Исправление кадастровых ошибок в Москве по выгодной цене

г. Москва

ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319

г. Санкт-Петербург
пр-кт Бакунина, д. 5«А», этаж 5, офис № 506

 

Пн-Чт: с 9.00 до 18.00, Пт: c 9.00 до 17.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Исправление кадастровых ошибок
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Перераспределение земельного участка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Разрешение на реконструкцию
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Градостроительный аудит
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Оспаривание аренды
  • Применение налоговых льгот
  • Исключение объекта из перечня 700П
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Регистрация права на ЗУ
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Содержание

    1. Исправление кадастровых (реестровых) ошибок
    2. Какие ошибки бывают и как их не допустить
    3. Когда нужны услуги по исправлению кадастровых ошибок
    4. Стоимость исправления кадастровых ошибок
    5. Заказать услуги по исправлению кадастровых ошибок

    Исправление кадастровых (реестровых) ошибок

    В работе с клиентами нам нередко приходится сталкиваться с ошибками, допущенными кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ. Так как заказчик в силу отсутствия опыта не может выявить все реестровые ошибки сам, такие документы попадают в органы регистрации прав, из-за чего в ЕГРН вносят недостоверные и порой ошибочные сведения. Ложные сведения в межевом или техническом плане в будущем приводят к проблемам с операциями с недвижимостью.

    Если вы столкнулись с необходимостью исправления кадастровой (реестровой) ошибки, обратитесь в «Бизнес-Кадастр». Мы проанализируем вашу ситуацию и предложим план действий по исправлению допущенных другими специалистами неточностей.

    Какие ошибки бывают и как их не допустить

    Существует три основных типа неточностей, с которыми нам приходится сталкиваться.

    1. Ошибки, допущенные на стадии подписания договора из-за недостаточного анализа документов или объекта.
      • Недостаточно исходной документации. Например, при оформлении технического или межевого плана, кадастровый инженер прикрепил не все документы, которые нужны для регистрации. В такой ситуации у регистратора будет достаточно оснований, чтобы отказать в регистрации объекта, либо недостаточно оснований для регистрации объекта. Соответственно, Вы получаете приостановление или отказ. Такая ошибка обычно связана с отсутствием анализа документов на стадии заключения договора. Так часто бывает в компаниях, где основной акцент делается на продаже услуг, а не на качестве исполнения. Мы всегда тщательно анализируем документы, которые предоставляет заказчик и запрашиваем дополнительную документацию, если это нужно. Лучше потратить больше времени на начальном этапе, собрать и запросить все документы, чтобы в дальнейшем сократить время на выполнение работ. Мы всегда выступаем за анализ документов и за то, чтобы предупредить заранее заказчика о рисках, связанных с конкретным объектом.

      • Проблемы с объектом, которые можно было увидеть заранее. Например, собственник хочет зарегистрировать дачный дом, и тут выявляется, что он расположен на территории, где запрещено строительство, либо обнаружена недопустимая этажность дома или недопустимая плотность застройки. При таких условиях объект зарегистрировать невозможно в общем порядке. В случае с земельными участками это может быть: наложение границ земельных участков из-за старых реестровых ошибок, недостаточность исходной площади при разделе одного большого участка на маленькие или разные виды разрешенного использования при перераспределении земель.

    2. Описки и опечатки. Здесь важно понимать специфику работы кадастровых инженеров. Зачастую они работают по шаблонам, которые уже прошли в Росреестре без замечаний. Инженеры берут эти шаблоны, вписывают новые данные и по ним проводят другие объекты. Возникают ситуации, что не все поменяли, например, адрес или паспортные данные собственника. Чтобы не допустить подобных недочетов, мы всегда рекомендуем заказчику проверять те сведения, которые он может проверить, как минимум, свои личные (паспортные или СНИЛС) данные. Для этого нужно запросить у кадастровых инженеров готовую техническую документацию и внимательно ее просмотреть перед тем как она попадет в органы регистрации прав. В нашей компании у кадастровых инженеров есть руководитель, который всегда проверяет результат кадастровых работ перед выдачей объекта заказчикам кадастровых работ. Двойной контроль позволяет свести к минимуму описки и опечатки.

    3. Систематические ошибки. Допускаются из-за недостатка профессиональной подготовки и практического опыта. Чаще всего возникают следующие ошибки:

    • указана неправильная система координат, например, областная система координат (МСК-50), в то время как объект находится в Москве (ПМСК Москвы);
    • неточности в чертежах по объектам капитального строительства и в схемах построений по земельным участкам;
    • погрешности в вычислениях, формулах, например, неправильно высчитана площадь объекта или формула по расчету средней квадратической погрешности;
    • неправильно указаны цели работ;
    • неправильно указан вид работ
    • неверно заполнены сведения об объекте;
    • некачественно написано заключение кадастрового инженера, в котором приводится обоснование проведения работ;
    • неполный список соседей для согласования границ.

    Если вы не специалист, большинство из этих неточностей вы не увидите. Рекомендуем всегда перед заключением договора проверять сведения о компании, в которую вы обращаетесь или проверять данные о кадастровом инженере на сайте Росреестра. Если вы уже зарегистрировали техническую документацию, в которой обнаружены ложные сведения, вы можете их исправить у нас.

    Когда нужны услуги по исправлению кадастровых ошибок

    Какие последствия могут ожидать владельца участка или здания, если оставить все как есть? Например, исправление ошибок важно при определении кадастровой стоимости — если неверно указана площадь объекта, кадастровая стоимость может быть выше, из-за этого налог на недвижимость больше. Если указана меньшая площадь, то при выявлении неточности владельцу придется доплатить разницу.

    Наиболее часто кадастровые (реестровые) ошибки связаны с ошибочным внесением координат поворотных точек земельного участка. Из-за этого часто можно видеть пересечения между земельными участками на публичной кадастровой карте.

    Продать объект с неверными сведениями тоже невозможно, в любом случае придется переделать документы.

    Стоимость исправления кадастровых ошибок

    Цены на исправление кадастровых ошибок зависят от следующих факторов:

    • количество участков, неверные сведения о которых внесены в Росреестр;
    • сложность работы, количество специалистов, которых необходимо привлекать;
    • необходимость измерительных работ.

    Примерные цены указаны в таблице. Чтобы рассчитать итоговую стоимость, проконсультируйтесь с нашими специалистами.

    Заказать услуги по исправлению кадастровых ошибок

    Метод исправления ошибки зависит от обстоятельств, при которых она обнаружена. Внесение новых данных может происходит в порядке, установленном законодательством, либо в судебном порядке. Наши специалисты помогут подготовить документы, подтверждающие факт неточности, а также передать их в государственный орган. Если же госорган отказался вносить новые данные, собственник может обжаловать решение в суде.

    Мы используем высокоточное измерительное оборудование, всегда дополнительно проверяем качество оформления технической документации, а также тесно взаимодействуем с Росреестром. Это помогает нам качественно выполнять свою работу, а также подавать за вас документацию в государственные органы и быстро реагировать на их решения.

    Оказываем услуги по исправлению кадастровых ошибок в местоположении участка или других неверно внесенных в Росреестр данных. Работаем в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. Чтобы связаться с нами, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:
    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.
    Также работа с нами – это:
    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:
    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.
    Наши постоянные клиенты
    Давайте мы Вам позвоним!
    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться