Москва, Б. Трехгорный пер., д. 11, стр.2, 2-й этаж
+7 499 350-15-55

  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Ситуационный план участка
  • Акт обследования объекта
  • Выписка из ЕГРН
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Оформление прав на земельный участок
  • Перераспределение земель и земельных участков
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Оформление прав на имущественные комплексы и линейные объекты
  • Оформление прав на ЗУ под многоквартирным домом
  • Комплексные кадастровые работы по заданию органов власти
  • Легализация самостроя
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Заключение кадастрового инженера
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Проверь свой участок!
  • Уточните услугу
    Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО
    > 7550 технических планов оформили за 5 лет
    Вы получите технический план: - Для регистрации права собственности на незавершенное строительство
    - выписку из ЕГРН


    Цены на услуги объект незавершенного строительства



    Тип объекта недвижимого имущества Стоимость, руб. Срок
    Объект незавершенного строительства от 25000 10 рабочих дней
    при расчете стоимости учитывается степень завершенности объекта

    Наша работа

    Содержание

    1. Технический план объекта незавершенного строительства
    2. Зачем нужен технический план объекта незавершенного строительства
    3. Когда можно регистрировать ОНС
    4. Документы для технического плана
    5. Процедура оформления технического плана ОНС
    6. Из чего состоит техплан ОНС
    7. Как определяются координаты
    8. Стоимость и сроки
    9. Обращайтесь к специалистам «Бизнес-Кадастр»

    Технический план объекта незавершенного строительства

    В процессе строительства объекта может возникнуть ситуация, когда необходимо приостановить или прекратить строительство по каким-либо причинам. С недостроенными объектами также проводят сделки: продают, отдают в залог и так далее. Для этого объект обязательно регистрируется и ставится на кадастровый учет в Росреестре. Одно из требований — наличие технического плана на незавершенный строительством объект.

    Зачем нужен технический план объекта незавершенного строительства

    Для начала определимся, что считается объектом незавершенного строительства (ОНС).

    • Объект признается капитальным: имеет прочную привязку к земле, не подлежит перемещению (наличие фундамента).
    • Строительство приостановлено, заморожено или прекращено полностью.
    • Сооружение не введено в эксплуатацию, степень готовности здания меньше ста процентов.

    В настоящее время сделки с недостроенными зданиями довольно распространены. Застройщик начинает строить и, если нет возможности по каким-либо причинам достроить объект недвижимости, целесообразнее его поставить на кадастровый учёт как объект незавершенного строительства. Это полезно с точки зрения дальнейшей распродажи имущества, если застройщик, например, станет банкротом.
    Точно также постановка на кадастровый учёт и регистрация объекта будет необходима для участия в судебных разбирательствах.
    Если объект недвижимости возведен на участке, не предназначенном для строительства, без официального разрешения и без соблюдения норм и правил, он будет считаться самовольной постройкой.

    Когда можно регистрировать ОНС

    ОНС можно зарегистрировать при нескольких условиях:

    • прекращено строительство;
    • участок используется правомерно;
    • есть разрешение на строительство;
    • строительство осуществлялось по правилам.

    Документы для технического плана

    Чтобы составить технический план незавершенного строительством объекта и провести регистрацию, нужно подготовить следующие документы:

    • правоустанавливающий документ на земельный участок;
    • разрешение на строительство;
    • технический паспорт или проектная документация, где прописаны все технические характеристики.

    Помимо этого при составлении технического плана готовится декларация, которая подписывается застройщиком.

    Процедура оформления технического плана ОНС

    Создание техплана — это регламентированная процедура, включающая в себя проверку документов, проведение измерений, отрисовку поэтажных планов и чертежей. Рассмотрим подробнее, из каких шагов состоит процесс изготовления и получения технического плана на объект незавершенного строительства.

