Отличие технического плана от технического паспорта - Статьи | все новое в кадастровых и проектных работах

г. Москва

пер. Б. Трехгорный, д. 11, стр.2, эт. 2

пр-кт Кутузовский, д. 36 стр. 2, эт. 2, офис 212

 

Пн-Пт: с 9.00 до 19.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО

    Отличие технического плана от технического паспорта

    Дата публикации: 13.07.2020

    Технический паспорт и план относятся категории документов, которые отображают в описательной и графической форме, как сам объект недвижимости, так и его фрагменты (комнаты, квартиры, помещения, этажи). Стоит пояснить, чем же они отличаются.

    Технический паспорт выдается в БТИ и содержит описание всех технических характеристик конкретного объекта. Техпаспорт выдается на два вида недвижимости: здания и строения. Жилая недвижимость относится к категории строений.

    В техническом паспорте содержатся сведения:

    • точный адрес и год завершения строительства;
    • информация о собственнике;
    • этажность дома, конкретизацией на каком этаже размещается квартира, комната;
    • информация об инженерных коммуникациях (удобствах);
    • пожарная планировка помещений;
    • инвентаризационная цена за жилье;
    • перечень материалов, которые использовались при строительстве и отделки здания;
    • характеристика структуру фундаментальной основы и перекрытий;
    • дата окончания строительства;
    • количество комнат их площадь.

    Техпаспорт на жилое помещение это, по сути, выписка из технического паспорта всего строения он составляется в случаях:

    • проведения инвентаризации;
    • сдачи объекта в эксплуатацию, когда строительство полностью закончено.

    Технический план здания отражает конкретный ряд сведений, которые еще не занесены в государственный кадастр и данные об особенностях объекта капитального строительства:

    • здание;
    • машино-место;
    • комплекс недвижимых объектов;
    • сооружение;
    • объект;
    • помещение;
    • незавершенное строительство.

    Кроме того, в тех плане отражаются фотографии и результаты аэросъемок, чертежи, графические изображения, план объекта и его привязка к местности, полные характеристики всего объекта, правоустанавливающие и разрешительные документы.

    Основные отличия технического паспорта и плана

    Для наглядности изобразим отличия в виде таблицы.

    Название  документа

    Техпаспорт

    Техплан

    Назначение

    • возможность заключение любых сделок с недвижимостью;
    • возможность передачи жилья по наследству;
    •  раздел недвижимого имущества между совладельцами (членами семьи) и при необходимости выделение долей;
    • проведение капремонта, если нужно разрешение от компетентных организаций;
    • перевод помещение из жилого в нежилой фонд.
    • постановка на учет в учетно-организационном органе;
    • получение права собственности на жилое помещение или участок земли;
    • ввод в эксплуатацию объекта;
    • предъявление в судебную инстанцию, когда ведутся следственные действия при возникновении имущественных споров.
    • Регистрация изменений в учетно-регистрационном органе

     

    Содержание

    Полная информация об объекте с указанием инвентаризационной стоимости недвижимости.
     

    Технические характеристики о строении, топографическом расположении дома на земельном участке, сведения о координатах фрагментов здания (квартир, комнат).
     

    Оформление

    Выполняется сотрудником БТИ, который может даже не посещать объект.

     Осуществляется кадастровым инженером, в обязательном порядке прибывающим на объект недвижимости для выполнения замеров и И геодезических измерений (при необходимости)

    Связь с другой документацией

     Заносятся данные, если техпаспорт выдан до 2013 года.
     

    Заявление от собственника, для того, чтобы поставить объект на кадастровый учет или внести изменения в уже существующий объект.
     

    Срок действия

    Бессрочный, если не планируется проведение перепланировки или реконструкции.

    Срок действия неограничен. 

    Таким образом, без технического плана невозможно поставить объект на учет и получить техпаспорт. Техпаспорт выдает сотрудник Бюро технической инвентаризации, а техплан составляет и закрепляет личной печатью и подписью кадастровый инженер.

    Технический план, в отличие от технического паспорта, является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет, после чего он начинает существовать как объект права и может быть передан балансодержателю или являться предметом договорных отношений.

    Наши услуги:


    Другие статьи по теме

    Возврат к списку

    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться