Как можно узнать уточнены ли границы земельного участка?

Существует несколько причин, по которым необходимо знать, уточнены ли границы участка или нет. Например, когда собственник участка сомневается в том, что было проведено межевание, которое необходимо при совершении сделок, таких как купля-продажа, мена, аренда, а также при разногласиях с соседями.

Есть несколько признаков, которые позволят однозначно определить уточнены ли границы Вашего земельного участка. Чтобы это проверить, достаточно иметь выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ее можно получить на любой объект, зная его кадастровый номер и уплатив пошлину.

Изучите первую страницу документа, а именно раздел с площадью. Если там указана точное число (например, 703 кв. м.), это значит, что координаты не определены вовсе или определены декларировано, т. е. до вступления в силу закона о кадастре.

Если в графе дано число с учетом погрешности (703 кв. м. +/- 24 кв. м), то межевание не требуется. Однако, в некоторых случаях, для более точного определения наличия/отсутствия межевания, достаточно посмотреть на точность определения координат поворотных точек земельного участка. В случае, если точность составляет 0,1 м (для земель сельскохозяйственного назначения - 0,3 м), то можно сделать вывод, что границы уточнены и межевание не требуется.

Наши услуги: