Процесс внесения изменений в ПЗЗ
Правила землепользования и застройки - основной источник градостроительных норм и регламентов. Согласно ПЗЗ регулируется градостроительная политика города Москвы, ведь правила точно указывают и конкретизируют какие участки могут подлежать застройке, а какие нет, а также на каких участках есть определенные ограничения в использовании территорий. Любые изменения параметров или типа участка, вида строительства на этой территории допускаются только после внесения изменений в ПЗЗ.
Этапы внесения изменений
Внесение корректировок в ПЗЗ Москвы осуществляется на основании постановления Правительства РФ №120-ПП, а на федеральном уровне порядок устанавливается статье 33 ГрК РФ.
Процедура включает:
- Рассмотрение обращения о внесении изменений.
- При принятии положительного решения по обращению и направление его на рассмотрение на еженедельном заседании Окружной Комиссии по вопросам архитектуры и градостроительства.
- Москомархитектура подготавливает документ и согласовывает его с органами государственной власти и местного самоуправления действующими в муниципальном образовании.
- ГЗК рассматривает проект по внесению изменений и при необходимости отправляет его на доработку
- При согласовании окончательного варианта проекта решением комиссии он направляется на публичные слушания в префектуру округа.
- Проводится процедура слушаний, по окончании которой в Москомархитектуру направляются ее результаты.
- Москомархитектура повторно рассматривает проект с учетом результатов публичных обсуждений на еженедельном заседании Комиссии и принимает решение о его утверждении или об отклонении.
В каких ситуациях нельзя избежать внесения изменений?
Правила могут быть изменены, если владелец земельного участка намерен использовать его иным, не предусмотрены согласно ПЗЗ, образом, либо в Правилах отсутствуют допустимые технико-экономические показатели, необходимые для строительства.
Так же, корректировки вносятся в ПЗЗ, если:
- Были получены предписания о необходимости устранения существующих нарушений или ограничений. К примеру, использование земельного участка, противоречащего виду его разрешенного использования.
- Поступают предложения касаемо пересмотра границ территориальных зон или град.регламентов.
Наши услуги:
О компании «Бизнес-Кадастр»
Компания «Бизнес-Кадастр» предоставляет кадастровые услуги для владельцев объектов недвижимости. Мы оказываем помощь в подготовке и получении документов о праве собственности на объекты недвижимости. Технический план, межевание земли, подготовка проектной документации, кадастровые и геодезические работы - это наш профиль.
Подготовка документов и регистрация Мы соблюдаем сроки, закрепленные в договоре. Имеем налаженные партнерские отношения с муниципальными органами и госучреждениями, что дает нам возможность быстро решать любые вопросы по оформлению документов. Компания «Бизнес-Кадастр» состоит в проектной СРО.
Узнать больше о насОтзывы
