Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Межевание земель общего пользования СНТ в Москве и МО

Цена от: 14 500 руб.
Срок: 10 ДНЕЙ
Вы получите:
  • Сможете выявить свободные площади в СНТ
  • Сможете более рационально использовать земли общего пользования
Какую задачу нужно решить?
Помощь в подготовке документов

Помощь в подготовке
документов

Работа

Работа "под ключ"
(до регистрации в Росреестре)

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Список документов:

  • Генеральный план
  • Проект организации застройки территории садового товарищества
  • Правоудостоверяющий документ (например, свидетельство о праве коллективно-совместной собственности)
  • Оригинал и копия договора об аренде недвижимости или земельного участка
  • Документ, подтверждающий права на земли садоводства (свидетельство или выписка из ЕГРЮЛ)
  • Действительный кадастровый паспорт на землю
  • Решение общего собрания, зафиксированное в протоколе, на кадастровые работы
Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем

Порядок проведения работ

01
Звонок или заявка
02
Заключение договора
03
Выезд кадастрового инженера
04
Оформление межевого плана
05
Регистрация межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра
06
Передача заказчику выписки из ЕГРН

Зачем нужно межевать земли общего пользования?

Нужно ли это делать в принципе? Для ответа на этот вопрос необходимо разобраться что же из себя представляют так называемые земли общего пользования.

Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

На практике к земельным участкам общего пользования относят земельные участки, занятые дорогами, проездами, разворотными площадками, пожарными проездами, линиями электропередач, газопроводами, трубопроводами, водоемами, подсобными сооружениями (сторожками), то есть всем тем, что находится на территории СНТ, за исключением земельных участков, непосредственно закрепленных за гражданами.

Распространенным явлением в жизни садоводческих некоммерческих товариществ является является самозахват таких территорий общего пользования. Ответственность за незаконное использование таких территорий предусмотрена в ст. 7.1 КоАП РФ. Согласно этой статье под самозахватом земель общего пользования понимается самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Самозахват территорий общего пользования затрудняет эксплуатацию и поддержание в надлежащем состоянии имущества общего пользования СНТ, делает невозможным благоустройство территории для ее использования всеми членами СНТ, уменьшается ширина проездов, мест сбора мусора и других важных инфраструктурных объектов, в том числе пожарных водоёмов, что всерьез сказывается на безопасности.

Межевание земель общего пользования СНТ предусматривает уточнение их границ с внесением сведений о координатах границ в Единый государственный реестр недвижимости. Это позволяет устранять самозахваты земель, обеспечивать комфортные и безопасные условия проживания для всех членов товарищества.

Межевание земель общего пользования СНТ не является обязательным с точки зрения закона, а является скорее рекомендательной нормой для всех садоводов и позволяет избежать многих проблем, названных выше.

Порядок прохождения процедуры межевания ЗОП:

  1. Проведение геодезической съемки границ территории общего пользования;
  2. Подготовка информационной схемы с наглядным отображением фактических границ и границ по правоустанавливающему документу;
  3. Подготовка акта согласования границ земельного участка общего пользования;
  4. Проведение процедуры согласования границ с заинтересованными лицами;
  5. Формирование межевого плана земельного участка общего пользования.

Какие необходимо иметь документы:

  1. Генеральный план или проект организации застройки территории садового товарищества;
  2. Правоудостоверяющий документ (например, свидетельство о праве коллективно-совместной собственности);

От чего зависит стоимость проведения работ?

Стоимость проведения работ по межеванию земель общего пользования зависит в первую очередь от площади и конфигурации участка. Иногда земли общего пользования представляют собой лишь центральный проезд, а иногда это также дорога по периметру всего садового товарищества.

От конфигурации объекта зависит сколько времени кадастровый инженер потратит на геодезическую съемку границ территории и формирование межевого плана. Также на стоимость работ может повлиять количество участков в товариществе, ведь с каждым правообладателем смежного земельного участка необходимо будет провести согласование местоположения границ.

Об услуге

В каждом садоводческом товариществе есть земельные участки, относящиеся к категории общего пользования (ЗОП). Инженерные коммуникации, искусственные водоемы, проезды по всему периметру и непосредственно к строениям, даже овраги и канавы попадают под эту категорию, и должны быть отмежеваны. Членам СНТ, участки у которых расположены в Московской области и Москве, Бизнес-Кадастр предлагает свои услуги по межеванию. Каждая заявка рассматривается индивидуально, работает с ней опытный специалист. Сделать запрос, узнать расценки можно непосредственно в офисе компании, либо по телефону.

У кого есть полномочия оказывать услуги по межеванию:

Профессионально оказывать услугу по межеванию ЗОП имеют право только кадастровые инженеры. Только профессионалы смогут грамотно оценить фронт работ и осуществить весь комплекс мероприятий. В качестве заказчика выступает СНТ, как юрлицо. Кадастровый специалист с помощью геодезических и камеральных замеров зафиксирует реальные, а не воздушные границы ЗОП. Все результаты будут задокументированы и члены товарищества на общих собраниях путем голосования смогут решить, как лучше использовать общую собственность.

Что необходимо для оформления договора на оказание услуг межевания:

Стоимость межевания земель общего пользования СНТ

Наименование работ
Цена
Заказать услугу
от 14 500 руб.
от 30 000 руб.
от 15 000 руб.
от 15 000 руб.
от 12 800 руб.
от 16 000 руб.
Согласования с ДГИ, смежными землепользователями, администрацией и др. для физ.лиц
от 5 000 руб.
Согласования с ДГИ, смежными землепользователями, администрацией и др. для юр.лиц
от 10 000 руб.
1500/точка
Подача документов в учетно-регистрационный орган (оплата пошлины не входит в стоимость), для физ.лиц, 10 раб. дней
от 5 000 руб.
Подача документов в учетно-регистрационный орган (оплата пошлины не входит в стоимость), для юр.лиц, 10 раб. дней
от 7 000 руб.
Стоимость подготовки межевого плана по уточнению или образованию земельного участка (с учетом геодезических работ) для физ.лиц, до 1200 кв.м.
18 000 руб.
Стоимость подготовки межевого плана по уточнению или образованию земельного участка (с учетом геодезических работ) для физ.лиц, до 3000 кв.м.
22 000 руб.
Стоимость подготовки межевого плана по уточнению или образованию земельного участка (с учетом геодезических работ) для физ.лиц, от 3 000 до 4 000 кв.м.
33 000 руб.
Стоимость подготовки межевого плана по уточнению или образованию земельного участка (с учетом геодезических работ) для физ.лиц, от 4 000 до 5 000 кв.м.
44 000 руб.
Стоимость подготовки межевого плана по объединению или разделу земельного участка, 10 дней
от 17 000 руб.
от 120 000 руб.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Что такое земельные участки общего пользования?

Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

На практике к земельным участкам общего пользования относят земельные участки, занятые дорогами, проездами, разворотными площадками, пожарными проездами, линиями электропередач, газопроводами, трубопроводами, водоемами, подсобными сооружениями (сторожками), то есть всем тем, что находится на территории СНТ, за исключением земельных участков, непосредственно закрепленных за гражданами.

Что значит межевание земель общего пользования?

Межевание земель общего пользования СНТ предусматривает уточнение их границ с внесением сведений о координатах границ в Единый государственный реестр недвижимости. Это позволяет устранять самозахваты земель, обеспечивать комфортные и безопасные условия проживания для всех членов товарищества.

Является ли межевание земель общего пользования СНТ обязательным?

Межевание земель общего пользования СНТ не является обязательным с точки зрения закона, а является скорее рекомендательной нормой для всех садоводов и позволяет избежать многих проблем, названных выше.

Сколько стоит отмежевать земли СНТ?

Стоимость проведения работ по межеванию земель общего пользования зависит в первую очередь от площади и конфигурации участка. Иногда земли общего пользования представляют собой лишь центральный проезд, а иногда это также дорога по периметру всего садового товарищества.

От конфигурации объекта зависит сколько времени кадастровый инженер потратит на геодезическую съемку границ территории и формирование межевого плана. Также на стоимость работ может повлиять количество участков в товариществе, ведь с каждым правообладателем смежного земельного участка необходимо будет провести согласование местоположения границ. То есть итоговая стоимость кадастровых работ определяется после анализа исходных документов и оценки сложности выполнения.

Какой итог Ваших работ под ключ?

Итогом работ  "под ключ" будет внесение сведений о границе земель общего пользования в Росреестр, а также они будут отображаться на публичной кадастровой карте.

Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем