Закажите выезд инженера

бесплатно по Москве и МО

Что такое Вид разрешенного участка и Назначение здания?

Дата публикации: 03.07.2020

ВРИ - это важный элемент при выборе земельного участка под строительство. С его помощью можно определить, что можно строить. Допустимые виды разрешённого использования указаны в градостроительных регламентах, а те в свою очередь прописаны в правилах землепользования и застройки, которые разрабатываются на каждое территориальное образование. ВРИ перечислены в специальном классификаторе. В случае необходимости изменения видов разрешённого использования, вносятся корректировки в утверждённые ПЗЗ.

ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Каждый участок предназначен для размещения объектов определенного типа. Так, например, на земельном участке под торговлю нельзя строить или располагать объекты бытового назначения или поликлинику, и наоборот. Так, нецелевое использование земельного участка (не по назначению) грозят санкциями в отношении собственника или арендатора такого участка.

Определить ВРИ можно по выписке из ЕГРН по графе “Вид разрешённого использования”, либо по публичной кадастровой карте. Существует множество видов разрешенного использования земельных участков: от растениеводства до расположения объектов ядерной энергетики. Сами здания/сооружения могут быть гражданскими, промышленными, сельскохозяйственными, социально-бытовыми и так далее.