Как снять жилой дом с кадастрового учета?

Одни граждане хотят зарегистрировать свою недвижимость, а другие озабочены тем, как снять жилой дом с кадастрового учета. В каких случаях может возникнуть такая необходимость? Какие документы для этого потребуются? И как получить межевой план участка, если вместе с домом нужно «списать» и кусок земли?

Зачем снимать жилой дом с кадастрового учета?

Необходимость снять жилой дом с кадастрового учета (КУ) может возникнуть в нескольких случаях:

• если объект по какой-то причине прекратил свое существование, например, сгорел или разрушился ввиду ветхости;
• когда собственники недвижимости хотят снести старый дом и на его месте построить новый.

Порядок действий

Для снятия дома с кадастрового учета нужно сделать всего два шага:

• зафиксировать, что дом прекратил существование, – для этого составляется акт обследования (его форма утверждена Минэкономразвития РФ, а составить такой документ могут кадастровые инженеры, в полномочия которых входит и подготовка межевого плана земельного участка);
• подать в кадастровую палату заявление о снятии дома с учета, приложив к нему акт обследования и правоустанавливающие документы на объект.

Процедура снятия дома с учета выполняется бесплатно и занимает, как правило, не более десяти дней. А подать заявление в кадастр может собственник или его представитель (в последнем случае потребуется заверенная нотариусом доверенность).
Важно! Если с кадастрового учета снимается не только дом, но и кусок земли, нужен будет еще и межевой план, стоимостькоторого зависит от площади участка.

Где можно оформить документы для снятия дома с учета?

Чтобы заказать межевой план и акт обследования, нужно обратиться в компанию, предоставляющую кадастровые услуги, или к самостоятельно работающему кадастровому инженеру с действующим аттестатом и состоящим в СРО (список таких специалистов можно найти на сайте Росреестра). Он изучит имеющиеся документы на недвижимость и межевой план территории, произведет осмотр дома (или того, что от него осталось) и подготовит пакет документов для снятия объекта с учета.