Законом предусмотрена постановка на кадастровый учет единых недвижимых комплексов, состоящих из физически и технологически неразрывно связанных между собой объектов капитального строительства, расположенных на одном земельном участке. Что они собой представляют? Как оформляется технический план сооружения (единого недвижимого комплекса) такого масштаба? И где можно заказать техдокументацию на недвижимый комплекс?

Стоимость:

от 13 000 руб.

Цена изготовления технического плана на единый недвижимый комплекс будет зависеть от площади, протяженности, характеристик, наличия технической документации, объем работы кадастровых инженеров. Заказать оформление тех. плана, уточнить сколько будет стоить работа можно по тел: +7 (499) 380-69-42 

Что представляет собой ЕНК?

В большинстве своем единые недвижимые комплексы (ЕНК) представляют собой крупные многоконтурные производственно-технические объекты, которые не могут быть разделены (преобразованы). В их составе есть не только здания, но также линейные, гидротехнические и объемные сооружения: линии электропередач, трубопроводы, железные или автомобильные дороги и т.д.

Кадастровый учет ЕНК осуществляется в связи:

• с окончанием строительства, но только в том случае, если по проекту объект предполагается использовать как единый комплекс;
• при объединении нескольких уже зарегистрированных объектов, принадлежащих одному собственнику, связанных технологически и расположенных на одном участке.

Особенности:

При подготовке технического плана единого недвижимого комплекса кадастровый инженер изучит проект, правоустанавливающие документы на участок и проведет необходимые измерения на объекте. А потом подготовит техплан (он составляется по тем же правилам, что и технический план здания или сооружения), указав в разделе «Заключение кадастрового инженера», что данный объект кадастрового учета создан в качестве единого сооружения и перечислив составные части комплекса (и их технические характеристики):

• здания;
• теплосети;
• ЛЭП;
• имеющиеся железнодорожные подъездные пути и прочее.

При постановке комплекса на учет в информация из технического плана сооружения будет перенесена в кадастр, где он будет учтен как один объект. При этом сведения о его составных частях тоже будет содержаться в кадастре.

Где заказать:

Техдокументацию на единые недвижимые комплексы можно заказать там же, где и технический план помещения, здания, сооружения, – в специализированных компаниях, в штате которых есть кадастровые инженеры с действующим аттестатом. При этом предпочтение лучше отдать той компании, у сотрудников которой есть опыт подготовки документов для ЕНК.