Кадастровые услуги в Москве и МО

Для многих операций с недвижимостью, например, регистрация купли-продажи или перехода права собственности, начало или окончание строительства, изменение конфигурации земельного участка, нужен целый ряд документов. Оформление документов — процесс, требующий знаний и опыта, поэтому лучше доверить его профильным организациям.

Подготовим технический план для постановки объектов капитального строительства на Государственный кадастровый учёт или для внесения изменений в сведения об объекте в ЕГРН. Документ содержит полные сведения по объекту, например, площадь, количество этажей, кадастровый номер, перечень координат поворотных точек объекта и т.д.

Технический план изготавливается на все виды объектов недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства), за исключением земельных участков.

Технический план готовится при вводе объекта недвижимости в эксплуатацию, либо при учёте изменений, если, например, в здании была произведена перепланировка.

Помимо этого, технический план может быть и на раздел здания, как на помещения, так и на несколько зданий. Однако, работы по второму варианту являются реконструктивными в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Межевой план нужен для постановки земельного участка на Государственный кадастровый учёт, либо для внесения изменений в сведения о существующем участке. Само межевание представляет собой процедуру определения границ. По итогам межевания определяется фактическая площадь участка, а также уточняются координаты поворотных точек до необходимой точности. Регистрировать право собственности и проводить сделки можно только с землёй, границы которой уточнены с нормативной точностью. 

Есть два вида межевых планов:

1. По уточнению координат поворотных точек земельного участка. Изготавливается, когда нужно уточнить границы участка в соответствии с действующим законодательством.

2. На образование земельного участка. Это может быть план на раздел земельного участка, на объединение участков, на перераспределение или по выделу доли в натуру. Процедура, при которой необходимо обозначить границы участка на местности, называется выносом точек в натуру.

Акт обследования необходим для снятия объекта недвижимости с учета и прекращения права собственности. Для подготовки акта обследования нужен документ, подтверждающий снос или гибель данного объекта недвижимости.

Графическое описание (описание местоположения границ публичного сервитута) необходимо для установления границ зон с особыми условиями использования территории (например, санитарно-защитных зон) или для установления границ публичного сервитута. Графическое описание состоит из текстовой и графической частей.

Также проводим дополнительные кадастровые работы в Москве и Московской области.

• Изготовление топографического плана. Топоплан масштаба 1:500 обычно необходим для газификации частного дома, расположенного на земельном участке. Нередко топографический план используют и для ландшафтного дизайна.
• Составление заключения кадастрового инженера и подготовка ситуационного плана. Услуги по оформлению ситуационного плана и/или заключения инженера требуются часто, например, для суда, а также при возникновении споров по земельным участкам, в том числе при наложении границ. Заключение и ситуационный план не имеют требований как таковых, достаточно приложить выписку из СРО на кадастрового инженера.
• Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Подобная схема расположения необходима, если земельный участок по каким-либо причинам не образован, либо собственнику нужно осуществить прирезку к уже существующему участку. На основании утверждённой схемы готовится межевой план, а затем, при необходимости и выкуп земельного участка.
• Техническая инвентаризация объектов капитального строительства. Проводится в том случае, если необходимо выполнить обмеры здания или помещения после перепланировки. Результатом работ по технической инвентаризации является поэтажный план и экспликация, либо технический паспорт (техническое описание).

Если вы в поисках опытного кадастрового инженера, обращайтесь в «Бизнес-Кадастр». Выполняем комплексные кадастровые работы — от проверки документов, до измерений на месте и согласований в органах.

Наши специалисты выезжают на место только с сертифицированным оборудованием, прошедшим поверки.

Если у вас возникли трудности с выполнением кадастровых работ, мы быстро решим эти вопросы. Решаем ситуации любой сложности и всегда поддерживаем своих клиентов.

Этапы работы:

1. Вы оставляете заявку на сайте, звоните по телефону или отправляете запрос на электронную почту.

2. При необходимости назначается встреча.

3. Согласовываем условия сотрудничества, рассчитываем смету на кадастровые работы, заключаем договор.

4. Инженер выезжает на объект и производит замеры.

5. По результатам измерений оформляются документы.

6. Передаем заказчику готовые документы или сопровождаем самостоятельное прохождение учёта и/или регистрации права в Росреестре.

Цены на кадастровые услуги зависят от вида работ, типа объекта недвижимого имущества, перечня и стоимости кадастровых работ. Иногда достаточно только подготовить документы и подать их в регистрирующие органы.

Примерные цены на кадастровые работы указаны на сайте. Итоговая цена рассчитывается, исходя из вашего запроса.

Сроки подготовки документов зависят от количества и сложности предстоящих работ, а также длительности рассмотрения документов в органах государственной власти.

Мы знаем, насколько важно грамотно оформить документы на недвижимое имущество. 

Почему к нам обращаются снова и снова?

• В штате работают аттестованные кадастровые инженеры, которые используют современное измерительное оборудование.
• У каждого специалиста своя роль и свои должностные обязанности, что сокращает сроки выполнения работ.
• В случае приостановок никогда не бросаем клиента, работу доводим до конца. Ответственность за результат лежит на нас.
• Не боимся сложных ситуаций. К нам часто обращаются клиенты, которые самостоятельно готовили документацию и получали отказ в постановке на учёт. Мы успешно исправляем это.
• Прозрачный прайс на кадастровые работы — заказчик всегда знает, сколько и за что платит. 
• Тесно взаимодействуем с Росреестром, избавим вас от необходимости самостоятельной подачи документов, прохождения всех кругов согласований и сэкономим ваше время.

Чтобы связаться со специалистами «Бизнес-Кадастр», оставьте заявку на сайте, позвоните по телефону или отправьте письмо на электронную почту.