Отличие технического плана от технического паспорта - Статьи | все новое в кадастровых и проектных работах
Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu
Закажите выезд инженера
бесплатно по Москве и МО

Отличие технического плана от технического паспорта

Дата публикации: 13.07.2020

Технический паспорт и план относятся категории документов, которые отображают в описательной и графической форме, как сам объект недвижимости, так и его фрагменты (комнаты, квартиры, помещения, этажи). Стоит пояснить, чем же они отличаются.

Технический паспорт выдается в БТИ и содержит описание всех технических характеристик конкретного объекта. Техпаспорт выдается на два вида недвижимости: здания и строения. Жилая недвижимость относится к категории строений.

В техническом паспорте содержатся сведения:

  • точный адрес и год завершения строительства;
  • информация о собственнике;
  • этажность дома, конкретизацией на каком этаже размещается квартира, комната;
  • информация об инженерных коммуникациях (удобствах);
  • пожарная планировка помещений;
  • инвентаризационная цена за жилье;
  • перечень материалов, которые использовались при строительстве и отделки здания;
  • характеристика структуру фундаментальной основы и перекрытий;
  • дата окончания строительства;
  • количество комнат их площадь.

Техпаспорт на жилое помещение это, по сути, выписка из технического паспорта всего строения он составляется в случаях:

  • проведения инвентаризации;
  • сдачи объекта в эксплуатацию, когда строительство полностью закончено.

Технический план здания отражает конкретный ряд сведений, которые еще не занесены в государственный кадастр и данные об особенностях объекта капитального строительства:

  • здание;
  • машино-место;
  • комплекс недвижимых объектов;
  • сооружение;
  • объект;
  • помещение;
  • незавершенное строительство.

Кроме того, в тех плане отражаются фотографии и результаты аэросъемок, чертежи, графические изображения, план объекта и его привязка к местности, полные характеристики всего объекта, правоустанавливающие и разрешительные документы.

Основные отличия технического паспорта и плана

Для наглядности изобразим отличия в виде таблицы.

Название  документа

Техпаспорт

Техплан

Назначение

  • возможность заключение любых сделок с недвижимостью;
  • возможность передачи жилья по наследству;
  •  раздел недвижимого имущества между совладельцами (членами семьи) и при необходимости выделение долей;
  • проведение капремонта, если нужно разрешение от компетентных организаций;
  • перевод помещение из жилого в нежилой фонд.
  • постановка на учет в учетно-организационном органе;
  • получение права собственности на жилое помещение или участок земли;
  • ввод в эксплуатацию объекта;
  • предъявление в судебную инстанцию, когда ведутся следственные действия при возникновении имущественных споров.
  • Регистрация изменений в учетно-регистрационном органе

 

Содержание

Полная информация об объекте с указанием инвентаризационной стоимости недвижимости.
 

Технические характеристики о строении, топографическом расположении дома на земельном участке, сведения о координатах фрагментов здания (квартир, комнат).
 

Оформление

Выполняется сотрудником БТИ, который может даже не посещать объект.

 Осуществляется кадастровым инженером, в обязательном порядке прибывающим на объект недвижимости для выполнения замеров и И геодезических измерений (при необходимости)

Связь с другой документацией

 Заносятся данные, если техпаспорт выдан до 2013 года.
 

Заявление от собственника, для того, чтобы поставить объект на кадастровый учет или внести изменения в уже существующий объект.
 

Срок действия

Бессрочный, если не планируется проведение перепланировки или реконструкции.

Срок действия неограничен. 

Таким образом, без технического плана невозможно поставить объект на учет и получить техпаспорт. Техпаспорт выдает сотрудник Бюро технической инвентаризации, а техплан составляет и закрепляет личной печатью и подписью кадастровый инженер.

Технический план, в отличие от технического паспорта, является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет, после чего он начинает существовать как объект права и может быть передан балансодержателю или являться предметом договорных отношений.

Наши услуги:


Другие статьи по теме

Возврат к списку

Обратный звонок
Заполните поле
Заполните поле
Удобное время
с
до
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Вызов инженера
Заполните поле
Заполните поле
Заполните поле
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Регистрация
Авторизация

Нет аккаунта? Зарегистрироваться