Дата публикации: 13.07.2020
Технический паспорт и план относятся категории документов, которые отображают в описательной и графической форме, как сам объект недвижимости, так и его фрагменты (комнаты, квартиры, помещения, этажи). Стоит пояснить, чем же они отличаются.
Технический паспорт выдается в БТИ и содержит описание всех технических характеристик конкретного объекта. Техпаспорт выдается на два вида недвижимости: здания и строения. Жилая недвижимость относится к категории строений.
Техпаспорт на жилое помещение это, по сути, выписка из технического паспорта всего строения он составляется в случаях:
Технический план здания отражает конкретный ряд сведений, которые еще не занесены в государственный кадастр и данные об особенностях объекта капитального строительства:
Кроме того, в тех плане отражаются фотографии и результаты аэросъемок, чертежи, графические изображения, план объекта и его привязка к местности, полные характеристики всего объекта, правоустанавливающие и разрешительные документы.
Для наглядности изобразим отличия в виде таблицы.
Название документа |
Техпаспорт |
|
Назначение |
|
|
Содержание |
Полная информация об объекте с указанием инвентаризационной стоимости недвижимости. |
Технические характеристики о строении, топографическом расположении дома на земельном участке, сведения о координатах фрагментов здания (квартир, комнат). |
Оформление |
Выполняется сотрудником БТИ, который может даже не посещать объект. |
Осуществляется кадастровым инженером, в обязательном порядке прибывающим на объект недвижимости для выполнения замеров и И геодезических измерений (при необходимости) |
Связь с другой документацией |
Заносятся данные, если техпаспорт выдан до 2013 года. |
Заявление от собственника, для того, чтобы поставить объект на кадастровый учет или внести изменения в уже существующий объект. |
Срок действия |
Бессрочный, если не планируется проведение перепланировки или реконструкции. |
Срок действия неограничен. |
Таким образом, без технического плана невозможно поставить объект на учет и получить техпаспорт. Техпаспорт выдает сотрудник Бюро технической инвентаризации, а техплан составляет и закрепляет личной печатью и подписью кадастровый инженер.
Технический план, в отличие от технического паспорта, является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет, после чего он начинает существовать как объект права и может быть передан балансодержателю или являться предметом договорных отношений.
Другие статьи по теме
15.05.2019
Технический план после перепланировки04.10.2019
Тех. план для постановки на кадастровый учет10.09.2019
Технический план объекта недвижимостиВаше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.