г. Москва
пер. Б. Трехгорный, д. 11, стр.2, эт. 2
пр-кт Кутузовский, д. 36 стр. 2, эт. 2, офис 212
Пн-Пт: с 9.00 до 19.00, Сб-Вс: выходной
Дата публикации: 20.05.2020
Статья 609 Гражданского Кодекса РФ гласит о том, что арендный договор на объект недвижимости обязательно должен пройти процедуру регистрации. Важное и обязательное требование к договору – юридическая грамотность. К нему при регистрации прикладывается технический план.
Регистрационная процедура выгодна и владельцу недвижимости и арендатору, поскольку договор является законным и достоверным доказательством юридически прозрачной сделки. Если возникнет проблема с незаконной предпринимательской деятельностью, то договор будет значимым аргументом для предоставления в фискальные органы.
Зарегистрированные договорные обязательства – это преимущественное право аренды перед конкурентами, которые тоже претендует на этот объект аренды. Договор, зарегистрированный в установленном законом порядке, является официальным разрешением на проведения коммерческой или иной деятельности на площадях арендованного объекта. Арендатор может планировать и проводить капитальный дорогостоящий ремонт для создания надлежащего дизайна, но при этом он должен быть уверен в том, что договор не будет, расторгнут в одностороннем порядке.
Все эти нюансы прописываются в отдельных параграфах договора. Кроме того, появляется возможность снизить величину налога на прибыль, поскольку арендная плата не входит в эту категорию.
Для юридического лица, планирующего заключить долгосрочный договор аренды нужно собрать документы:
Без грамотно составленного технического плана помещения, объекта любой договор об аренде недвижимого имущества на долгосрочной основе не будет зарегистрирован.
Рис. 1. Образец договора аренды нежилой недвижимости на длительный срок.
В договоре фиксируются правила, права и обязанности владельца недвижимости и арендатора и информация:
Законность договора подкрепляется печатью в нотариальном органе.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.