Москва, Кутузовский пр-кт, д. 36 стр. 2, 2-й этаж, офис 212
+7 499 350-15-55

  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Ситуационный план участка
  • Акт обследования объекта
  • Выписка из ЕГРН
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Оформление прав на земельный участок
  • Перераспределение земель и земельных участков
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Оформление прав на имущественные комплексы и линейные объекты
  • Оформление прав на ЗУ под многоквартирным домом
  • Комплексные кадастровые работы по заданию органов власти
  • Легализация самостроя
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Заключение кадастрового инженера
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Проверь свой участок!
  • Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО

    Что лучше не делать при переустройстве помещения?

    Дата публикации: 01.12.2020

    Содержание
    1. Запреты при перепланировки нежилых помещений
    2. Последствия неузаконенной перепланировки
    3. Штрафы


    Смена арендатора или собственника коммерческого (нежилого) помещения часто сопровождается перепланировкой и во многих случаях неузаконенной. Право пользования не дает права заниматься переоборудованием или реконструкцией по собственному желанию. Если помещение располагается в жилом доме, придется ориентироваться на ст. 25-26 и гл. IV Жилищного кодекса РФ. Плюс учитывать местные нормативы (городской, районной, областной администрации).

    При перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах запрещается:

    • уменьшение сантехнического короба;
    • создание тамбура, где он не предусмотрен;
    • урезание вентиляционного канала;
    • подключение к общедомовым коммуникациям;
    • закрытие доступа к мусоропроводу.

    Часть изменений делать допускается при наборе минимум 75% голосов собственников помещений многоквартирного дома.

    Главное, при планировании переустройства не допускать ухудшения условий эксплуатации, проживания граждан. При выявлении нарушений несущих конструкций придется восстанавливать их за свой счет. Ситуация неприятная в случае аренды без изучения актуальных документов, полученных из БТИ и ЕГРН, сравнения с фактом. Проведение обследования помещения единственно верный вариант объективной оценки.

    Последствия неузаконенной перепланировки

    Собственники нежилых помещений при их сдаче в аренду (особенно краткосрочную) рискуют тем, что на них «повесят» несанкционированные изменения. По решению надзорных органов придется или восстанавливать конструкцию, или оплатить штраф, а заодно приняться за оформление бумаг по устранению так называемых красных линий (при возможности).

    Согласно ст. 7.21 КоАП РФ предполагаются штрафы:

    • физические лица – 2000-2500 р.;
    • индивидуальные предприниматели – 2000-2500 р.;
    • организации – 40000-50000 р.
    • должностные лица – 4000-5000 р.

    Суммы небольшие, но они способны повлечь за собой более серьезные последствия. Например, при торговле алкоголем собственник (арендатор) обязан соблюсти специфические требования, которые касаются лицензирования. Если не соответствовать им, лицензию отзовут или откажут в ее выдаче (продлении). Чтобы избежать подобных последствий, регулярно заказывайте тех. обследование с изготовлением технического отчета о состоянии помещения.

    Звоните, специалисты компании «Бизнес-Кадастр» проведут полную консультацию и помогут решить Ваш вопрос.

    Наши услуги:


    Другие статьи по теме

    Возврат к списку

    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться