Почему не стоит откладывать вопрос легализации самостроя - Статьи | все новое в кадастровых и проектных работах

г. Москва

ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319

 

Пн-Чт: с 9.00 до 18.00, Пт: c 9.00 до 17.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Исключение объекта из перечня 700П
  • Исправление кадастровых ошибок
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Перераспределение земельного участка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Разрешение на реконструкцию
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Градостроительный аудит
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Оспаривание аренды
  • Применение налоговых льгот
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Регистрация права на ЗУ
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО

    Почему не стоит откладывать вопрос легализации самостроя

    Дата публикации: 14.09.2022

    Часто к нам обращаются заказчики с задачей легализовать здания или пристройки. Получив просчет, который под ключ составляет не менее полутора миллионов, а также увидев сумму штрафа, которая составляет от трех миллионов, люди откладывают решение этой задачи. Особенно часто откладывают решение вопроса те владельцы построек, которым еще не приходили письма от Госинспекции и Департамента городского имущества.

    Самострой не останется незамеченным в черте города

    Дело в том, что ГИН теперь следит с воздуха и в арсенале Инспекции 25 квадрокоптеров, которые регулярно облетают столицу. За 2021 год они облетели 146 районов города три раза. Более половины самостроя сейчас выявляется именно таким путем.

    Как работает схема:

    • коптер обнаруживает постройку или надстройку;
    • полученные данные обрабатывает искусственный интеллект;
    • инспектор ГИН проводит проверку на предмет наличия разрешительной документации на спорный объект или его часть.

    Например, в Алексеевском районе на крыше небольшого нежилого здания дрон обнаружил пристройку к вентиляционной шахте. После проверки документации на строительство, пристройку пришлось демонтировать.

    На Ломоносовском проспекте обнаружили и демонтировали два незаконно построенных торговых павильона.

    У станции метро «Лесопарковая» обнаружили и ликвидировали незаконную шаурмичную, которая вела торговлю на тротуаре — месте общего пользования для всех горожан.

    Всего за последние полгода по словам контрольного ведомства, только на юге Москвы обнаружили 206 нелегальных построек площадью 172,2 тысячи квадратных метров. Более 30 объектов уже пришлось демонтировать. Масштабы работы ГИН впечатляют.

    Чем грозит оттягивание легализации

    Почему оттягивание процедуры легализации может ухудшить ситуацию?

    1. Если Департамент городского имущества успеет подать в суд на самовольную постройку, а в первой инстанции суд примет решение о сносе, то дальнейшая легализация будет невозможна. То есть, объект потерян.

    2. Штраф придется в любом случае оплатить. Штраф рассчитывается от кадастровой стоимости участка. При этом, часто практикуется выставление штрафа и на генерального директора, и на ООО. Штраф на юрлицо составляет 1,5-2%, а на гендиректора — 1-1,5%. В итоге придется оплачивать два штрафа, а объект все равно снесут.

    Также, если объект попадает в Постановление № 819-ПП, то операции с объектом недвижимости будут недоступны. То есть, вы не сможете продать, разделить, сдать в аренду, получить алкогольную или медицинскую лицензию, обустроить летнюю веранду и не сможете воспользоваться любыми госуслугами, предоставляемыми правительством Москвы, связанными с вашим объектом.

    Своевременное обращение к юристам позволит избежать сноса здания или пристройки. Да, штрафов и затрат на процедуру легализации не избежать, но, во всяком случае, вы не потеряете ваш объект и по возможности сократите размер выплат.


    Возврат к списку

    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться