Оценка стоимости недвижимости

Оценка недвижимости в Москве

Оказываем услуги по оценке стоимости недвижимости в Москве. Процедура необходима для различных операций с недвижимым имуществом — купли-продажи, оформления ипотеки, реорганизации компании, постановки на баланс и т.д. По итогам оценки составляется отчет, где отражены результаты осмотра объекта, анализа рынка и приводится рыночная стоимость со всеми расчетами. Документ оформляется в соответствии с принятыми стандартами, действующими нормативами и законами.

Когда нужна услуга независимой оценки рыночной стоимости недвижимости

Чаще всего услуга нужна для сделок купли-продажи. Независимое исследование позволяет рассчитать рыночную стоимость недвижимого имущества. Это именно та цена, которая интересует покупателей и продавцов, за которую можно продать недвижимость.

Когда еще нужна оценка:

• чтобы предоставить имущество как залог для кредита;
• чтобы оспорить кадастровую стоимость;
• чтобы разрешить имущественные споры;
• чтобы оценить ущерб;
• для оптимизации налогообложения;
• для ипотеки;
• при реорганизации компаний.

Самым надежным способом оценить имущество будет обращение в профильную компанию, где проведут анализ данных, составят и предоставят отчет, который будет иметь юридическую силу.

Анализируя данные по объекту (данные из ЕГРН, техническую документацию, иную информацию), мы делаем расчет стоимости услуг по оценке объекта недвижимости. Затем формируем представление об объекте с учетом его местонахождения, назначения, инженерных коммуникаций, внешнего вида. Список документов, которые нужны для оценочных работ, можно запросить специалистов «Бизнес-Кадастр».

На основе проведенного анализа оценщик готовит отчет в соответствии с требованиями действующих законов, в частности, требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ и требованиями ФСО.

Документ оформляют в электронном виде и подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью, либо отдают в бумажном виде с печатью оценщика или компании, в которой он работает.

Цены на услуги оценки рыночной стоимости недвижимости

На цену влияют факторы:

• размер объекта — оценить гараж проще, чем торговый центр;
• расположение — если в районе мало аналогичных предложений о продаже, это усложняет задачу;
• цель составления документа — для какой организации готовится отчет и что конкретно требуется проверить, например, для банка важно оценить объект как можно подробнее, при этом, у каждого банка свои требования.

Чем сложнее объект, тем дороже услуга. Цены указаны в прайсе.

Заказать услугу по оценке стоимости недвижимости

Многие спрашивают, можно ли провести оценку самим. Оценить объект, сравнив его с аналогичными, можно самостоятельно. Для некоторых целей этого достаточно. Если же возникают спорные ситуации, либо результаты оценки нужны для суда или для банка, проводить ее должен независимый оценщик, либо профильная организация.

Почему клиенты обращаются к нам?

• в штате работают оценщики с большим опытом и подтвержденной квалификацией;
• цены рассчитываются на этапе согласования работ, нет скрытых платежей;
• выполняем работы под ключ, а также решаем отдельные задачи;
• знаем детали работы государственных органов, имеем большой опыт подготовки документации;
• сами запрашиваем документы, упрощаем заказчику задачу по сбору информации.

Работаем с собственниками объектов недвижимости и земельных участков, арендаторами, проектными организациями, строительными компаниями, риелторами. Проводим расчеты в отношении жилых домов, участков, многоквартирных домов, торговых центров, промышленных зданий.

Чтобы получить консультацию, оставьте заявку на сайте, позвоните нам или отправьте запрос на электронную почту.