    1. Подготовка документов. На этом этапе заключается договор с кадастровым инженером или с компанией, в которой кадастровые инженеры работают.
    2. Выезд на объект для проведения необходимых замеров. Кадастровый инженер снимает координаты угловых точек здания, а также при необходимости производит внутренние замеры ОКСа.
    3. Оформление всех разделов техплана, включая графическую и текстовую часть. Составление и подписание деклараций об объекте недвижимости.
    4. Выдача заказчику готового документа на электронном носителе. Подлинность файла заверяется ЭЦП кадастрового инженера. Если нужно, делается бумажный вариант технического плана.
    5. После получения готового техплана, объект подаётся в Управление Росреестра для постановки на кадастровый учёт и регистрации права.

    Оформлением технического плана занимается кадастровый инженер. Инженер в обязательном порядке должен состоять в СРО и иметь подтверждение квалификации. На сайте любого СРО вы можете проверить необходимую информацию о специалисте: контактные данные, квалификацию, успешно выполненные работы и т.п.

    Также вы всегда можете заказать оформление технического плана на объект незавершенного строительства в компании, которая профессионально занимается кадастровыми работами. Организация возьмет на себя все этапы подготовки и изготовления техплана.

    Когда стройка завершится, потребуется составить новый план на уже готовый объект. В новом техплане будет указан номер ОНС, а сведения о незавершенном объекте станут архивными.

    Из чего состоит техплан ОНС

    Технический план состоит из двух частей.

    • Текстовая часть. Состоит из нескольких разделов, включающих описательную информацию. Сюда вносят список исходных данных, каталог координат, характеристики объекта незавершенного строительства и заключение кадастрового инженера.
    • Графическая часть. Эта часть включает в себя схему геодезических построений, схему расположения ОНС на земельном участке и чертеж объекта.

    Что еще предусмотрено в техплане?

    • Указание проектируемого назначения незавершенного здания или сооружения.
    • Степень готовности объекта в процентах. Определяется после обследования сооружения.
    • Площадь здания в квадратных метрах, округленная до 0,1 кв.м.

    Как определяются координаты

    Кадастровый инженер определяет, каким образом будут проводиться измерения. Существует несколько вариантов определения координат: геодезический, фотограмметрический, картометрический, аналитический или метод спутниковых геодезических измерений.

    Метод измерения и сведения о поверках оборудования обязательно включаются в технический план.

    Стоимость и сроки

    Цена на разработку технического плана объекта незавершенного строительства начинается от 30 000 рублей. Итоговая стоимость техплана зависит от местоположения, площади здания и его назначения.

    Срок изготовления – от 10 дней.

    Обращайтесь к специалистам «Бизнес-Кадастр»

    Почему лучше всего обращаться в специализированную организацию для подготовки техплана? Любая, даже незначительная ошибка может стать серьезным препятствием для последующих действий с объектом. ГК «Бизнес-Кадастр» — это целый штат профессионалов, которые точно знают, что нужно делать в любой ситуации.

    Наши преимущества:

    • Полный пакет разрешительных документов для проведения всех необходимых работ.
    • Штат аттестованных кадастровых инженеров.
    • Современное оборудование.
    • Большой положительный опыт в постановке на кадастровый учет объектов незавершенного строительства.
    • Выполняем работы строго по договору и в заявленные сроки.

    Если вы столкнулись с необходимостью оформления технического плана, проведения измерительных работ или вам нужна помощь в постановке на учет, обращайтесь в ГК «Бизнес-Кадастр».

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:

    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.

    Также работа с нами – это:

    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Звонок или заявка

    Звонок или заявка

    Получение заявки
    (сайт, письмо, звонок)
    Встреча

    Встреча

    При необходимости или по желанию заказчика
    Заключение договора

    Заключение договора

    Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату
    Оформление технического плана

    Оформление технического плана

    Камеральная обработка результатов измерений, составление отчетной документации
    Выезд кадастрового инженера

    Выезд кадастрового инженера

    Регистрация технического плана в ФГБУ ФКП Росреестра

    Регистрация технического плана в ФГБУ ФКП Росреестра

    Передача заказчику выписки из ЕГРН

    Передача заказчику выписки из ЕГРН

    Передача заказчику выписки из ЕГРН на объект, технического плана и актов

    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.

    Наши постоянные клиенты

    Давайте мы Вам позвоним!

    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться