Подготовим и согласуем перепланировки любой сложности

Этапы работы

• Анализ имеющейся документации на объект.
• Разработка проекта перепланировки и технического заключения.
• Для многоквартирных домов — согласование проекта с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» и Мосжилинспекцией.
• Проведение строительных работ.
• Подготовка технического плана.
• Подача техплана в Росреестр, получение выписки из ЕГРН.
• Передача заказчику готовых документов.

Преимущества работы с «Бизнес-Кадастр»

• Вы не тратите своё время. Мы возьмем всю процедуру в свои руки — от сбора и анализа документации до получения выписки ЕГРН.
• Вы в курсе всех этапов работы. С вами работает персональный сотрудник компании. Заказчик всегда знает, на каком этапе в текущий момент происходит узаконивание перепланировки.
• Помощь в сложных моментах. Если вы столкнулись с трудностями в процессе узаконивания перепланировки, не знаете в какие инстанции обратиться, мы вам обязательно поможем и доведем дело до результата.
• Кадастровый инженер сам выезжает на объект. Вам не обязательно ехать в офис компании, ведь подготовить договор и другую документацию можно дистанционно. Кадастровый инженер сам приедет на ваш объект и проведет необходимые измерения.

Услуги по согласованию перепланировки

• выезд кадастрового инженера и разработка полного пакета документации;
• подготовка и подача документов в Росреестр;
• получение выписки из ЕГРН.

Что такое проект перепланировки

Это документ, в котором отражены изменения, описаны виды работ, содержатся чертежи объекта до и после изменений. Проект перепланировки разрабатывается с учетом исходных данных и результатов проведенных обследований.

Строительные работы, подразумевающие возведение и перенос стен, обустройство проемов, изменение размеров окон и т.д., нельзя выполнять без проекта. Наличие этого документа обеспечивает полную безопасность запланированных работ. Документ оформляется с целью не допустить нарушений норм строительной безопасности, так как работы, выполненные «на свое усмотрение», могут представлять потенциальную опасность для здания и находящихся в нем людей.

Проект могут разрабатывать проектировщики, у которых есть специальный допуск СРО, который позволяет им заниматься определенными видами проектирования.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Чтобы согласовать перепланировку, кроме проекта вам нужно сделать техническое заключение. Документ определяет допустимость и безопасность проведения перепланировки, а именно, не приведут ли запланированные работы к ухудшению характеристик конструкций и будут ли они безопасны для здания в целом.

Документ содержит информацию о состоянии несущих конструкций. Результаты обследования стен, перегородок, планы помещений, а также выводы. В результате обследования выдается заключение о возможности или недопустимости проведения перепланировки.

Технический план для согласования перепланировки

После оформления проектной документации и проведения строительных работ новые сведения вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Чтобы внести новые данные в ЕГРН, нужно подготовить техплан.

Если это проигнорировать, ваша перепланировка будет считаться незаконной, что приведёт к штрафам и невозможности совершать сделки с недвижимостью.

Для подготовки техплана на объект выезжает кадастровый инженер и проводит измерения. На основании проведенных измерений и предоставленных заказчиком сведений об объекте инженер оформляет технический план, который заверяется электронно-цифровой подписью и далее в xml-формате передается в Росреестр.