Какая есть взаимосвязь между ВРИ и назначением использования здания - Статьи | все новое в кадастровых и проектных работах

г. Москва

ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319

 

Пн-Чт: с 9.00 до 18.00, Пт: c 9.00 до 17.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Исключение объекта из перечня 700П
  • Исправление кадастровых ошибок
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Перераспределение земельного участка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Разрешение на реконструкцию
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Градостроительный аудит
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Оспаривание аренды
  • Применение налоговых льгот
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Регистрация права на ЗУ
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО

    Какая есть взаимосвязь между ВРИ и назначением использования здания

    Дата публикации: 07.09.2020

    Вид разрешенного использования (ВРИ) или назначение здания определяется в момент постановки на государственный кадастровый учёт объекта капитального строительства (Приказ МЭР РФ № 540 от 01.09.2014). Если же здание поставлено на Государственный кадастровый учёт до вступления в силу федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», его назначение берётся из технического паспорта, выданного организацией, осуществляющей на тот момент Государственный технический учет объектов капитального строительства.
    Назначение строения прописывается документах по технической инвентаризации, а также в правоустанавливающих документах. Так, назначение здания не должно противоречить с видом разрешённого использования земельного участка, сведения о котором прописаны в договоре аренды или в правоустанавливающем документе. Как не ошибиться в урегулировании этого вопроса на практике?

    Виды разрешенного использования

    Российское законодательство устанавливает три варианта ВРИ для объектов недвижимости.

    1. Основной – один или несколько способов использования земельного участка, которые изначально установлены для данной территориальной зоны
    2. Условно разрешенный – вид использования земельного участка, который применим к основному и может быть установлен в соответствии с градостроительным регламентом, однако его присвоение необходимо согласовывать с органами местной исполнительной власти. Также, следует отметить, что при установлении условно-разрешённого вида использования участка необходимо проведение общественных обсуждений и/или публичных слушаний.
    3. Вспомогательный – дополнительный вариант использования, который возможен без разрешения местных властей.

    Примеры! К числу ВРИ земельных участков можно отнести – сельскохозяйственную деятельность, индивидуальную и многоквартирную застройку, ведение личного подсобного хозяйства и др. В отношении зданий – это складские цели, проживание, коммерческая деятельность, оказание коммунально-бытовых услуг и др. (Приложение к приказу МЭР РФ № 540 от 01.09.2014).

    Назначение использования здания – как не преступить закон?

    Участок или здание в собственности или в аренде можно использовать только в соответствии с видом разрешённого использования. То есть, в помещении, переоборудованном под склад, не рекомендуется вести торговую деятельность, а на участке под индивидуальное жилищное строительство – возводить многоквартирные дома или дома блокированной застройки.
    Важно! Если назначение здания противоречит ВРИ, то надзорные органы (Государственная инспекция по недвижимости - в г. Москве) вправе наложить запрет на деятельность и привлечь к уплате штрафов в сумме от 100 тыс. руб.

    Цели использования объекта капитального строительства можно посмотреть в ГПЗУ и ЕГРН.

    Если меняется ВРИ, то происходит и смена назначения использования здания. Эту процедуру по заявке клиентов могут провести специалисты компании «Бизнес Кадастр». Они выберут и приведут в соответствие вид разрешенного использования земельного участка.

    Наши услуги:


    Возврат к списку

    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться