Что такое технический план? - Статьи | все новое в кадастровых и проектных работах

г. Москва

ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319

 

Пн-Чт: с 9.00 до 18.00, Пт: c 9.00 до 17.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Исключение объекта из перечня 700П
  • Исправление кадастровых ошибок
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Перераспределение земельного участка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Разрешение на реконструкцию
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Градостроительный аудит
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Оспаривание аренды
  • Применение налоговых льгот
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Регистрация права на ЗУ
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО

    Что такое технический план?

    Дата публикации: 05.02.2020

    В Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) сказано, что технический план (ТП)  – это документ, содержащий сведения об объекте, которые необходимо внести в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Технический план включает в себя две части: текстовую и графическую и оформляется как единый документ для конкретного здания, сооружения, помещения, либо машино-места.


    Рис. 1. Фрагмент текстовой части технического плана здания.

    В ТП в обязательном порядке указываются данные, определенные приказом Минэкономразвития РФ №953 от 18.12 2015 года:

    1. Подробная информация об объекте (здании, сооружении, машино-месте, помещении, недвижимом комплексе) с указанием назначения, размеров, этажности, других характеристик и параметров.
    2. Сведения о заказчике, кадастровом инженере (общая информация о выполнении кадастровых работ).
    3. Исходные данные, которые необходимы для подготовки техплана: Выписка ЕГРН на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства; Выписка ЕГРН на земельный участок, в случае если объектом выполнения кадастровых работ является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; Проектная и разрешительная документация.
    4. Сведения о выполненных измерениях и проведенных расчета с указанием используемых методах, средствах и точности измерения координат точек контура.
    5. Описание расположения на местности с топографической привязкой.
    6. Подробные чертежи объекта, всех помещений, этажей.
    7. Заключение кадастрового инженера (при необходимости)

    Рис. 2. Чертеж помещения и его расположение на плане этажа.

    Для подготовки технического плана все работы по его составлению выполняет кадастровый инженер. Он проверяет полноту и правильность предоставленной заказчиком документации, выезжает на местность, для проведения замеров. Если не хватает некоторых документов или они составлены с нарушением нормативных требований, то кадастровый         инженер оказывает помощь в восполнении пробелов в документации.

    Для чего нужен технический план здания?

    Технический план объекта составляется для:

    • ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию;
    • постановки объекта на кадастровый учет;
    • внесения изменений в сведения ЕГРН ;
    • внесения изменений в сведения ЕГРН при проведении реконструкции, перепланировки и изменением конструкций;
    • регистрации обременения права на часть здания/помещения (аренды, постоянного бессрочного пользования)
    • осуществления координатной привязки объекта капитального строительства к местности (земельному участку)

    Законодательные акты, регламентирующие порядок составления технического плана

    Главный нормативным документом для грамотного составления ТП является Федеральный закон № 218 от 13.072015 года, который отредактирован 3 июля 2016 (ФЗ №361) и 2 августа 2019 года (ФЗ № 267). Его полное название: «О государственной регистрации недвижимости».

    Конкретные требования к техническому плану изложены в статье 24. Конкретизация формы ТП, требований по его подготовке, содержания изложена в приказе Минэкономразвития РФ № 953 от 18.12.2015 года. Последние изменения и дополнения с редактированием некоторых статей внесены 25.09. 2019 года.

    Для юридически грамотного составления технического плана объекта любого назначения с минимальными затратами материальных средств и временных ресурсов нужно в Москве обращаться в компанию «Бизнес-Кадастр».

    Наши услуги:


    Возврат к списку

    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться