Как правильно формить «прирезку» к земельному участку? - Статьи | все новое в кадастровых и проектных работах

г. Москва

ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319

 

Пн-Чт: с 9.00 до 18.00, Пт: c 9.00 до 17.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Исключение объекта из перечня 700П
  • Исправление кадастровых ошибок
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Перераспределение земельного участка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Разрешение на реконструкцию
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Градостроительный аудит
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Оспаривание аренды
  • Применение налоговых льгот
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Регистрация права на ЗУ
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО

    Как правильно формить «прирезку» к земельному участку?

    Дата публикации: 07.03.2019

    Хозяева участков, предназначенных для садоводства, ведения хозяйства или ИЖС и граничащих с государственными землями, могут на законных основаниях увеличить свои землевладения, оформив так называемую «прирезку». Что представляет собой эта процедура? Как ее реализовать? И на каком этапе нужно будет сделать межевой план участка?

    Что такое «прирезка»?

    Термин «прирезка» или «прирезание» обозначает увеличение земельного надела за счет присоединения соседнего участка. Оформляется «прирезка» как перераспределение земли: после проведения межевания и заключения соглашения с владельцем. При этом оплатить услуги инженера, который должен будет провести кадастровые работы и подготовить межевой план, должен будет гражданин, желающий увеличить участок.сделать межевой план

    Прирезание земельного участка: особенности

    «Прирезка» осуществляется только за счет федеральных или муниципальных земель, относящихся к той же категории землепользования, что и участок заявителя (нельзя прирезать общую землю, а также зарезервированную для госнужд, выставленную на аукцион и отведенную под застройку!). А цена дополнительных соток рассчитывается на основании кадастровой стоимости соседнего участка (она указана в кадастровой выписке).

    Что нужно знать о размерах прирезаемых участков?

    Закон не устанавливает максимальный размер участка для прирезания. Но на практике органы местного самоуправления согласовывают «прирезку» только в том случае, если речь идет об участке, который не может быть зарегистрирован как отдельный объект. К таким участкам относятся наделы, площадь которых меньше утвержденного муниципальными нормативными документами минимума (минимальный размер участков в большинстве крупных регионов России составляет три сотки).

    Оформляем «прирезку»: порядок действий

    Чтобы увеличить участок за счет муниципальной земли, нужно:
    1. Запросить в Росреестре кадастровую выписку на соседний участок.
    2. Заказать техническую документацию для оформления «прирезки» (ее изготовлением как при разделе и объединении земельных участков, так и при перераспределении занимаются кадастровые инженеры).
    3. Подать в орган местной власти, ведающий земельными вопросами, заявление, к которому должны быть приложены правоустанавливающие документы на находящуюся в частной собственности землю и схему расположения земельного участка.
    Заявление о распределении рассматривается в течение 30 дней, и если ответ будет положительным, гражданину нужно будет оплатить постановку на кадастровый учет всех образующихся после перераспределения участков. А после оформления новых кадастровых документов с ним будет заключено соглашение о перераспределении. Оплатить же свои дополнительные сотки землевладелец обязан в течение месяца после подписания этого документа.
     

    Возврат к списку

    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться