Москва, Б. Трехгорный пер., д. 11, стр.2, 2-й этаж
+7 499 380-69-42

  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Ситуационный план участка
  • Акт обследования объекта
  • Выписка из ЕГРН
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • Перепланировка и согласование
  • Перепланировка под ключ
  • Проект перепланировки
  • Техническое заключение
  • Узаконить перепланировку
  • Тех.план на перепланировку
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Оформление прав на земельный участок
  • Перераспределение земель и земельных участков
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Оформление прав на имущественные комплексы и линейные объекты
  • Оформление прав на ЗУ под многоквартирным домом
  • Комплексные кадастровые работы по заданию органов власти
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Получение архивных копий документов
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Для физических лиц
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Проверь свой участок!
  • Уточните услугу
    Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО
    > 7 550 технических планов оформили за 6 лет оформили за 6 лет
    Вы сможете: оформить помещение в долгосрочную аренду

    Об услуге

    Законодательные нормы предписывают государственную регистрацию договора долгосрочной аренды помещения. Её обязательными условиями являются правильное оформление договора и наличие технического плана на помещение.

    Передаваемому в аренду помещению либо части помещения следует присвоить условный учетный номер. Для того, чтобы выделить помещение либо его часть, готовится техплан. Одновременно с договором аренды он подается в Росреестр. Это учреждение проводит проверку документов и присваивает помещению условный учетный номер, который аннулируется при прекращении действия арендного договора. Заявителю выдается зарегистрированный договор аренды.

    Заниматься составлением техпланов имеют право только кадастровые инженеры.

    ООО «Бизнес-Кадастр» предоставляет услуги по созданию технических планов и регистрации договоров аренды под ключ.

    Почему вам выгодно обратиться именно к нам:

    Оформление документов без отказов и утомительных очередей

    Мы представляем интересы заявителя по доверенности. У наших клиентов нет необходимости собирать документы, составлять договор аренды и лично присутствовать в регистрирующем органе.

    Если заявители подают документы самостоятельно, то велика вероятность отказа из-за ошибок в договоре аренды, неполноты комплекта документов или по другим причинам. При получении отказа придется повторно подавать заявление и снова платить госпошлину. Ее размер для юридических лиц составляет 22 000 рублей.

    Профессионализм и многолетний опыт наших кадастровых инженеров позволяют избежать отказов. Даже если возникает приостановка, наши специалисты общаются с представителями регистратора, оперативно вносят коррективы в документы и обеспечивают положительный результат!

    Максимально быстрое выполнение заказа

    За долгое время работы в сфере кадастровых услуг наши сотрудники наладили связи в профильных ведомствах. Поэтому у нас есть возможность оперативного согласования документов и получения актуальной информации о ходе процесса регистрации.

    В нашей компании внедрена система автоматизированных бизнес-процессов, которая также способствует сокращению сроков работы.

    Персональный менеджер у каждого клиента

    Этот специалист проводит анализ поступившей заявки и заранее просчитывает возможные риски. Кроме того, он своевременно обеспечивает клиента информацией о работе над его заявкой.

    Случаи, при которых необходимо оформление технического плана:

    1. Заключение договора долгосрочной аренды помещения.
    Договор аренды является долгосрочным, если он заключен на период 12 месяцев и более.
    Если договор заключен на срок менее года регистрация и составление техплана не требуются.

    2. Отказ в регистрации договора аренды по причине неузаконенной перепланировки.
    Несогласованная перепланировка отражается в виде красных линий на существующем плане помещения. Чтобы избавиться от красных линий, необходимо внести в ЕГРН сведения о проведенной перепланировке, а для этого потребуется техплан.
    Изменения в конфигурации помещения можно отразить в кадастре одновременно с регистрацией арендного договора. Для этого понадобится подать в Росреестр техплан, проект перепланировки и договор аренды. Собственнику будет выдана выписка из ЕГРН с указанием обновленных характеристик объекта и сведений об арендном обременении.

    3. Отказ в выдаче лицензии на продажу алкоголя из-за незарегистрированного арендного договора или неузаконенной перепланировки. Требования к выдаче этой лицензии предусматривают наличие в собственности либо в аренде торговых и складских помещений. Поскольку срок действия лицензии составляет 1 год, то срок договора аренды также должен составлять 12 месяцев как минимум. Таким образом, договор является долгосрочным и подлежит государственной регистрации.
    Неузаконенная перепланировка также приводит к отказу в выдаче лицензии на алкоголь. О том, как устранить красные линии, было сказано выше в п. 2.

    Что такое технический план:

    Технический план для аренды – это документ, содержащий подробные сведения о помещении, необходимые для его постановки на кадастровый учет либо для внесения изменений в государственный реестр. Обязательному отражению в ЕГРН подлежат изменения, произошедшие с помещением вследствие его перепланировки или реконструкции.

    Документ включает:

    • детальное графическое изображение контуров помещения с привязкой к контуру этажа и здания;
    • площадь объекта аренды;
    • этаж, на котором расположено помещение;
    • номера комнат в составе арендуемого помещения;
    • технические характеристики объекта аренды;
    • сведения о выполненных измерениях и расчетах;
    • список документов и средств измерения, использованных при выполнении работ;
    • сведения о заказчике техплана и его исполнителе;
    • заключение кадастрового инженера.

    Техплан подается в Росреестр в форме электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера.

    Срок и стоимость выполнения работ:

    Срок изготовления техплана, а также стоимость работ зависят от следующих факторов:

    • количества исследуемых помещений, их конфигурации и площади;
    • технических характеристик объектов;
    • объема изменений, произошедших с объектом по причине перепланировки или реконструкции;
    • полноты комплекта документов, требуемых для выполнения работ;
    • удаленности объекта от Москвы.

    Срок действия технического плана:

    Документ действителен до тех пор, пока фактические данные объекта соответствуют его описанию в техплане. Если параметры помещения изменились, либо произошли изменения в требованиях к подготовке техплана, то целесообразно обновить документ.

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:

    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.

    Также работа с нами – это:

    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок

    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.

    Наши постоянные клиенты

    Давайте мы Вам позвоним!

    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Контакты
  • Сертификаты
  • +7 499 380-69-42
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться