Ситуационный план земельного участка

Что такое ситуационный план земельного участка:

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, на которой изображаются окружающие строения, дороги, инженерные сети и коммуникации и др. значимые объекты.

Когда у нас заказывают ситуационные планы:

К примеру, границы земельного участка по сведениям ЕГРН соответствуют фактическим границам участка (забору), а на публичной кадастровой карте - здание выходит за границу земельного участка, и нужно понимать, выходит ли всё-таки здание за границу участка и на сколько. Это всё как раз и будет видно на ситуационном плане.

Для чего предназначен ситуационный план земельного участка:

План земельного участка нужен для следующих операциях:

• получение разрешения на строительство;
• для сделок с объектами недвижимости;
• для оформления правоустанавливающих документов.

Ситуационный план земельного участка предназначен для определения признаков участка и выполняется в виде графического документа. Для оформления кадастрового плана в органы учета следует предоставить подробное и точное описание земельного участка, которое выполняет кадастровый инженер.

Также есть план участка ситуационного типа: документ выполняется схематично и обозначает принадлежность объекта недвижимости по отношению к другим подобным объектам. Ситуационный план формируется после геодезических и топографических манипуляций.

В каких случаях нужен ситуационный план земельного участка:

Ситуационный план нужен при:

• заключении сделок по купле-продаже;
• при получении тех условий на газификацию;
• для получения разрешения на строительство дома на участке ЛПХ и ИЖС.
• в ситуации имущественного спора;
• во время монтажных работ по подключению участка к коммуникациям;
• для разработки проектной документации при строительстве зданий.

Какие документы необходимы для оформления ситуационного плана:

Если вы планируете выполнять на земельном участке геодезические или топографические работы, следует заказать кадастровый план участка.

Необходимы следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на землю;
• кадастровая выписка;
• схема участка с полной привязкой к территории.