Что необходимо сделать при объединении ЗУ?

Дата публикации: 12.10.2020

1. Что входит в процедуру объединения ЗУ?
   
2. Порядок объединения земель
   

Если собственнику мало одного участка для строительства или он решил упростить уплату налогов и документооборот – ему стоит объединить свои земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности. Процесс этот сопровождается составлением нового межевого плана на объединение земельных участков, в случае если все объединяемые земельные участки уточнены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Что входит в процедуру объединения ЗУ? Можно ли провести ее самостоятельно? В каком случае можно объединять земельные участки?

Объединить можно участки, которые имеют одну общую границу, то есть являются смежными. Однако это не единственное условие формирования одного ЗУ.

1. Площадь участков, выявленная в ходе их замеров, не должна более чем на 5% отличаться от сведений ЕГРН.
2. Все объединяемые земельные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования (садоводство, ИЖС и др.) и категорию (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда).
3. Точность определения координат поворотных точек должна соответствовать требованиям земельного законодательства (для земель населённых пунктов -0,1; для земель с/х назначения - 0,3 и т.д.).

Если условия выполнены, то можно приглашать кадастрового инженера. Самостоятельно объединить участки не получится: для этого потребуется подготовить межевой план, который вправе подготовить только профильный специалист, обладающий усиленной электронной цифровой подписью.

Порядок объединения земель:

Чтобы из двух и более участков получить один крупный земельный участок, необходимо:

• собрать документы на землю – паспорт собственника, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН;
• подготовить согласие собственника на объединение;
• подать межевой план и заявление на регистрацию в органы кадастра или МФЦ;
• получить выписку из ЕГРН на образованный в результате объединения земельный участок.

Оперативность получения документов на образованный земельный участок зависит от того, насколько быстро и правильно кадастровый инженер составит межевой план. В связи с этим, удобнее доверить решение вопроса специалистам. Работники компании «Бизнес Кадастр» проведут при необходимости замеры, составят межевой план и уладят вопросы регистрации объединенного земельного участка в органах кадастрового учета и регистрации прав.

Наши услуги: