Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в Москве и МО под ключ

Цена от: 200 000 руб.
Срок: 3 месяцев
Какую задачу нужно решить?

Список документов:

Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных

Зачем нужно оспаривать кадастровую стоимость недвижимости

Из-за высокой кадастровой стоимости недвижимости предпринимателям и частным лицам приходится платить внушительные налоги. Если стоимость действительно завышена и это доказуемо, то ее можно оспорить. Большим компаниям зачастую удается уменьшить налог до нескольких миллионов. Юристы компании «Бизнес-Кадастр» помогут оспорить кадастровую стоимость объекта: участка, здания или квартиры. Чтобы получить консультацию, оставьте заявку на сайте.

Кроме уменьшения налогов, оспаривание кадастровой стоимости позволяет сократить размер арендной платы за землю. Если говорить о статистике, в среднем, удается уменьшить цифру на 30-35%. То есть, вы можете взять вашу текущую кадастровую стоимость, посмотреть ваш налог и примерно прикинуть, сколько денег вы сэкономите.

Кто может снизить кадастровую стоимость

Кто вправе инициировать процедуру оспаривания:

Основания к оспариванию:

  1. Ошибка. Это может быть неправильно обозначенная площадь или материал стен, зачастую допускаются ошибки в применении коэффициента фактического использования. В таком случае нужно обратиться в ГБУ с доказательствами, подтверждающими несоответствие. Если несоответствие подтверждается, ГБУ направит корректные сведения в Росреестр.
  2. Высокая кадастровая стоимость в отличие от рыночной. В данном случае документы направляются в комиссию по оспариванию либо в суд. Собственнику или арендатору нужно сделать отчет об оценке, подготовить документы и пройти экспертизу, назначенную в суде.

Как оспорить кадастровую стоимость

Есть два способа снизить кадастровую стоимость. Сначала в административном порядке (для Московской области), через обращение в комиссию или ГБУ, далее — через суд. Сначала мы оцениваем, насколько выгодно сейчас начинать процедуру. То есть, мы считаем, сколько потребуется вложений на саму процедуру и какова будет экономия по итогам. Если оспаривание целесообразно, мы заключаем договор и начинаем работу.

Алгоритм:

Цены на услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости

Цены на наши услуги представлены на сайте. Итоговые цены зависят от объема задач и ваших пожеланий, рассчитываются индивидуально. Подготовка отчета об оценке для частного дома будет стоить 15000-20000 рублей. Отчет для коммерческих объектов стоит 50000-80000 рублей.

Вы можете заказать только отчет об оценке или комплексное сопровождение. При заказе услуг «под ключ» цены начинаются от 50000 рублей.

Сопровождаем процедуру оспаривания кадастровой стоимости объектов

Несмотря на всю свою трудоемкость, процедура проводится строго по алгоритму, что позволяет нам получать положительные решения в комиссии или в суде.

Многих пугают суды, подготовка документов, и собственники предпочитают ничего не делать, даже когда можно существенно снизить налоговую нагрузку. Мы поможем Вам собрать и подготовить документы, представим интересы в суде и при необходимости оспорим судебное решение. Вначале мы всегда проводим анализ и оцениваем выгоды, чтобы Вы четко понимали перспективы.

Что входит в наши услуги:

Мы оказываем комплексные услуги, поэтому направляем вас только к проверенным оценщикам и другим специалистам из смежных областей. В штате нашей компании работают менеджеры, кадастровые инженеры, юристы. У нас можно заказать комплексное сопровождение, либо решить отдельные задачи — все зависит от вашего запроса. Чтобы заказать услуги или получить консультацию, оставьте заявку на сайте или позвоните нам.

Наше портфолио

ЖК Виноградный
Задача:Оформление и регистрация технических планов: - Многоквартирный жилой дом (1,2,3 и 4-й корпуса) - Два подземных паркинга
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Виноградный
ЖК Кокошкино
Задача:- изготовление технического плана на объект для постановки на кадастровый учет объекта и всех расположенных в нем помещений, в состав которого будут включены технические планы на каждое помещение, поэтажных планов и экспликаций всех помещений объекта - сопровождение постановки на кадастровый учет объекта - получение кадастровых паспортов всех помещений после осуществления кадастрового учета
Результат:Технические планы, поэтажные планы и экскпликации на 363 квартиры, 5 нежилых помещений и 16 мест общего пользования в многоквартирном жилом доме
Подробнее
ЖК Кокошкино
ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
Задача:Оформление и регистрация технических планов на квартиры и подземный паркинг
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Задача:Объекты: - Станция метрополитена "Парк Победы" - Перегон от станции "Парк Победы" Задачи: - Выполнить кадастровые работы по изготовлению технического плана после ввода объектов в эксплуатацию - Сопровождение постановки объектов на кадастровый учет
Результат:Подготовка технических паспортов и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Задача:Объекты: - Станция метрополитена "Деловой Центр" - Перегон от станции "Деловой центр" до станции "Выставочный Центр" Задачи: - Выполнить кадастровые работы по изготовлению технического плана после ввода объектов в эксплуатацию - Сопровождение постановки объектов на кадастровый учет
Результат:Подготовка технических паспортов и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Задача:- Выполнить кадастровые работы по изготовлению технического плана после ввода объекта в эксплуатацию - Сопровождение постановки объекта на кадастровый учет
Результат:Подготовка технического паспорта и технических плана для ввода объекта в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объекта после реконструкцииа
Подробнее
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Задача:- Раздел помещений и согласование перепланировок
Результат:
Подробнее
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Задача:Корректировка ПМТ для перераспределения земельного участка. 1-й этап работ: 1) Подготовка Технического задания на корректировку ПМТ 2) Сбор и систематизация исходных данных: - геодезическая съёмка в соответствии с системой координат города Москва - сбор данных об оформленных земельно-правовых отношениях - выписки из ЕГРН на строения - сбор данных по различным функциональным помещениям в строениях - сбор данных об автостоянке - сбор данных о разработанных ГПЗУ на данном участке - сбор сведений об утвержденных ППТ - сбор сведений об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территории - анализ утвержденной градостроительной документации - натурное обследование с фотофиксацией
Результат:Техническое задание на корректировку ПМТ
Выписки из ЕГРН на ЗУ
Выписки из ЕГРН на здания
Материалы фотофиксации существующего положения
Подробнее
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Измайловский Кремль, здание
Задача:Узаконить перепланировку и разделить помещения на 18 частей, для продажи
Результат:Проведены обмеры
Подготовлены поэтажные планы
Подготовлен проект перепланировки
Проект был согласован в ГлавАпу Москомархитектуре в связи с тем, что были затронуты фасады
Подготовлен технический план для раздела помещения на 18 частей
Подробнее
Измайловский Кремль, здание
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
Задача:получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подробнее
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
Задача:поставить на кадастровый учет здание после реконструкции
Результат:Проведены обмеры помещений
Геодезическая съемка
Подготовили технический план для постановки на кадастровый учет здания после реконструкции
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка в нежилых помещениях
Задача:узаконить перепланировку в апартаментах для продажи
Результат:Проведены обмеры помещений
Подготовлены поэтажные планы помещений
Изготовлены проекты перепланировок
Изготовлены технические заключения о состоянии несущих конструкций
Изготовлены технические планы для внесения изменений в Росреестр
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка  в нежилых помещениях
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
Задача:получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции и поставить на кадастровый учет
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет
Подробнее
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
Задача:образовать земельный участок на основании Распоряжения ДГИ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, для заключения договора аренды
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка
Согласовали границы с ДГИ г.Москвы
Подан межевой план в Росреестр через ДГИ, от имени собственника земельного участка
Подробнее
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
ООО Консард, межевой план для договора аренды
Задача:образовать земельный участок на основании Распоряжения ДГИ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, для заключения договора аренды
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Подготовлен межевой план для уточнения границ образованного земельного участка в соответствии с утверденным ПМТ
Подробнее
ООО Консард, межевой план для договора аренды
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Задача:уточнить границы исходного земельного участка, согласовать схему раздела с Росимуществом, внести изменения в существующий проект межевания территории, образовать земельный участок в соответствии с откоррректированным проектом межевания территории.
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен и согласован межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Готовится сопроводительное письмо-обращение в Департамент городского имущества города Москвы для выдачи распоряжения на корректировку проекта межевания части квартала №249 Тверского района
Подробнее
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
Задача:узаконить перепланировку в нежилом помещении, * Выполнить раздел помещения на 3
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки
Включая проект на фасады
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлен тех план для внесения изменений и раздела помещения на 3
Документы поданы в Росреестр
Заказчику выданы выписки на 3 новых объекта права
Подробнее
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Задача:узаконить перепланировку в нежилом здании, образовать 3 нежилых помещения для последующей продажи
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки с проектом усиления несущих стен
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлены тех планы для внесения изменений и образования 3х нежилых помещений
Подробнее
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Смотреть все работы

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы
Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных