Оспаривание аренды - оформление документов на недвижимость от компании Бизнес-Кадастр

г. Москва

ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319

 

Пн-Чт: с 9.00 до 18.00, Пт: c 9.00 до 17.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Исключение объекта из перечня 700П
  • Исправление кадастровых ошибок
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Перераспределение земельного участка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Разрешение на реконструкцию
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Градостроительный аудит
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Оспаривание аренды
  • Применение налоговых льгот
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Регистрация права на ЗУ
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Уточните услугу
    Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО

    Содержание

    1. Оспаривание аренды
    2. Когда нужно оспаривать аренду
    3. Услуги по оспариванию аренды в «Бизнес-Кадастр»
    4. Что нужно учесть арендатору и арендодателю
    5. Стоимость услуг по оспариванию аренды
    6. Заказать услуги по оспариванию аренды

    Оспаривание аренды

    Если права стороны договора аренды нарушены, лицо может оспорить договор — требовать расторгнуть его или внести соответствующие изменения. Инициировать процедуру оспаривания аренды могут арендаторы, арендодатели, люди и компании, чьи права или интересны были каким-либо образом затронуты.

    Если у вас есть очевидные причины оспорить аренду или основания, в которых вы не уверены, но они нарушают ваши интересы, обратитесь к юристам «Бизнес-Кадастр».

    Когда нужно оспаривать аренду

    Начать процедуру оспаривания аренды недвижимости, участка и других объектов вправе любое заинтересованное лицо, если:

    • нарушаются условия, обозначенные в договоре;
    • условия противоречат целям деятельности юридического лица;
    • одна из сторон имеет ограничения в дееспособности по решению суда;
    • договор заключили обманным путем;
    • документ подписан представителем, который не имеет на то полномочий; 
    • форма договора не соответствует требованиям законодательства;
    • арендодатель на незаконных основаниях повысил арендную плату.

    Зачастую есть неочевидные причины, например, когда стороны не конкретизировали некоторые пункты, что привело к неверному пониманию условий. Тогда истцу нужно доказать, почему он не может соблюдать прописанные в документе условия и исполнять свои обязанности, если не будут внесены изменения.

    Также большое количество ситуаций связано с повышением арендной платы за муниципальные земли, например, это может быть составление дополнительных соглашений с понуждением их подписать или применение исполнительным органом неверных коэффициентов, по которым должна рассчитываться арендная плата.

    Любая из этих причин может быть основанием, чтобы оспорить аренду в судебном порядке. Мы не рекомендуем заниматься этим самостоятельно, если у вас нет практического опыта в этой сфере. Решить вопрос с необоснованным завышением арендной платы и другими нарушениями могут юристы «Бизнес-Кадастр».

    Услуги по оспариванию аренды в «Бизнес-Кадастр»

    Услуги, которые мы предлагаем:

    1. Консультация. Проанализируем текст договора, проверим контрагента, проанализируем объект или участок, который передается арендатору.

    2. Сопровождение сделки. Чтобы в дальнейшем ничего не пришлось оспаривать, оказываем услуги по сопровождению сделки. Изучаем условия договора, сроки, размеры арендной платы, вносим корректировки при необходимости.

    3. Сопровождение в суде. Оценим перспективы вашего дела, поможем составить исковое заявление, чтобы решение суда было в вашу пользу. Иск должен быть оформлен по всем нормам и правилам существующего законодательства. О том, как составить исковое заявление, вы можете проконсультироваться с нашими юристами.

    Что нужно учесть арендатору и арендодателю

    Оспаривание аренды — процедура сложная, сопряженная с рядом рисков или последствий, как для арендатора, так и для арендодателя. Конечно, если разногласия начались уже после заключения договора, оспаривать документ можно и нужно. Но если вы только собираетесь арендовать помещение или земельный участок, лучше заранее проанализировать риски и проверить контрагента.

    Что нужно учесть арендатору?

    • Назначение арендуемого объекта. Прежде чем арендовать объект, важно убедиться, что он подходит для того вида деятельности, которым планирует заниматься арендатор.
    • Законность договора. Необходимо проверить, насколько прописанные в нем условия соответствуют законодательству. Если документ составлен с нарушениями, его могут признать недействительным, а это огромный риск для бизнеса. Например, вы уже начали работать, сделали ремонт, наладили поток клиентов, а потом выясняется, что все это время работали по недействительному договору и собственник попросит вас покинуть помещение.
    • Наличие и оформление дополнительных документов. Важно правильно составить акт приемки-передачи, где описано состояние имущества в начале действия договорных обязательств и в конце. Если акт при освобождении помещения не подписан, арендодатель может смело требовать плату, даже если помещение освободили.
    • Проверить обоснованность коэффициентов по арендной плате. Если размер арендной платы определен исходя из кадастровой стоимости, существует алгоритм по ее снижению, в результате чего можно сократить и арендную плату. Если же сумма установлена другим способом, мы проверим обоснованность коэффициентов по арендной плате.

    Что нужно учесть арендодателю?

    • Прописать сроки и размер арендной платы. В противном случае, арендатор может обратиться в суд и оспорить все внесенные платежи.
    • Зафиксировать все договоренности. Можно ли проводить ремонт, сдавать помещение в субаренду, какие обстоятельства признаются форс-мажором — все это нужно зафиксировать. Иначе могут возникнуть двойные трактовки происходящего и нарушения интересов владельца помещения. К сожалению, часто стороны проговаривают все на словах, из-за чего возникают грубые нарушения и приходится идти в суд.

    Стоимость услуг по оспариванию аренды

    Каждая ситуация уникальна, поэтому итоговые цены на оспаривание аренды мы рассчитываем уже после вашего обращения к нам и предварительного анализа ситуации.

    Сроки оказания услуг тоже индивидуальны. Если вам нужно составить договор аренды — это одни сроки. Если вам нужны услуги под ключ — это другие сроки. Все наши взаимодействия фиксируются в договоре, цены понятны и прозрачны для заказчика.

    Заказать услуги по оспариванию аренды

    Если вы столкнулись с необходимостью оспаривания аренды в Москве, специалисты «Бизнес-Кадастр» помогут вам. Работаем с арендаторами и арендодателями, проверим текст существующего договора, составим новый или поможем оспорить уже возникшие разногласия.

    Одна маленькая ошибка, одно неверное действие контрагента может стоить вам времени, прибыли и бизнеса в целом. Чтобы этого не допустить, либо чтобы разобраться с уже наступившими последствиями, выбирайте профессионалов.

    Чтобы получить помощь юриста:

    1. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам по телефону.

    2. Мы перезвоним вам, ответим на вопросы, назначим встречу.

    3. Ознакомимся с вашей ситуацией, согласуем условия сотрудничества и определим план действий.

    Решаем задачи любой сложности. К нам обращаются клиенты, которые пробовали решить многие вопросы сами, но не получали нужного результата. Мы знаем, как это исправить.

    Чтобы задать вопрос специалистам «Бизнес-Кадастр», оставьте заявку на сайте.

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:
    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.
    Также работа с нами – это:
    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:
    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.
    Наши постоянные клиенты
    Давайте мы Вам позвоним!
    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться