Что такое Вид разрешенного участка и Назначение здания?
ВРИ - это важный элемент при выборе земельного участка под строительство. С его помощью можно определить, что можно строить. Допустимые виды разрешённого использования указаны в градостроительных регламентах, а те в свою очередь прописаны в правилах землепользования и застройки, которые разрабатываются на каждое территориальное образование. ВРИ перечислены в специальном классификаторе. В случае необходимости изменения видов разрешённого использования, вносятся корректировки в утверждённые ПЗЗ.
ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Каждый участок предназначен для размещения объектов определенного типа. Так, например, на земельном участке под торговлю нельзя строить или располагать объекты бытового назначения или поликлинику, и наоборот. Так, нецелевое использование земельного участка (не по назначению) грозят санкциями в отношении собственника или арендатора такого участка.
Определить ВРИ можно по выписке из ЕГРН по графе “Вид разрешённого использования”, либо по публичной кадастровой карте. Существует множество видов разрешенного использования земельных участков: от растениеводства до расположения объектов ядерной энергетики. Сами здания/сооружения могут быть гражданскими, промышленными, сельскохозяйственными, социально-бытовыми и так далее.
Наши услуги:
Другие статьи по теме
Нужно ли делать межевание ЗУ под многоквартирным домом?
Что необходимо сделать при объединении ЗУ?
Если назначение здания и ВРИ участка не совпадают, есть ли штрафы за это?
О компании «Бизнес-Кадастр»
Компания «Бизнес-Кадастр» предоставляет кадастровые услуги для владельцев объектов недвижимости. Мы оказываем помощь в подготовке и получении документов о праве собственности на объекты недвижимости. Технический план, межевание земли, подготовка проектной документации, кадастровые и геодезические работы - это наш профиль.
Подготовка документов и регистрация Мы соблюдаем сроки, закрепленные в договоре. Имеем налаженные партнерские отношения с муниципальными органами и госучреждениями, что дает нам возможность быстро решать любые вопросы по оформлению документов. Компания «Бизнес-Кадастр» состоит в проектной СРО.
Узнать больше о насОтзывы
