание
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Подготовлены поэтажные планы
Подготовлен проект перепланировки
Проект был согласован в ГлавАпу Москомархитектуре в связи с тем, что были затронуты фасады
Подготовлен технический план для раздела помещения на 18 частей
Подробнее
Измайловский Кремль, здание
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подробнее
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Геодезическая съемка
Подготовили технический план для постановки на кадастровый учет здания после реконструкции
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка в нежилых помещениях
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Подготовлены поэтажные планы помещений
Изготовлены проекты перепланировок
Изготовлены технические заключения о состоянии несущих конструкций
Изготовлены технические планы для внесения изменений в Росреестр
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка  в нежилых помещениях
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет
Подробнее
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка
Согласовали границы с ДГИ г.Москвы
Подан межевой план в Росреестр через ДГИ, от имени собственника земельного участка
Подробнее
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
ООО Консард, межевой план для договора аренды
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Подготовлен межевой план для уточнения границ образованного земельного участка в соответствии с утверденным ПМТ
Подробнее
ООО Консард, межевой план для договора аренды
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен и согласован межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Готовится сопроводительное письмо-обращение в Департамент городского имущества города Москвы для выдачи распоряжения на корректировку проекта межевания части квартала №249 Тверского района
Подробнее
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки
Включая проект на фасады
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлен тех план для внесения изменений и раздела помещения на 3
Документы поданы в Росреестр
Заказчику выданы выписки на 3 новых объекта права
Подробнее
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки с проектом усиления несущих стен
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлены тех планы для внесения изменений и образования 3х нежилых помещений
Подробнее
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Смотреть все работы

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы

Стоимость услуг по уточнению границ земельных участков

Наименование работ
Цена
Заказать услугу
До 1200 кв.м. Проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана по уточнению или образованию земельного участка (с учетом геодезических работ)
от 18 000 руб.
До 3 000 кв.м. Проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана по уточнению или образованию земельного участка (с учетом геодезических работ)
22 000 руб.
От 3 000 кв.м. до 4 000 кв.м. Проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана по уточнению или образованию земельного участка (с учетом геодезических работ)
33 000 руб.
От 4 000 кв.м. до 5 000 кв.м. Проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана по уточнению или образованию земельного участка (с учетом геодезических работ)
44 000 руб.
До 500 кв.м. Проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана по объединению или образованию земельного участка (без учета геодезических работ)
45 000 руб.
От 500 до 1000 кв.м. Проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана по объединению или образованию земельного участка (без учета геодезических работ)
55 000 руб.
От 1000 до 2000 кв.м. Проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана по объединению или образованию земельного участка (без учета геодезических работ)
60 000 руб.
От 2000 до 3000 кв.м. Проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана по объединению или образованию земельного участка (без учета геодезических работ)
65 000 руб.
От 3000 до 5000 кв.м. Проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана по объединению или образованию земельного участка (без учета геодезических работ)
80 000 руб.
От 5000 до 7000 кв.м. Проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана по объединению или образованию земельного участка (без учета геодезических работ)
95 000 руб.
От 1000 до 2000 кв.м. Проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана по объединению или образованию земельного участка (без учета геодезических работ)
110 000 руб.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как проверить границы участка?

Для того, чтобы проверить границы участка, необходимо осуществить вынос в натуру межевых знаков по координатам из Росреестра. Если же межевание не проведено, сначала необходимо как раз уточнить границы земельного участка.

К кому обратиться за уточнением границ земельного участка?

За уточнением границ земельного участка Вы можете обратиться только к кадастровым инженерам, у которых есть квалификационный аттестат. Специалисты могут работать в качестве ИП или в штате компании (ООО). Кадастровый инженер должен обязательно состоять в Саморегулируемой организации (СРО).

Вы работаете под ключ?

Да, мы работаем до получения выписки из ЕГРН с уточнённой площадью и определенными границами. Если вы выбираете услуги под ключ, рекомендуем обращаться в профильную организацию. В нашей компании работают не только инженеры, но и юристы, менеджеры и другие специалисты, которые знают всю специфику кадастровой деятельности и могут уладить другие вопросы, которые нередко возникают в ходе работы.

С какой точностью Вы уточняете границы земли ИЖС?

Согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 границы устанавливаются с точностью до десяти сантиметров (для ЗУ, имеющих категорию «Земли населённых пунктов».)

Как доказать соседям, что это моя граница земельного участка?

Для того, чтобы не спорить лишний раз с соседом, необходимо обратиться в архив и запросить любые документы, которыми можно подтвердить существование границы 15 лет и больше. К примеру, ситуационные планы БТИ в технических паспортах зданий на участках, материалы межевых (или землеустроительных) дел, генеральные планы СНТ, планы масштаба 1:5000 и крупнее и т.п.

Обязательно ли уточнять границы земельного участка?

Нет, согласно законодательству межевание проводится только по желанию собственника участка. Просто Вы должны понимать, что если Ваш участок не уточнён, площадь и конфигурация по факту могут быть неточными, что может послужить причиной скандала с соседями.

В каких случаях не требуется согласование границ с соседями?

Границы земельных участков не подлежат согласованию с соседями, если земельные участки соседей как раз уже уточнены.

А если у соседа на публичной кадастровой карте уже есть границы, нужно ли мне с ним согласовывать?

Факт того, что на публичной кадастровой карте Вы видите границы соседа, ещё не говорит о том, что эти границы уточнены по требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020. То есть в каждой ситуации на этот вопрос ответ различен. 

Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных