Кадастровый инженер

В штате компании «Бизнес-Кадастр» работают аттестованные кадастровые инженеры. Проведем измерения любой сложности и составим техническую документацию: межевой план, технический план, акт обследования.

Услуги кадастрового инженера необходимы тогда, когда нужно зафиксировать изменения на объекте или участке, а также подготовить техническую документацию для постановки на кадастровый учет и снятия с него. Специалист поможет оформить документы на объекты капитального строительства и на земельные участки до того, как вы обратитесь в органы регистрации.

Что делает кадастровый инженер

Результатом работы кадастрового инженера является техническая документация: 

• технический план, который оформляется в отношении объектов капитального строительства, составляется на основе технических параметров объекта;
• межевой план, который составляется в отношении земельных участков, позволяет уточнить границы для внесения этих сведений в ЕГРН или совершения сделок с землей;
• акт обследования, который составляется в случае снятия объекта с учета.

Чтобы подготовить эти документы, необходимо выполнить ряд действий:

1. Изучить исходные данные, которые предоставляет заказчик. На этом этапе проверяется наличие бумаг, их содержание, а также правильность оформления. При необходимости специалист может делать запросы в Росреестр.
2. Съемка и обмеры объекта недвижимости. При помощи геодезического оборудования снимаются контуры здания, а также измеряется объект внутри лазерным дальномером. Если речь идет об участке, то проводятся измерения непосредственно на участке и устанавливаются границы.
3. Данные измерений переносятся на бумагу, затем оформляются документы. Они подготавливаются в специализированных программах. 
4. Документы и заявление передаются в Росреестр. Документация передается в электронном виде на диске или онлайн через сайт Росреестра или программу, в которой готовятся документы. Мы можем сделать это за вас, чтобы вы не тратили время.

Когда нужно заказать услуги кадастрового инженера

Измерения и изготовление технической документации необходимы в следующих случаях:

1. Если границы земельного участка не установлены на местности (не установлена погрешность 0,1 в отношении точек, определяющих границы), в таком случае мы поможем установить границы участка и подготовим нужные бумаги.
2. Если имеет место спорная ситуация по границам участков с вашей стороны или со стороны соседей. Мы определим факт ошибки в установлении границ, и поможем разрешить спор путем подачи корректных документов в Росреестр, либо в судебном порядке.
3. Если вы построили дом, гараж, пристройку к дому и хотите оформить право собственности. Специалист проведет измерения и оформит технический план.
4. Если расширяете территорию, покупаете соседний участок или же продаете соседу свой. Чтобы объединить, разделить или перераспределить участки необходимо провести измерения и зафиксировать их в межевом плане.

Как выбрать кадастрового инженера?

Оформление документов — это достаточно сложный и трудоемкий процесс, поэтому до заключения договора необходимо тщательно проверить сведения об исполнителе. Основной источник — это сайт Росреестра, где есть информация о действующих кадастровых инженерах.

На сайте можно посмотреть сведения об исполнителе, его образовании, аттестате, и о том, как долго он занимается своей деятельностью. Здесь также указано, сколько у него положительных решений Росреестра и отказов. Специалист должен состоять в СРО.

Вы можете позвонить нам и заказать выезд кадастрового инженера. В штате «Бизнес-Кадастр» работают специалисты с большим опытом.

Цены на услуги кадастрового инженера

Стоимость услуг кадастрового инженера четко законом не регламентирована. В разных компаниях цены различаются.

Цена в Москве и области зависит от нескольких факторов. Основной — это площадь объекта. Если площадь больше, то и стоимость будет выше.

На стоимость также влияет наличие исходных документов у заказчика, и необходимость запрашивать дополнительные сведения.

Стоимость рассчитывается одним из двух способов:

1. Цена за квадратный метр. Таким способом удобно рассчитывать большие объекты. Сейчас в Москве и Московской области стоимость работы в среднем 20-50 рублей за квадратный метр.
2. Стоимость за объект — чаще такой способ расчета относится к небольшим объектам, таким как квартиры, объекты ИЖС, небольшие земельные участки 10-15 соток. 

Прайс есть на сайте, он поможет вам предварительно сориентироваться в ценах. Чтобы рассчитать стоимость, оставьте заявку. Мы перезвоним вам, ответим на вопросы и точно сможем сказать, сколько будут стоить измерения и изготовление документов для вашего объекта.

Сроки подготовки технической документации зависят от объема работ. На квартиру или жилой дом понадобится от одной до двух недель. На масштабные объекты понадобится больше времени.

Заказать услуги кадастрового инженера в «Бизнес-Кадастр»

Правильное оформление документации — важный момент в работе с недвижимостью. Одна маленькая неточность в документах способна повлечь череду исправлений и повторных проверок в органах регистрации.

Почему клиенты обращаются к нам?

• В штате работают кадастровые инженеры, имеющие квалификационный аттестат.
• Используем высокоточное измерительное оборудование, которое проходит ежегодную поверку. Исключаем погрешности, получаем точные показатели.
• В компании работают юристы, менеджеры и другие специалисты, которые выполняют работу под ключ, экономя ваше время.
• Всегда доводим дело до результата и никогда не бросаем клиента в случае приостановок.
• Тесно работаем с Росреестром и другими ведомствами, знаем порядок подачи документации и сделаем эту работу за вас.
• Прозрачный прайс, стоимость рассчитывается на этапе согласования работ.
• Выполняем как работы под ключ, так и отдельные задачи.

Работаем с собственниками недвижимости и земли, арендаторами, проектными организациями, строительными компаниями, риелторами. Составляем техническую документацию на земельные участки, жилые дома, торговые центры, многоквартирные дома, промышленные здания, линейные сооружения.

Базовый список документов от заказчика включает: заявление на оказание услуг, паспорт, учредительные документы компании, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, квитанцию об оплате госпошлины. В процессе работы могут запрашиваться дополнительные сведения и справки.

Чтобы связаться с нами, оставьте заявку на сайте, позвоните по телефону или отправьте запрос на электронную почту.

Вопрос-ответ

Может ли заказчик сам подготовить техническую документацию?

На этот вопрос ответ однозначный — нет. Дело в том, что что техническая документация заверяется электронно-цифровой подписью, которую выдают кадастровым инженерам только при наличии квалификационного аттестата. Без подписи документ недействителен, его не примут при постановке объекта на учет.

Как выгоднее работать — напрямую или через организацию?

Казалось бы, если работать со специалистом напрямую, можно выиграть по деньгам. Пару тысяч вы точно сэкономите, но тут не все так просто. Индивидуальный предприниматель — это отдельный человек, работающий без команды. Он может заболеть, уехать в отпуск или перестать отвечать на звонки именно тогда, когда нужен вам сильнее всего. Это невыдуманные истории, к нам обращались заказчики, которым приходилось переделывать документацию, а их специалист по разным причинам не мог им помочь.

И экономия в пару тысяч рублей точно того не стоит. Поэтому лучше обращаться туда, где работает команда. 

Наличие в «Бизнес-Кадастр» целого штата специалистов — это гарантия того, что работы будут выполнены в срок, без задержек и бесконечных согласований. Кроме того, в штате работают юристы, которые быстро помогут с решением сложных юридических вопросов, нередко возникающих при оформлении документов.

Еще один момент: обращаясь к кадастровому инженеру напрямую, вы получите только техническую документацию и дальше пойдете с ней в регистрационные органы. Мы же предлагаем услугу под ключ. Вам не придется самостоятельно подавать документацию. Тем самым вы сэкономите время и не будете вникать в специфику работы государственных органов.

Как вызвать кадастрового инженера в Москве?

Чтобы заказать выезд кадастрового инженера, позвоните по телефону или заполните форму обратной связи. Мы ответим на ваши вопросы, рассчитаем стоимость и пригласим специалиста на удобные вам дату и время.