Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Что лучше не делать при переустройстве помещения?

Смена арендатора или собственника коммерческого (нежилого) помещения часто сопровождается перепланировкой и во многих случаях неузаконенной. Право пользования не дает права заниматься переоборудованием или реконструкцией по собственному желанию. Если помещение располагается в жилом доме, придется
Если у вас есть вопросы и вы не нашли ответ на свой вопрос, оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен на обработку персональных данных
Дата публикации: 01.12.2020
Последнее изменение: 25.05.2023
Содержание
  1. Запреты при перепланировки нежилых помещений
  2. Последствия неузаконенной перепланировки
  3. Штрафы


Смена арендатора или собственника коммерческого (нежилого) помещения часто сопровождается перепланировкой и во многих случаях неузаконенной. Право пользования не дает права заниматься переоборудованием или реконструкцией по собственному желанию. Если помещение располагается в жилом доме, придется ориентироваться на ст. 25-26 и гл. IV Жилищного кодекса РФ. Плюс учитывать местные нормативы (городской, районной, областной администрации).

При перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах запрещается:

  • уменьшение сантехнического короба;
  • создание тамбура, где он не предусмотрен;
  • урезание вентиляционного канала;
  • подключение к общедомовым коммуникациям;
  • закрытие доступа к мусоропроводу.

Часть изменений делать допускается при наборе минимум 75% голосов собственников помещений многоквартирного дома.

Главное, при планировании переустройства не допускать ухудшения условий эксплуатации, проживания граждан. При выявлении нарушений несущих конструкций придется восстанавливать их за свой счет. Ситуация неприятная в случае аренды без изучения актуальных документов, полученных из БТИ и ЕГРН, сравнения с фактом. Проведение обследования помещения единственно верный вариант объективной оценки.

Последствия неузаконенной перепланировки

Собственники нежилых помещений при их сдаче в аренду (особенно краткосрочную) рискуют тем, что на них «повесят» несанкционированные изменения. По решению надзорных органов придется или восстанавливать конструкцию, или оплатить штраф, а заодно приняться за оформление бумаг по устранению так называемых красных линий (при возможности).

Согласно ст. 7.21 КоАП РФ предполагаются штрафы:

  • физические лица – 2000-2500 р.;
  • индивидуальные предприниматели – 2000-2500 р.;
  • организации – 40000-50000 р.
  • должностные лица – 4000-5000 р.
Если у вас похожая проблема, позвоните, и я скажу вам, что можно предпринять уже сейчас
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен на обработку персональных данных

Суммы небольшие, но они способны повлечь за собой более серьезные последствия. Например, при торговле алкоголем собственник (арендатор) обязан соблюсти специфические требования, которые касаются лицензирования. Если не соответствовать им, лицензию отзовут или откажут в ее выдаче (продлении). Чтобы избежать подобных последствий, регулярно заказывайте тех. обследование с изготовлением технического отчета о состоянии помещения.

Звоните, специалисты компании «Бизнес-Кадастр» проведут полную консультацию и помогут решить Ваш вопрос.

Наши услуги:

Екатерина Пешехонова
тест
Дата комментария: 25.05.2023
like 00 like 00
Ответить
Екатерина Пешехонова
тест2
Дата комментария: 25.05.2023
like 00 like 00
Ответить
тест
тест
Дата комментария: 25.05.2023
like 00 like 00
Ответить
тест
bb
Дата комментария: 25.05.2023
like 00 like 00
Ответить
Администратор
Суммы небольшие, но они способны повлечь за собой более серьезные последствия. Например, при торговле алкоголем собственник (арендатор) обязан соблюсти специфические требования, которые касаются лицензирования.
Дата комментария: 04.06.2023
like 00 like 00
Ответить
Александр
Суммы небольшие, но они способны повлечь за собой более серьезные последствия. Например, при торговле алкоголем собственник (арендатор) обязан соблюсти специфические требования, которые касаются лицензирования.2
Дата комментария: 04.06.2023
like 00 like 00
Ответить
Петр Иванов
Суммы небольшие, но они способны повлечь за собой более серьезные последствия. Например, при торговле алкоголем собственник (арендатор) обязан соблюсти специфические требования, которые касаются лицензирования.3
Дата комментария: 04.06.2023
like 00 like 00
Ответить

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какие виды оплат вы принимаете?
Работаю в сфере недвижимости (риелтор). Клиенты так же в дальнейшем и после покупки обращаются ко мне с просьбой помочь поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Обращаюсь за этой услугой только в "Бизнес-Кадастр".
Как можно заказать в вашей компании кадастровые услуги?

Наши услуги по статье

Технический план Технический план
от 9 000 руб.
от 10 дней
Подробнее

Другие статьи по теме

Что лучше не делать при переустройстве помещения?
01.12.2020

Что лучше не делать при переустройстве помещения?

Смена арендатора или собственника коммерческого (нежилого) помещения часто сопровождается перепланировкой и во многих случаях неузаконенной. Право пользования не дает права заниматься переоборудованием или реконструкцией по собственному желанию. Если помещение располагается в жилом доме, придется
Подробнее
855
7
23.05.2020

Что считается перепланировкой?

Подробнее
661
0
05.02.2020

Что такое технический план?

Подробнее
4207
0
04.10.2019

Тех. план для постановки на кадастровый учет

Подробнее
534
0
15.05.2019

Технический план после перепланировки

Подробнее
1206
0
17.10.2019

Что такое кадастровый учет?

Подробнее
1485
0

О компании «Бизнес-Кадастр»

Компания «Бизнес-Кадастр» предоставляет кадастровые услуги для владельцев объектов недвижимости. Мы оказываем помощь в подготовке и получении документов о праве собственности на объекты недвижимости. Технический план, межевание земли, подготовка проектной документации, кадастровые и геодезические работы - это наш профиль.

Подготовка документов и регистрация Мы соблюдаем сроки, закрепленные в договоре. Имеем налаженные партнерские отношения с муниципальными органами и госучреждениями, что дает нам возможность быстро решать любые вопросы по оформлению документов. Компания «Бизнес-Кадастр» состоит в проектной СРО.

Узнать больше о нас

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы