Оспаривание кадастровой стоимости - оформление документов на недвижимость от компании Бизнес-Кадастр

г. Москва

ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319

 

Пн-Чт: с 9.00 до 18.00, Пт: c 9.00 до 17.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Исключение объекта из перечня 700П
  • Исправление кадастровых ошибок
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Перераспределение земельного участка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Разрешение на реконструкцию
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Градостроительный аудит
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Оспаривание аренды
  • Применение налоговых льгот
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Регистрация права на ЗУ
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Уточните услугу
    Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО

    Содержание

    1. Зачем нужно оспаривать кадастровую стоимость недвижимости
    2. Кто может снизить кадастровую стоимость
    3. Как оспорить кадастровую стоимость
    4. Цены на услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости
    5. Сопровождаем процедуру оспаривания кадастровой стоимости объектов

    Зачем нужно оспаривать кадастровую стоимость недвижимости

    Из-за высокой кадастровой стоимости недвижимости предпринимателям и частным лицам приходится платить внушительные налоги. Если стоимость действительно завышена и это можно доказать, то ее можно оспорить. Большим компаниям зачастую удается уменьшить налог до нескольких миллионов. Юристы компании «Бизнес-Кадастр» помогут оспорить кадастровую стоимость объекта: участка, здания или квартиры. Чтобы получить консультацию, оставьте заявку на сайте.

    Кроме уменьшения налогов, оспаривание кадастровой стоимости позволяет сократить размер арендной платы за землю. Кадастровая стоимость зданий зависит от расположения, материалов, площади, года постройки и других факторов. Стоимость земли зависит от ее расположения, категории, вида разрешенного использования земельного участка, площади.

    Пересмотр кадастровой стоимости актуален для владельцев крупной коммерческой недвижимости, а также для собственников частных загородных домов и квартир. Если говорить о статистике, в среднем, удается уменьшить цифру на 30-35%. То есть, вы можете взять вашу текущую кадастровую стоимость, посмотреть ваш налог и примерно прикинуть, сколько денег вы сэкономите.

    Кто может снизить кадастровую стоимость

    Кто вправе начать процедуру оспаривания:

    • собственники объекта недвижимости;
    • прошлые собственники, если нужно пересчитать налоги за время, пока недвижимость была в собственности;
    • арендатор, в случае, если размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости.

    Основания к оспариванию:

    1. Ошибка. Это может быть неправильно обозначенная площадь или материал стен, зачастую допускаются ошибки в применении коэффициента фактического использования. В таком случае нужно обратиться в ГБУ с доказательствами, подтверждающими несоответствие. Если ошибка подтверждается, ГБУ направит корректные данные в Росреестр.

    2. Высокая кадастровая стоимость в отличие от рыночной. В данном случае можно направить документы в комиссию по оспариванию либо в суд. Для этого нужно сделать отчет об оценке, собрать документы и пройти экспертизу, назначенную в суде.

    Как оспорить кадастровую стоимость

    Существует два этапа оспаривания. Первый — в административном порядке путем обращения в комиссию или в ГБУ, и второй — через суд. После оценки перспектив снижения налоговых платежей наши специалисты рассчитают предварительную цену на услуги по оспариванию кадастровой стоимости. Так как в Москве кадастровая стоимость пересчитывается раз в два года, сначала мы оцениваем, насколько выгодно начинать процедуру ее снижения, сравниваем экономию и вложения на проведение оспаривания. Далее мы подписываем договор и переходим непосредственно к оспариванию.

    Что входит в процедуру?

    • Подготовка отчета об оценке. Оценка проводится с участием независимого оценщика, по результатам составляется отчет, где отражается действительная стоимость объекта. Этот документ прилагается к заявлению, так как является основным подтверждением несоответствия установленной кадастровой стоимости. До того как заключать договор, вы можете узнать у оценщика на сколько примерно вы сможете снизить кадастровую стоимость и уже из этого рассчитывать выгоду. Мы сотрудничаем с проверенными оценочными компаниями, в результатах работы которых мы полностью уверены.
    • Досудебный порядок. Подача пакета документов в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Положительное решение отправляется в Росреестр, где вносятся новые данные. Если комиссия по какой-то причине отказала, следующим этапом будет обращение в суд.
    • Обращение в суд. Нужно подготовить пакет документов: заявление, отчет об оценке, правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРН, доверенность на представителя в суде, сведения об уплате госпошлины. Далее проходит судебный процесс, назначается судебная экспертиза и суд принимает решение. В случае если в дальнейшем решение суда было обжаловано, юристы представляют интересы заказчика в суде апелляционной инстанции.
    • Внесение новых сведений в Росреестр. Далее вы заказываете судебное решение с отметкой о вступлении в законную силу и подаете через МФЦ заявление об изменении кадастровой стоимости. Обновленные данные вносятся в базу в течение месяца. На этом процедура заканчивается, можно пересчитывать налоги. Внести новые сведения о кадастровой стоимости Вы можете самостоятельно или также обратиться за помощью к нашим юристам.
    • Заявление в ИФНС. После внесения новых данных в Росреестр нужно написать заявление в налоговый орган и подать уточненную декларацию.

    Цены на услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости

    Цены на наши услуги представлены на сайте. Итоговые цены зависят от объема задач и ваших пожеланий, рассчитываются индивидуально. Подготовка отчета об оценке для частного дома будет стоить 15000-20000 рублей. Отчет для коммерческих объектов стоит 50000-80000 рублей.

    Вы можете заказать только отчет об оценке или комплексное сопровождение. При заказе услуг «под ключ» цены на оспаривание кадастровой стоимости объекта или земельного участка начинаются от 50000 рублей.

    Сопровождаем процедуру оспаривания кадастровой стоимости объектов

    Процедура трудоемкая, требует знаний и опыта, но при этом, она отработана, проводится по четкому алгоритму, что приводит к положительным решениям. К сожалению, многие просто не хотят идти в суд, собирать документы, поэтому ничего не делают, чтобы уменьшить налоговую нагрузку. При этом экономия может быть существенной. Сотрудники компании «Бизнес-Кадастр» помогут вам подготовить документы и будут представлять ваши интересы суде. Для понимания перспектив и оценки возможности снижения кадастровой стоимости, мы проведем анализ и оценим выгоды. Наши услуги: подготовим пакет документов; поможем правильно составить и подать заявление; представляем ваши интересы в суде; следим за каждым этапом и отвечаем на ваши вопросы; контролируем внесение новых сведений в Росреестр. Мы оказываем комплексные услуги, поэтому направляем вас только к проверенным оценщикам и другим специалистам из смежных областей. В штате нашей компании работают менеджеры, кадастровые инженеры, юристы. У нас можно заказать комплексное сопровождение, либо решить отдельные задачи — все зависит от вашего запроса. Чтобы заказать услуги или получить консультацию, оставьте заявку на сайте или позвоните нам.
    Наши заказчики выбирают нас, потому что:
    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.
    Также работа с нами – это:
    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:
    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.
    Наши постоянные клиенты
    Давайте мы Вам позвоним!
    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться