Москва, Кутузовский пр-кт, д. 36 стр. 2, 2-й этаж, офис 212
+7 499 350-15-55

  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Ситуационный план участка
  • Акт обследования объекта
  • Выписка из ЕГРН
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Оформление прав на земельный участок
  • Перераспределение земель и земельных участков
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Оформление прав на имущественные комплексы и линейные объекты
  • Оформление прав на ЗУ под многоквартирным домом
  • Комплексные кадастровые работы по заданию органов власти
  • Легализация самостроя
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Заключение кадастрового инженера
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Проверь свой участок!
  • Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО

    Зачем проводить обследование здания/помещения перед его покупкой?

    Дата публикации: 12.08.2020

    Содержание
    1. Причины, почему необходимо проводить обследование
    2. Этапы обследования помещений

    При покупке квартиры, жилого дома или нежилого помещения важно выяснить реальное состояние помещения, вся ли перепланировка узаконена, соответствует ли размещение перегородок, дверей, окон актуальным сведениям из ЕГРН.

    Если это не так, то в графических материалах БТИ или ЕГРН отображены  так называемые «красные линии». Это означает, что сведения о неузаконенной перепланировке попали в Росреестр. Для дальнейших действий по перепродаже или сдаче в аренду нежилого помещения «красные линии» необходимо устранить.

    Так, неузаконенная перепланировка часто препятствует продаже объекта с привлечением материнского капитала. Смотрят на соответствие документам и при проверке помещения перед подачей документов на предоставление ипотечного кредита. Чем дороже квартира, тем выгоднее заказывать обследование с выдачей заключения о наличии-отсутствии красных линий.

    Причины, почему необходимо проводить обследование:

    1. Проблемы. Оформление купли-продажи, наследования, дарения будет затруднено, если в документах имеются расхождения с реальной планировкой или площадью объекта недвижимости.
    2. Риски. Собственники жилых помещений несут ответственность за красные линии (частные лица платят штраф до 2500 р., ИП до 50 000 р., юридические лица до 300 000 р.).
    3. Затраты. При невозможности узаконить перестройку новому владельцу придется за свой счет возвращать помещение в исходное состояние, при этом, скорее всего, ему придётся заплатить штраф.
    4. Перспективы. Результаты обследования позволяют ускорить процесс подготовки здания/помещения к продаже, при необходимости узаконить все изменения.
    5. Выгода. Получить заключение (отчёт) о состоянии объекта недвижимости дешевле, чем уступать в цене потенциальному покупателю.

    Встречаются сложные ситуации, когда быстро узаконить перепланировку шансов мало или невозможно вообще.

    Например, при конструктивном изменении фасада (возведение крыльца с козырьком), полной или частичной перестройке общедомового имущества (демонтаж короба со стояком холодной воды, вентиляции). То же относится к нецелевому использованию помещений, например, когда мощности подведенной линии электропередачи недостаточно для безопасной эксплуатации оборудования.

    Этапы обследования помещений

    Техническое обследование объектов недвижимости дает возможность объективно оценить ситуацию вплоть до ориентировочных сроков решения.

    Обследование проходит в 3 этапа:

    1. Подготовка, включающая изучение документации, планирование работы.
    2. Визуальный осмотр, выявление расхождений согласно сведениям ЕГРН
    3. Инструментальное обследование с применением измерительного оборудования (лазерный дальномер).

    Если Вы сомневаетесь с тем, правильно ли у Вас оформлены все документы по недвижимости, звоните, менеджеры компании «Бизнес-Кадастр» подскажут, с чего лучше начать сотрудничество.

    Наши услуги:


    Возврат к списку

    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться