Дачная амнистия в Москве и в МО

Дачная амнистия

Предлагаем помощь в регистрации индивидуальных жилых домов по упрощенной программе «Дачной амнистии». Изготовим технический план, поможем собрать необходимые документы и подадим их за вас в органы регистрации прав. Подробности по услуге оформления дома по дачной амнистии вы можете узнать у наших менеджеров по телефону, либо оставить заявку на сайте.

Зачем нужно оформлять в собственность дом?

Оформлять дом спешат далеко не все — одним не хочется терять время на длительные процедуры, другие стремятся сэкономить на выплате налогов. Но это не самое лучшее решение, так как оно имеет свои последствия.

Почему нужно вовремя регистрировать дом?

• Нельзя распоряжаться имуществом. Без права собственности владелец не сможет совершать сделки: продавать, дарить, обменивать, передавать по наследству свою недвижимость.

• Меняются законы. Если на момент постройки для регистрации требовались одни документы, то через несколько лет могут потребоваться другие. А это ведет к дополнительным бюрократическим сложностям и даже к судебным разбирательствам.

• Сложности при разводе. Так как без регистрации дома невозможно совершать с ним операции, при разделе имущества в случае развода у супругов возникнут препятствия.

• Могут признать самостроем и снести. Дом, построенный без разрешений, без соблюдения строительных норм, либо на участке, предназначенном для другой деятельности, могут признать самостроем и снести, в том числе и в судебном порядке.

Чтобы побудить людей регистрировать свои дома и другие постройки, государство ввело упрощенную процедуру по постановке на кадастровый учет и регистрацию частных домов — «Дачную амнистию». Программу подлили до марта 2031 года. Чтобы оформить регистрацию дома в рамках этой программы, потребуются документы на участок и технический план.

Под программу в Москве попадают садовые дома, а также дома, которые находятся на землях под ИЖС и ЛПХ:

• если высота не больше 3-х этажей или 15 метров;

• если от границ участка соблюдены отступы (В Москве отступы не нужны);

• дом расположен не в природоохранных зонах и не на особо охраняемых территориях.

Следует также отметить, что для Москвы всё же лучше получать уведомления о начале/ об окончании строительства в отношении жилых домов, расположенных на участках под ЛПХ или ИЖС.

Постройки, которые не обладают признаками объектов недвижимости, регистрировать не нужно. К ним относятся бытовки, летние кухни, некапитальные сараи, навесы.

Помощь в легализации реконструкции в рамках дачной амнистии

Чтобы сделать свое жилье более комфортабельным, владельцы домов проводят реконструкцию. По закону для реконструкции нужно получить разрешение. Но нужно ли получать разрешение, если вы планируете провести реконструкцию загородного дома?

Реконструкцией будет считаться:

• переоборудование подвалов и чердаков;

• надстройка этажей;

• возведение пристроек;

Соответственно, реконструкцией будут считаться все строительные работы, которые затрагивают несущие конструкции здания, приводят к изменению облика, технических и экономических характеристик.

Реконструкцию частного дома можно узаконить в рамках так называемой дачной амнистии. То есть, на основании одного технического плана можно поставить на кадастровый учет реконструированный объект без проекта и разрешения на строительство. Также можно внести изменения в ЕГРН, если недвижимость уже стоит на кадастровом учете.

Чтобы составить технический план, специалисту потребуются только правоустанавливающие документы на землю и декларация об объекте недвижимости, которую подписывает собственник участка. Заключить договор на изготовление документации и узнать цены на составление технического плана можно по телефону или по электронной почте.

Оформить дом по дачной амнистии: цены на услуги

Стоимость услуг зависит от объема кадастровых работ, количества документов, которые придется запрашивать или оформлять. Окончательная цена на упрощенное оформление дома по дачной амнистии всегда зависит от конкретного объекта, законодательством стоимость не регулируется.

После получения исходных данных наш специалист рассчитает окончательную цену, которая будет прописана в договоре.

Документы для оформления дома по дачной амнистии

Чтобы оформить свой дом в собственность, владельцу нужно подготовить:

• паспорт;
• заявление;
• технический план;
• декларацию;
• правоустанавливающие документы;
• доверенность, в случае если вы обращаетесь за оказанием услуги, а не подаете документы самостоятельно.

Окончательный список документов вы можете узнать у специалистов «Бизнес-Кадастр».

Алгоритм оформления дома по дачной амнистии

Зарегистрировать дом можно по следующему алгоритму:

1. Вы обращаетесь в «Бизнес-Кадастр», мы консультируем вас и анализируем ситуацию, затем заключаем договор.

2. На ваш объект выезжает инженер-геодезист, который проводит необходимые измерения, включая проведения геодезических работ и внутренних обмеров.

3. Далее кадастровый инженер по результатам геодезических работ формирует технический план и декларацию об объекте недвижимости.

4. Собственник земельного участка подписывает декларацию.

5. Сформированный пакет документов подаётся через МФЦ в Росреестр.

6. Вы получаете выписку ЕГРН на объект в сроки, установленные законодательством.

Заказать оформление дома по дачной амнистии

Комплекс услуг по регистрации права собственности в рамках упрощенной программы включает:

• подробную консультацию, юридическую экспертизу возможности регистрации дома по дачной амнистии;
• аудит документов, запрос недостающей документации;
• изготовление технического плана;
• составление декларации;
• предоставление документов в Росреестр;
• оплату государственной пошлины;
• регистрацию права собственности и постановку на государственный кадастровый учёт.

Все эти процедуры можно пройти самим, заказав только технический план. Техплан — это основной документ, где отражены характеристики и параметры капитального объекта. В нем отображаются размеры, планировка, материалы наружных стен, расположение на участке объекта капитального строительства с привязкой к местной системе координат. Технический план может изготовить только аттестованный кадастровый инженер.

Часто бывает так, что у собственника не хватает времени или знаний, чтобы быстро пройти процедуру регистрации. В таком случае рекомендуем обратиться за помощью по оформлению земли и дома по дачной амнистии к опытным кадастровым инженерам и юристам. Соответственно, мы не только подготовим техплан, но и будем сопровождать до постановки вашего дома на кадастровый учет.

Сотрудничество с «Бизнес-Кадастр», это:

• измерения, проведенные аттестованными кадастровыми инженерами с помощью высокоточного поверенного оборудования;
• готовый технический план, включающий текстовую и графическую части;
• быстрое решение вашего вопроса, включающее помощь на всех этапах.

Чтобы получить консультацию или заказать услуги, оставьте заявку на сайте или позвоните нам по телефону.