Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Разработка градостроительной документации в Москве

Цена от: 100 000 руб.
Срок: от 1 месяца
Какую задачу нужно решить?

Подготовим план для любых типов объектов

Разработка проекта межевания территории Разработка проекта межевания территории
от 300 000 руб.
от 30 дней
Подробнее
Cмена ВРИ земельного участка Cмена ВРИ земельного участка
от 25 000 руб.
от 30 дней
Подробнее
Градостроительный аудит Градостроительный аудит
от 100 000 руб.
от 20 дней
Подробнее
Внесение изменений в ПЗЗ Внесение изменений в ПЗЗ
от 100 000 руб.
от 3 месяцев
Подробнее
Разрешение на строительство Разрешение на строительство
от 50 000 руб.
от
Подробнее
Разработка проекта планировки территории Разработка проекта планировки территории
от 800 000 руб.
от 30 р.дней
Подробнее
Разрешение на реконструкцию Разрешение на реконструкцию
от 100 000 руб.
от
Подробнее

Список документов:

Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных

Оказываем услуги по разработке градостроительной документации в Москве. Разработаем и утвердим документацию любой сложности, без риска получения отказов и затягивания сроков. Чтобы получить консультацию специалиста, оставьте заявку на сайте.

Какую градостроительную документацию можно заказать

Разрабатываем и утверждаем все виды градостроительной документации в Москве и Московской области.

Изменение Правил землепользования и застройки (ПЗЗ)

Зачастую ПЗЗ существенно ограничивают, либо полностью препятствуют строительству на некоторых территориях. Соответственно, для строительства новых объектов или эксплуатации существующих может потребоваться внесение изменений в Правила землепользования и застройки. Это может быть изменение границ территориальных зон, когда участок включается в одну из них, либо, когда устанавливается отдельная. Либо это может быть добавление видов разрешенного использования или расширение предельных параметров строительства. Чтобы внести изменения в ПЗЗ, землепользователь подаёт в местные органы власти заявление вместе с проектной документацией, которые рассматриваются на публичных слушаниях. 

Чтобы утвердить проект по внесению изменений, интересы застройщика не должны противоречить интересам города. Соответственно, от застройщика требуется грамотное обоснование, почему эти изменения нужны. Если же есть противоречия и интересы не совпадают, заявителю могут отказать.

Если вы столкнулись необходимостью внесения изменений в Правила землепользования и застройки, рекомендуем сначала пройти градостроительный аудит. Это подробный правовой анализ территории, по итогам которого станет понятно, можно ли внести изменения в ПЗЗ, и если можно, то как их лучше обосновать.

Разработка проекта планировки территории (ППТ)

Документ содержит данные о существующей застройке, определяет перспективы застройки территории объектами капитального строительства, определяет границы участков под дороги, трубопроводы, линии электропередач и т.д. После утверждения ППТ застройщик получает необходимые разрешения и только тогда может приступать к строительству.

ППТ разрабатывают для районов, микрорайонов, коттеджных поселков, кварталов. Документ оформляют при подготовке к строительству жилых кварталов, линейных объектов, перед строительством на участках с учетом уже имеющихся объектов, при строительстве в рамках освоения территорий, а также для определения инвестиционной привлекательности территории.

ППТ разрабатывают с учетом генерального плана и существующих ПЗЗ. При необходимости можно внести изменения в ПЗЗ или в генплан.

Разработка проекта межевания территории (ПМТ)

Цель подготовки данного документа — определение границ всех земельных участков внутри одного или нескольких кварталов, а также установление, изменение или отмена красных линий. 

ПМТ требуется при образовании новых участков из государственных и муниципальных земель, а также для получения разрешения на строительство многоквартирных домов и линейных объектов, которое будет проводиться в рамках комплексного освоения территории. 

Оформляется как отдельный документ, либо как составляющая часть проекта планировки территории.

Порядок разработки и утверждения градостроительной документации

Для каждого документа существуют свои регламенты по разработке и утверждению. На консультации мы подробно расскажем, как нужно действовать в вашей ситуации, определим план работ, составим смету, подготовим подробное коммерческое предложение.

