Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Минусы работы по краткосрочным договорам аренды

Если у вас есть вопросы и вы не нашли ответ на свой вопрос, оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен на обработку персональных данных
Дата публикации: 04.12.2020
Последнее изменение: 25.04.2023
Содержание
  1. Преимущества краткосрочной аренды
  2. Есть ли минусы краткосрочной аренды
  3. Недостатки краткосрочной аренды


На рынке коммерческой недвижимости используется термин «краткосрочная аренда». Он стал общеупотребимым из-за особенностей законов, стремления бизнеса к гибким условиям сотрудничества. Так, согласно ст. 651 Гражданского Кодекса РФ договора сроком от 1 (одного) года требуется регистрировать. Не все хотят связываться с их столь официальным оформлением, да и не всегда это удобно для арендатора.

Преимущества краткосрочной аренды

Заключать договор допускается на любой период, хоть на месяц. Все зависит от договоренности между арендодателем и арендатором.

Преимущества:

  • выгоднее оплачивать аренду небольшими суммами;
  • договора пролонгируются «по умолчанию»;
  • не надо регистрировать договор в РосРеестре и, следовательно, оплачивать гос.пошлину.

То же относится к офисным помещениям. Бизнес не всегда становится выгодным из-за «плохого» размещения представительства компании.

Есть ли минусы краткосрочной аренды

Частая смена арендаторов иногда приводит к убыткам для собственника помещения. Так, в процессе его подготовки к работе арендаторы иногда делают несанкционированную перепланировку, в следствие чего потом возникают проблемы с её узаконением, если подобный запрет не прописан в краткосрочном договоре аренды.

Есть еще несколько недостатков:

  • сложно гарантировать сохранение размера платежей;
  • присутствует риск отказа в продлении договора;
  • аренда является «субарендой».

Последнее означает, что сдает помещение посредник, получивший его во временное пользование на длительный срок. В такой ситуации владелец помещения несет двойные риски по порче недвижимости из-за несогласованных с ним действий.

Поможет в такой ситуации регулярное проведение технического обследования, составления технического отчета или изготовления проектной документации. Это обезопасит собственника от приемки помещения от арендатора с явными и скрытыми нарушениями, а арендатора от беспочвенных обвинений в перепланировке.

Звоните, специалисты компании «Бизнес-Кадастр» проведут полную консультацию и помогут решить Ваш вопрос.

Наши услуги:

Другие статьи по теме

22.04.2020

Зачем нужен технический план?

Подробнее
2395
0
04.10.2019

Тех. план для постановки на кадастровый учет

Подробнее
597
0
27.09.2019

Технический план на единый недвижимый комплекс

Подробнее
6502
0
15.05.2019

Технический план после перепланировки

Подробнее
1568
0

О компании «Бизнес-Кадастр»

Компания «Бизнес-Кадастр» предоставляет кадастровые услуги для владельцев объектов недвижимости. Мы оказываем помощь в подготовке и получении документов о праве собственности на объекты недвижимости. Технический план, межевание земли, подготовка проектной документации, кадастровые и геодезические работы - это наш профиль.

Подготовка документов и регистрация Мы соблюдаем сроки, закрепленные в договоре. Имеем налаженные партнерские отношения с муниципальными органами и госучреждениями, что дает нам возможность быстро решать любые вопросы по оформлению документов. Компания «Бизнес-Кадастр» состоит в проектной СРО.

Узнать больше о нас

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы