Минусы работы по краткосрочным договорам аренды - Статьи | все новое в кадастровых и проектных работах
Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu
Закажите выезд инженера
бесплатно по Москве и МО

Минусы работы по краткосрочным договорам аренды

Дата публикации: 04.12.2020

Содержание
  1. Преимущества краткосрочной аренды
  2. Есть ли минусы краткосрочной аренды
  3. Недостатки краткосрочной аренды


На рынке коммерческой недвижимости используется термин «краткосрочная аренда». Он стал общеупотребимым из-за особенностей законов, стремления бизнеса к гибким условиям сотрудничества. Так, согласно ст. 651 Гражданского Кодекса РФ договора сроком от 1 (одного) года требуется регистрировать. Не все хотят связываться с их столь официальным оформлением, да и не всегда это удобно для арендатора.

Преимущества краткосрочной аренды

Заключать договор допускается на любой период, хоть на месяц. Все зависит от договоренности между арендодателем и арендатором.

Преимущества:

  • выгоднее оплачивать аренду небольшими суммами;
  • договора пролонгируются «по умолчанию»;
  • не надо регистрировать договор в РосРеестре и, следовательно, оплачивать гос.пошлину.

То же относится к офисным помещениям. Бизнес не всегда становится выгодным из-за «плохого» размещения представительства компании.

Есть ли минусы краткосрочной аренды

Частая смена арендаторов иногда приводит к убыткам для собственника помещения. Так, в процессе его подготовки к работе арендаторы иногда делают несанкционированную перепланировку, в следствие чего потом возникают проблемы с её узаконением, если подобный запрет не прописан в краткосрочном договоре аренды.

Есть еще несколько недостатков:

  • сложно гарантировать сохранение размера платежей;
  • присутствует риск отказа в продлении договора;
  • аренда является «субарендой».

Последнее означает, что сдает помещение посредник, получивший его во временное пользование на длительный срок. В такой ситуации владелец помещения несет двойные риски по порче недвижимости из-за несогласованных с ним действий.

Поможет в такой ситуации регулярное проведение технического обследования, составления технического отчета или изготовления проектной документации. Это обезопасит собственника от приемки помещения от арендатора с явными и скрытыми нарушениями, а арендатора от беспочвенных обвинений в перепланировке.

Звоните, специалисты компании «Бизнес-Кадастр» проведут полную консультацию и помогут решить Ваш вопрос.

Наши услуги:


Другие статьи по теме

Возврат к списку

Обратный звонок
Заполните поле
Заполните поле
Удобное время
с
до
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Вызов инженера
Заполните поле
Заполните поле
Заполните поле
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Регистрация
Авторизация

Нет аккаунта? Зарегистрироваться