Если говорить об общем алгоритме работы, то весь процесс выглядит примерно так:

  1. Землепользователь подает заявление в уполномоченный орган с обоснованиями разработки проекта или его корректировки. К заявлению прилагается пакет документов, который комплектуется в зависимости от цели обращения.
  2. Разработка проекта. После получения распорядительного акта мы готовим проект в соответствии с существующими требованиями.
  3. Согласование. Если ошибки не выявлены, проект направляется на публичные слушания в органах исполнительной власти. В некоторых случаях согласование может проходить без публичных слушаний.
  4. Публичные слушания. По итогам слушаний проект либо утверждается, либо отправляется на доработку.
  5. Утверждение проекта и получение нормативно-правового акта. 

Цены на разработку и утверждение градостроительной документации

Цены начинаются от 400 000 рублей и зависят от:

Все работы вместе с согласованиями занимают не менее одного месяца. При внесении корректировок с прохождением дополнительных согласований сроки могут увеличиваться до года. Так как мы берём на себя не только подготовку документов, но и сопровождение согласований, то укладываемся в максимально сжатые сроки, которые возможны в рамках данных работ.

Заказать разработку и утверждение градостроительной документации под ключ

Подготовка и процесс согласования любой градостроительной документации требует опыта в этой сфере. Когда заявитель самостоятельно подает документы, чаще всего администрация их отклоняет и возвращает на доработку. Из-за этого сроки затягиваются, что влечёт за собой задержки в строительстве, недополученную прибыль, убытки. Специалисты «Бизнес-Кадастр» знают все нюансы взаимодействия с государственными структурами, имеют большой опыт разработки и оформления документов, поэтому большую часть согласований мы проходим с первого раза. Если же в ходе работы потребуется внести корректировки, мы также берём это на себя.

Наши услуги:

В штате «Бизнес-Кадастр» работают юристы, кадастровые инженеры и другие эксперты, которые помогут вам на всех этапах от разработки до утверждения.

Чтобы заказать услуги или проконсультироваться с нашими специалистами, оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоним.

Наше портфолио

ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
ЖК Виноградный
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Виноградный
ЖК Кокошкино
Задача:Array
Результат:Технические планы, поэтажные планы и экскпликации на 363 квартиры, 5 нежилых помещений и 16 мест общего пользования в многоквартирном жилом доме
Подробнее
ЖК Кокошкино
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических плана для ввода объекта в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объекта после реконструкцииа
Подробнее
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Задача:Array
Результат:
Подробнее
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Задача:Array
Результат:Техническое задание на корректировку ПМТ
Выписки из ЕГРН на ЗУ
Выписки из ЕГРН на здания
Материалы фотофиксации существующего положения
Подробнее
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Измайловский Кремль, здание
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Подготовлены поэтажные планы
Подготовлен проект перепланировки
Проект был согласован в ГлавАпу Москомархитектуре в связи с тем, что были затронуты фасады
Подготовлен технический план для раздела помещения на 18 частей
Подробнее
Измайловский Кремль, здание
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подробнее
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Геодезическая съемка
Подготовили технический план для постановки на кадастровый учет здания после реконструкции
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка в нежилых помещениях
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Подготовлены поэтажные планы помещений
Изготовлены проекты перепланировок
Изготовлены технические заключения о состоянии несущих конструкций
Изготовлены технические планы для внесения изменений в Росреестр
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка  в нежилых помещениях
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет
Подробнее
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка
Согласовали границы с ДГИ г.Москвы
Подан межевой план в Росреестр через ДГИ, от имени собственника земельного участка
Подробнее
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
ООО Консард, межевой план для договора аренды
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Подготовлен межевой план для уточнения границ образованного земельного участка в соответствии с утверденным ПМТ
Подробнее
ООО Консард, межевой план для договора аренды
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен и согласован межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Готовится сопроводительное письмо-обращение в Департамент городского имущества города Москвы для выдачи распоряжения на корректировку проекта межевания части квартала №249 Тверского района
Подробнее
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки
Включая проект на фасады
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлен тех план для внесения изменений и раздела помещения на 3
Документы поданы в Росреестр
Заказчику выданы выписки на 3 новых объекта права
Подробнее
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки с проектом усиления несущих стен
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлены тех планы для внесения изменений и образования 3х нежилых помещений
Подробнее
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Смотреть все работы

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы

Стоимость услуг по разработке градостроительной документации

Наименование работ
Цена
Заказать услугу
Для ИЖС
от 150 000 руб.
Внесение изменений в ПЗЗ
Межевание земель общего пользования СНТ
Межевание земель общего пользования СНТ
от 120 000 руб.
Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных