Дата публикации: 12.08.2020
СодержаниеПри покупке квартиры, жилого дома или нежилого помещения важно выяснить реальное состояние помещения, вся ли перепланировка узаконена, соответствует ли размещение перегородок, дверей, окон актуальным сведениям из ЕГРН.
Если это не так, то в графических материалах БТИ или ЕГРН отображены так называемые «красные линии». Это означает, что сведения о неузаконенной перепланировке попали в Росреестр. Для дальнейших действий по перепродаже или сдаче в аренду нежилого помещения «красные линии» необходимо устранить.
Так, неузаконенная перепланировка часто препятствует продаже объекта с привлечением материнского капитала. Смотрят на соответствие документам и при проверке помещения перед подачей документов на предоставление ипотечного кредита. Чем дороже квартира, тем выгоднее заказывать обследование с выдачей заключения о наличии-отсутствии красных линий.
Причины, почему необходимо проводить обследование:
Встречаются сложные ситуации, когда быстро узаконить перепланировку шансов мало или невозможно вообще.
Например, при конструктивном изменении фасада (возведение крыльца с козырьком), полной или частичной перестройке общедомового имущества (демонтаж короба со стояком холодной воды, вентиляции). То же относится к нецелевому использованию помещений, например, когда мощности подведенной линии электропередачи недостаточно для безопасной эксплуатации оборудования.
Техническое обследование объектов недвижимости дает возможность объективно оценить ситуацию вплоть до ориентировочных сроков решения.
Обследование проходит в 3 этапа:
Если Вы сомневаетесь с тем, правильно ли у Вас оформлены все документы по недвижимости, звоните, менеджеры компании «Бизнес-Кадастр» подскажут, с чего лучше начать сотрудничество.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.