Москва, Б. Трехгорный пер., д. 11, стр.2, 2-й этаж
+7 499 350-15-55

  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Ситуационный план участка
  • Акт обследования объекта
  • Выписка из ЕГРН
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Оформление прав на земельный участок
  • Перераспределение земель и земельных участков
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Оформление прав на имущественные комплексы и линейные объекты
  • Оформление прав на ЗУ под многоквартирным домом
  • Комплексные кадастровые работы по заданию органов власти
  • Легализация самостроя
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Заключение кадастрового инженера
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Проверь свой участок!
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Уточните услугу
    Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО
    > 7550 технических планов оформили за 5 лет
    Вы получите технический план: - Для регистрации права собственности на незавершенное строительство
    - выписку из ЕГРН


    Цены на услуги объект незавершенного строительства



    Тип объекта недвижимого имущества Стоимость, руб. Срок
    Объект незавершенного строительства от 25000 10 рабочих дней
    при расчете стоимости учитывается степень завершенности объекта

    Наша работа

    Содержание

    1. Технический план объекта незавершенного строительства
    2. Зачем нужен технический план объекта незавершенного строительства
    3. Когда можно регистрировать ОНС
    4. Документы для технического плана
    5. Процедура оформления технического плана ОНС
    6. Из чего состоит техплан ОНС
    7. Как определяются координаты
    8. Стоимость и сроки
    9. Обращайтесь к специалистам «Бизнес-Кадастр»

    Технический план объекта незавершенного строительства

    В процессе строительства объекта может возникнуть ситуация, когда стройку необходимо приостановить или прекратить. С недостроенными объектами также совершают сделки: продают, отдают в залог и так далее. Для этого они регистрируются и ставятся на кадастровый учет в Росреестре. Одно из требований — наличие технического плана на незавершенный строительством объект.

    Зачем нужен технический план объекта незавершенного строительства

    Для начала определимся, что считается объектом незавершенного строительства (ОНС).

    • Это объект капитального строительства: имеет прочную привязку к земле, не подлежит перемещению, есть фундамент.
    • Строительство приостановлено, заморожено или прекращено полностью.
    • Сооружение не введено в эксплуатацию, степень готовности здания меньше ста процентов.

    Это могут быть многоквартирные жилые дома, индивидуальные дома, нежилые здания и другие постройки, чей фундамент неразрывно связан с землей. Временные постройки без фундамента к ОНС не относятся.

    В настоящее время сделки с недостроями распространены. Застройщик начинает строить и, если нет возможности по каким-либо причинам завершить работы, здание ставится на кадастровый учёт как объект незавершенного строительства. Это имеет смысл с точки зрения дальнейшей продажи имущества, если застройщик, например, станет банкротом.

    Под залог недостроенной недвижимости также можно получить кредит на дальнейшую работу. Постановка на учёт и регистрация ОНС необходима для участия в судебных спорах, для привлечения инвесторов и подтверждения результатов работ при продаже. Если недвижимость возведена на участке, где строить запрещено, без официального разрешения и без соблюдения норм и правил, она будет считаться самовольной постройкой.

    Когда можно регистрировать ОНС

    ОНС можно зарегистрировать при нескольких условиях:

    • прекращено строительство;
    • есть разрешение на строительство;
    • участок используется правомерно;
    • строительные работы осуществлялись по правилам.

    Документы для технического плана

    Техплан составляется на основе следующих документов:

    • правоустанавливающий документ на земельный участок;
    • разрешение на строительство;
    • технический паспорт или проектная документация, где прописаны технические характеристики.


    Помимо этого, при составлении технического плана нужна заполненная декларация, которая подписывается застройщиком.

    Процедура оформления технического плана ОНС

    Изготовление технического плана — это регламентированная процедура. Алгоритм включает в себя проверку документов, проведение геодезических измерений, отрисовку поэтажных планов и чертежей.

    Процесс состоит из 5 шагов.

    1. Подготовка документов. Заключается договор с кадастровым инженером или с компанией, которая оказывает услуги «под ключ». Заказчик готовит документацию.
    2. Проведение замеров. Кадастровый инженер выезжает на место, снимает координаты угловых точек здания, а также при необходимости производит внутренние замеры ОКСа.
    3. Оформление графического и текстового разделов. Составление деклараций об объекте недвижимости и подписание.
    4. Выдача готового документа на электронном носителе. Подлинность файла заверяется ЭЦП кадастрового инженера. При необходимости распечатывается бумажный вариант.
    5. После получения готового техплана, сведения подаются в Управление Росреестра для учета в кадастре недвижимости и регистрации права.

    Техплан подготавливается кадастровым инженером. Специалист в обязательном порядке должен состоять в СРО и иметь подтверждение квалификации. На сайте любого СРО вы можете проверить информацию о специалисте: контактные данные, квалификацию, успешно выполненные работы и т.п.

    Заказать технический план «под ключ» вы можете в компании, которая профессионально занимается выполнением кадастровых работ. Организация возьмет на себя все этапы подготовки и оформления техплана. В том числе регистрацию в государственных органах.

    Когда стройка завершится, потребуется составить техплан заново, на уже готовый объект. В новом техплане будет указан номер ОНС, а предыдущие сведения станут архивными.

    Из чего состоит техплан ОНС

    Технический план состоит из двух частей.

    • Текстовая часть. Состоит из нескольких разделов, включающих описательную информацию. Сюда вносится список исходных данных, указываются координаты, характеристики объекта и заключение кадастрового инженера.
    • Графическая часть. Эта часть включает в себя схему геодезических построений, схему расположения ОНС на земельном участке и чертеж.

    Что еще предусмотрено в техплане?

    • Указание проектируемого назначения сооружения.
    • Степень готовности здания в процентах. Определяется после обследования сооружения.
    • Площадь здания в квадратных метрах, округленная до 0,1 кв.м.

    Как определяются координаты

    Кадастровый инженер определяет, каким образом будут проводиться измерения. Среди вариантов определения координат: геодезический, фотограмметрический, картометрический, аналитический или метод спутниковых геодезических измерений.

    Метод измерения и сведения о поверках оборудования обязательно включаются в технический план.

    Стоимость и сроки

    Цена на разработку технического плана ОНС начинается от 30 000 рублей. Итоговая стоимость зависит от местоположения объекта, его площади и назначения.

    Срок изготовления — от 10 дней.

    Обращайтесь к специалистам «Бизнес-Кадастр»

    Почему лучше всего обращаться в специализированную организацию, чтобы заказать техплан? Любая, даже незначительная ошибка может стать серьезным препятствием для последующих действий со зданием. ГК «Бизнес-Кадастр» — это целый штат профессионалов, которые точно знают, что нужно делать в любой ситуации.

    Наши преимущества:

    • Полный пакет разрешительных документов для проведения работ.
    • Штат аттестованных кадастровых инженеров.
    • Современное оборудование, которое регулярно проходит поверку.
    • Большой положительный опыт в постановке на кадастровый учет ОНС.
    • Знаем, что делать в сложных ситуациях, в том числе, при приостановках.
    • Выполняем работы строго по договору и в заявленные сроки.

    Если вам необходимо заказать технический план на объекты недвижимости, провести измерения или нужна помощь в постановке на учет, обращайтесь в ГК «Бизнес-Кадастр».

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:

    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.

    Также работа с нами – это:

    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Звонок или заявка

    Звонок или заявка

    Получение заявки
    (сайт, письмо, звонок)
    Встреча

    Встреча

    При необходимости или по желанию заказчика
    Заключение договора

    Заключение договора

    Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату
    Оформление технического плана

    Оформление технического плана

    Камеральная обработка результатов измерений, составление отчетной документации
    Выезд кадастрового инженера

    Выезд кадастрового инженера

    Регистрация технического плана в ФГБУ ФКП Росреестра

    Регистрация технического плана в ФГБУ ФКП Росреестра

    Передача заказчику выписки из ЕГРН

    Передача заказчику выписки из ЕГРН

    Передача заказчику выписки из ЕГРН на объект, технического плана и актов

    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.

    Наши постоянные клиенты

    Давайте мы Вам позвоним!

    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться