Закажите выезд инженера бесплатно по Москве и МО Вызвать инженера
Я зарегистрирован на Портале Поставщиков

/ / / Технический план для аренды помещения в здании

Технический план для аренды помещения в здании

Оформляем технические планы для регистрации договоров аренды

от 17 000 ₽

от 10 ДНЕЙ

Вызвать инженера
> 7550 тех планов изготовили за 5 лет
Сможете оформить: помещение в долгосрочную аренду

Почему выбирают нас:

Гарантийное
обслуживание 6 месяцев
Бесплатный выезд инженера на следующий день
Входим
в проектную СРО
Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет

Прайс-лист

Тех.план для договора аренды Общая площадь, кв.м. Стоимость, руб. Срок
Арендуемая площадь до 200 17000 10 рабочих дней
от 200 до 500 20000
от 500 до 1000 23900
от 1000 до 2000 36000
от 2000 до 3000 65000
от 3000 до 4000 79000
от 4000 до 5000 98000
более 5000 по договоренности
Регистрация договора аренды   до 5 договоров 5000/договор 10 рабочих дней
более 5 договоров 3000/договор

Этапы работы

Звонок или заявка
Звонок или заявка

Получение заявки
(сайт, письмо, звонок)

Встреча
Встреча

При необходимости или по желанию заказчика

Заключение договора
Заключение договора

Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату

Выезд инженера
Выезд инженера

На объекте производятся замеры

Оформление технического плана
Оформление технического плана

Камеральная обработка результатов измерений, составление отчетной документации

 Передача заказчику зарегистрированного договора аренды
Передача заказчику зарегистрированного договора аренды

Регистрация технического плана в ФГБУ ФКП Росреестра
Регистрация технического плана в ФГБУ ФКП Росреестра

Имеем налаженные связи и возможность
оперативного согласования в ведомствах:

Росреестр
Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
Роспотребнадзор
Департамент городского имущества города Москвы
Мосжилинспекция
  • Об услуге

    В вашей собственности есть дом или помещение жилого типа и нужен правильный технический план с учетом его частей для быстрой регистрации арендного договора? Закажите в нашей компании услугу по составлению тех.плана, недорого по цене и за короткий срок. Если нужно совершить сделку с частью площади здания или помещения (жилое/нежилое), для начала нужно оформить эту часть как отдельное помещение.

    Техплан для аренды помещения

    Распространенная ситуация, когда у собственника есть право собственности на здание, а в аренду нужно сдать только его часть. Для корректности процедуры следует внести изменения в кадастровые паспорта объекта для образования (выделения) части на которую будет оформлено обременение. Если у собственника помещения аренда оформлена только на часть здания, обязательно нужно выделить эту часть в техплане. По итогу работ у вас на руках будет оформленный технический план (кадастровый паспорт) с выделенной частью здания под определенным номером помещения.

  • Что нужно для регистрации договора аренды:

    Следует знать, что государственная регистрация является обязательной для договора аренды, если он заключается на срок более 11 месяцев. В зависимости от зарегистрированных прав на недвижимое имущество, в госкадастре помещение, которое сдается в аренду, может числиться полностью, либо представлено своей частью:

    • если у собственника в документ свидетельства о государственной регистрации права внесено все здание, то в специальной выписке нужно обязательно указать арендуемые части здания;
    • в выписке должна показываться именно часть помещения, которая сдается в аренду, если здание сдается частично;
    • если собственник сдает в аренду здание целиком, то нужно предоставить выписку из ЕГРН на данное помещение иначе договор не будет оформлен.

    Таким образом, если для аренды будет сдаваться часть помещения или здания, нужно оформлять изменения в реестре по недвижимости.

    Для примера приведем ситуацию, когда собственник здания хочет сдать в аренду сразу несколько жилых комнат: эти части и нужно отобразить в выписке, но помещения с отдельными кадастровыми номерами формировать не нужно.

  • Что включают в себя наши услуги:

    • Подготовим текст решения для собственника о процедуре сдачи в аренду жилого или коммерческого помещения.
    • Если у помещения большая площадь, его легче разбить на отдельные помещения для продажи или сдачи в аренду.

    В такой ситуации каждая комната будет иметь свой кадастровый норме и будет числиться как отдельный объект недвижимого имущества.

    Для примера возьмем объект, где собственник имеет 4 комнаты и сдает их четырем разным предпринимателям: кадастровый паспорт должен содержать в себе 4 части - идет регистрация именно на четыре части.

  • Три шага, чтобы зарегистрировать аренду части здания:

    • Составляется договор, в котором прописывается предмет и части, на которые оформляется аренда с указанием метража.
    • При оформлении технического плана указывается обременяемая часть.
    • В росреестр вносится изменение, регистрируется договор и на руки выдается выписка с указанием данных частей под дальнейшую аренду.
  • Для корректного заполнения техплана требуются следующие документы:

    • действующий договор на арендуемое помещение;
    • декларация касательно объекта;
    • актуальная на момент составления документа выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков.
  • Мы консультируем и помогаем вам:

    • при заполнении заявления об обязательном учете изменений;
    • правильно сдать пакет документов в регистрационный орган без очередей;
    • в получении актуальной выписки из Единый государственный реестр налогоплательщиков.

Наша команда

Отзывы клиентов

  • Тексты
  • Сканы
Все отзывы

Наши постоянные клиенты

Когда наша работа будет завершена?

Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!

Получить бесплатную консультацию
Заполните поле
Заполните поле
Заполните поле
Обратный звонок
Заполните поле
Заполните поле
Удобное время
с
до
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Вызов инженера
Заполните поле
Заполните поле
Заполните поле
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.