г. Москва
ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
Пн-Чт: с 9.00 до 18.00, Пт: c 9.00 до 17.00, Сб-Вс: выходной
Содержание
Оказываем услуги по проведению градостроительного аудита: оценим возможность строительства, перспективы использования участка, инвестиционную привлекательность, выявим ограничения и легальные возможности их снятия.
Градостроительный аудит важно проводить перед приобретением земельного участка (ЗУ), чтобы не столкнуться с препятствиями во время строительства или сдачи объекта. Проверка также проводится при наличии вопросов по фактическому использованию уже имеющихся участков.
Правовой анализ территории направлен на выявление существующих или устанавливаемых ограничений, обременений или запретов на строительство на основе действующего законодательства или градостроительных документов.
Градостроительный аудит проводится:
В рамках услуги юристы компании «Бизнес-Кадастр» проводят следующие мероприятия:
Итогом проведенного аудита становятся:
В дорожной карте прописываются варианты использования земли с учетом результатов анализа. Документ позволяет оценить инвестиционную привлекательность запланированного строительства либо пересмотреть первоначальную стратегию использования территории.
Например, участок в новой Москве 2 га с ВРИ «для сельхозпроизводства» находится в зоне с индексом «Ф», строить там нельзя.
В данной ситуации дорожная карта может предполагать две стратегии:
Разработка концепции развития территории.
Изменение ПЗЗ для установления, например, вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и установления соответствующей плотности и высотности застройки.
Каждая стратегия раскрывается максимально подробно с этапами, сроками, ожидаемыми результатами, действиями в случае отказа уполномоченных органов вносить изменения.
Стоимость проведения градостроительного аудита зависит от целей проверки, степени детализации, необходимости запроса данных, а также застроенности ЗУ. Цены начинаются от 100 000 рублей.
Чтобы рассчитать стоимость проведения градостроительного аудита земельного участка, оставьте заявку на сайте.
Юристы нашей компании проведут градостроительный аудит в Москве перед покупкой участка, перед началом строительных работ и для других целей заказчика. По итогам анализа предоставляем развернутый отчет с порядком действий.
Как мы работаем?
По результатам анализа вы сможете действовать по той стратегии использования территории, которая для вас выгоднее всего. Вы узнаете, что можно построить на новом пустом участке, а что нельзя. Поймете, как оптимизировать затраты при использовании земли, как снизить риски, оцените потенциал ЗУ и его реальную стоимость.
Правовой анализ позволит вам не рисковать, полагаясь ни интуицию, а сразу оценить все возможности интересующей вас земли. Это поможет избежать штрафов, увеличения сроков сдачи, рисков сноса незаконно построенных объектов.
Все последующие услуги, которые потребуются для дальнейшей деятельности на земельном участке также можно заказать у нас.
Чтобы получить консультацию по вопросам правового анализа территории, оставьте заявку на сайте или позвоните нам по телефону.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.