Оформление гаража в собственность через суд

Довольно распространенный запрос на судебное сопровождение оформления гаража в собственность связан с рядом проблем, с которыми приходится сталкиваться владельцам.

Обычно проблемы возникают из-за нехватки документов, необходимых для признания прав на гаражи и гаражные боксы, а также в связи с получением отказов от регистрирующих органов.

Когда необходимо оформление прав собственности на гараж через суд

Такая необходимость обычно возникает в следующих ситуациях:

• владелец гаража внес платеж паевого взноса, но председатель ГСК передал не все документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет, а только справку;
• гараж получен по наследству, но не оформлен в собственность наследодателем;
• не продлен договор аренды земельного участка;
• отсутствует акт ввода в эксплуатацию;
• не подтверждена капитальность объекта.

Способы оформления гаража через суд

Рассмотрим основные доводы, почему владельцу гаража может быть отказано в регистрации права собственности, и что в этом случае можно сделать.

1. Не подтверждена капитальность объекта. Нужно изучить документ, который подтверждает разрешение на возведение гаража. Обычно в нем указывается капитальность или некапитальность объекта. Если в документе нет информации, то перед тем, как пойти в суд, нужно сделать технический план на гараж и получить заключение кадастрового инженера о капитальности объекта. Сложности могут возникнуть также, если в разрешительной документации указана возможность только на размещение временного гаража.
2. Отсутствует действующий договор аренды земельного участка. Если город не продлевает первичные договоры аренды, то получается, что данная земля не оформлена и занята незаконно. Владелец объекта в таком случае не может ни заключить договор аренды, ни оформить право собственности. Позицию госорганов в данном случае можно оспорить, так как законность возведения постройки должна рассматриваться с точки зрения законодательства, действующего на момент строительства.
3. Объект не стоит на кадастровом учете. В этом случае только решение суда может стать основанием для его регистрации. Для этого потребуется подготовить технический план гаража, приложить решение суда и подать на регистрацию права.

Услуги судебного сопровождения оформления гаражей

Оказываем услуги оформления гаражей через суд, если вы получили отказ, если у вас не хватает документов, если вы столкнулись со сложностями и не знаете, с чего начать.

Наши юристы проконсультируют вас и помогут разобраться в ситуации. Если оформить право собственности без суда не получится, то мы наметим пошаговый план.

Преимущества оформления гаражей в «Бизнес-Кадастр»:

• четкий план действий от опытных юристов компании;
• услуга под ключ — полное сопровождение и помощь в подготовке документов;
• изготовление технического плана на гараж — у нас работают кадастровые инженеры, которые приедут на объект, проведут измерения и подготовят технический план;
• знание нюансов работы госорганов — знаем, какие документы могут понадобиться, в каких случаях выносится отказ и как его можно оспорить, имеется своя положительная судебная практика по данной категории дел.

Чтобы задать вопрос и заказать наши услуги, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.