Раздел земельного участка в Москве и МО

Цена от: 15 000 руб.

Срок: 10 ДНЕЙ

Вы получите:

Межевой план
Акт согласования границ
Выписку из ЕГРН

Какую задачу нужно решить?

Аттестованные
кадастровые инженеры

Помощь в подготовке
документов

Работа "под ключ"
(до регистрации в Росреестре)

Список документов:

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельные участки.
Выписка из ЕГРН на земельные участки.
Согласие на раздел земельного участка.

Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем

Порядок проведения работ

Звонок или заявка

Встреча

Заключение договора

Выезд кадастрового инженера

Оформление межевого плана

Подписание акта согласования границ

Регистрация межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра

Передача заказчику выписки из ЕГРН

В каких случаях земельный участок требует разделения:

Потребность в разделении одного З/У на несколько появляется, когда есть намерения поделить имущество между собственниками при разводе или завещании, когда есть желание выставить на продажу часть земли или какую-то площадь передать на условиях аренды. Для этого нужно составить новый межевой план, старый З/У перестает существовать, формируются новые и, соответственно, необходимы новые документы на них и новая регистрация в кадастровой палате.

Важно: размежеванию подлежит только зарегистрированный ранее земельный участок.

При этом:

не должно существовать запрета на его разделение;
новые границы не будут противоречить требованиям законов РФ;
все пользователи и владельцы (залогодержатели, если таковые имеются) должны в письменной форме подтвердить согласие на разделение ЗУ;
назначение использования ЗУ остается прежним;
должен быть беспрепятственный подъезд (подход) ко всем новым участкам при наличии территории общей собственности;
нет построек, мешающих разделению ЗУ;
в городской черте размежевание участков не должно противоречить градостроительному плану.

Какие документы необходимы для оформления разделения земельного участка:

Свидетельства на владение земельным участком.
Кадастровый план первоначального ЗУ.
Согласие на процедуру всех хозяев и пользователей ЗУ в письменной форме.

Стоимость раздела земельного участка

Наименование работ	Цена	Заказать услугу
Межевой план для раздела земельного участка. рассчитывается исходя из количества образуемых в результате раздела участков, 10 раб.дней	от 15 000 руб.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как понять, можно ли разделить земельный участок в долевой собственности?

Земельный участок в долевой собственности можно разделить, если все собственники дадут согласие, либо же по решению суда.

Какой вид разрешённого использования будет у новых земельных участков при разделе исходного?

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков сохранится согласно земельному участку, из которых при разделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Какой вид разрешенного использования будет у новых образуемых земельных участков?

У меня есть участок в 10 соток в собственности. Хочу разделить на 3 и продать. Возможно ли, подскажите?

Нет, скорее всего невозможно. В результате раздела земельные участки не должны быть меньше минимально допустимого размера. Для этого Вам необходимо открыть Правила землепользования и застройки Вашего муниципального района, на территории которого расположен земельный участок, и проверить в зависимости от категории и вида разрешённого использования.

Кто готовит соглашение на раздел земельного участка?

После раздела у образуемых земельных участков категория земель и вид разрешённого использования сохраняются такими же, как и у исходного земельного участка.

При разделе земельного участка готовится межевой план на каждый образуемый земельный участок?

Нет, при разделе земельного участка готовится 1 (один) межевой план на раздел исходного земельного участка, подписанный ЭЦП кадастрового инженера.

Могу ли я после развода разделить земельный участок и каким образом?

Да, можете. Есть два порядка раздела: добровольный и судебный. В первом случае готовится межевой план на раздел земельного участка, только есть нюанс - необходимо будет подписать соглашение о разделе со вторым долевиком и нотариально его заверить.

Если в добровольном порядке раздел невозможен, то тут единственным законным способом проведения данного раздела является судебный процесс.

Если участок в Москве под ИЖС и не уточнён до 0,1 м, могу ли я заниматься разделом?

Нет, участок с декларированной площадью и неопределёнными границами разделить по законодательству невозможно. Сначала необходимо уточнить границы земельного участка по текущим требованиям до 0,1 м для земель населённых пунктов, а уже потом заниматься вопросом раздела.

Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем