Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Перераспределение земельного участка в Москве и МО

Цена от: 14 500 руб.
Срок: 10 ДНЕЙ
Вы получите:
  • Изменить размеры З/У
  • Изменить существующие границы
  • Сможете сменить собственников
Какую задачу нужно решить?

Список документов:

Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных

Порядок проведения работ

01
Звонок или заявка
02
Встреча
03
Заключение договора
04
Выезд кадастрового инженера
05
Оформление межевого плана
06
Подписание акта согласования границ
07
Регистрация межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра
08
Передача заказчику выписки из ЕГРН

Выполняем работы по перераспределению земельных участков. Сопровождаем клиента на всех этапах: от проверки документов до согласования в государственных органах.

Если вам нужно перераспределить границы участка, и вы хотите сделать это быстро, обратитесь в «Бизнес-Кадастр».

Когда нужна услуга по перераспределению земельных участков?

Перераспределение земель проводится в следующих ситуациях:

  1. Площадь фактического земельного участка больше, чем в ЕГРН. Собственник докупает самозахваченные квадратные метры и проводит перераспределение между своей землей, находящейся в частной собственности и землями неразграниченной муниципальной собственности.

  2. Если нужно соблюсти отступы в части расположения объекта недвижимости (жилого дома) от границ.

  3. Чтобы исключить вклинивания, изломанности границ, вкрапливания, чересполосицы в отношении уже существующих участков.

  4. Для исключения земельных споров между смежными землепользователями.

Когда возникает конфликт между собственниками, земли перераспределяют по решению суда.

Разрешается перераспределять земли, которые:

Варианты перераспределения

Процедура может проводиться между участками, находящимися в частной собственности, муниципальными ЗУ, а также если один в частной собственности, другой — в государственной. В перераспределении может быть задействовано не более двух смежных участков одновременно.

  1. Перераспределение земель, находящихся в частной собственности. Главное условие — согласие всех собственников образуемых земель. Собственники подписывают соглашение и протокол о перераспределении. После оформления межевого плана собственники обращаются с совместным заявлением в уполномоченные органы для процедуры кадастрового учёта и регистрации права на вновь образованные земельные участки. Исходные ЗУ с предыдущими границами и кадастровыми номерами снимаются с кадастрового учёта, так как прекращают своё существование.

  2. Перераспределение земель, находящихся в частной и государственной (муниципальной) собственности. Проводится, когда нужно исключить изломанность границ, а также для расширения владений за счет покупки муниципальных земель, либо при изъятии части территории для нужд государства.

Процедура совершается по соглашению между владельцем земли и уполномоченным органом.

Процедура перераспределения земельных участков

До начала процедуры необходимо получить согласие от всех правообладателей участков, участвующих в перераспределении.

Примерный алгоритм перераспределения между двумя участками, когда оба находятся в частной собственности:

  1. Оформляется соглашение между собственниками.

  2. Составляется схема перераспределения и подписывается всеми сторонами.

  3. Изготавливается межевой план на два участка.

  4. Через МФЦ правообладатели подают межевой план в Росреестр, Росреестр в течение 10 рабочих дней проводит процедуру кадастрового учёта, а также регистрации права.

Любая процедура сопровождается подготовкой объемного пакета документации. Нехватка какого-то одного документа может стать причиной отказа или приостановления. Перед подачей заявления важно понимать, что все документы содержат достоверные сведения и правильно оформлены. Специалисты «Бизнес-Кадастр» подскажут, какие именно документы необходимо собрать в вашем случае. Мы проверим имеющуюся документацию и, если чего-то не хватает, поможем с оформлением дополнительных документов.

Когда могут отказать в перераспределении земельных участков

Прежде чем приступать к перераспределению, важно убедиться, нет ли явных оснований для отказа.

Требования к вновь образованным земельным участкам:

Причинами для отказа также могут быть:

После устранения причины отказа можно подать документы на рассмотрение заново. Но, лучше заранее предусмотреть возможные причины и устранить их. Так вы потратите меньше времени, не нужно будет заново готовить пакет документов, согласовывать со всеми собственниками и ждать решения уполномоченных органов.

Наши специалисты заранее проанализируют ситуацию.

Перераспределение земель и земельных участков: цены

Стоимость перераспределения земельных участков зависит от объема работ, расположения объекта и других факторов. Стоимость каждой услуги есть в прайс-листе на сайте. Вы можете заказать услуги по отдельности или в комплексе.

Комплексная услуга по перераспределению земельных участков заключается в:

Если по какой-то причине возникает приостановка, мы оперативно корректируем работу, так как нам важен результат.

Чтобы предварительно рассчитать стоимость, обратитесь к менеджерам «Бизнес-Кадастр.

Заказать перераспределение земель и земельных участков в «Бизнес-Кадастр»

На практике процедура может затянуться надолго. И вместо того, чтобы использовать территорию по назначению, начать строительство или бизнес, приходится собирать документы, изучать нюансы работы с госорганами, ждать согласований. В случае отказа процедуру приходится повторять.

У нас есть необходимые ресурсы для быстрого решения задач. Есть опыт как в проведении кадастровых работ, так и во взаимодействии с государственными органами.

Работаем с застройщиками многоквартирных домов, промышленных объектов, офисных зданий, спорткомплексов, гостиниц, баз отдыха, а также с частными лицами в Москве и Московской области.

Чтобы заказать услугу по перераспределению земель или земельных участков, оставьте заявку на сайте. Мы встретимся с вами или ответим на вопросы дистанционно, составим приблизительный порядок действий. Далее, мы заключаем договор и приступаем к работе

Все вопросы по ценам и срокам работ вы сможете задать нашим специалистам.

Наше портфолио

ЖК Виноградный
Задача:Оформление и регистрация технических планов: - Многоквартирный жилой дом (1,2,3 и 4-й корпуса) - Два подземных паркинга
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Виноградный
ЖК Кокошкино
Задача:- изготовление технического плана на объект для постановки на кадастровый учет объекта и всех расположенных в нем помещений, в состав которого будут включены технические планы на каждое помещение, поэтажных планов и экспликаций всех помещений объекта - сопровождение постановки на кадастровый учет объекта - получение кадастровых паспортов всех помещений после осуществления кадастрового учета
Результат:Технические планы, поэтажные планы и экскпликации на 363 квартиры, 5 нежилых помещений и 16 мест общего пользования в многоквартирном жилом доме
Подробнее
ЖК Кокошкино
ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
Задача:Оформление и регистрация технических планов на квартиры и подземный паркинг
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Задача:Объекты: - Станция метрополитена "Парк Победы" - Перегон от станции "Парк Победы" Задачи: - Выполнить кадастровые работы по изготовлению технического плана после ввода объектов в эксплуатацию - Сопровождение постановки объектов на кадастровый учет
Результат:Подготовка технических паспортов и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Задача:Объекты: - Станция метрополитена "Деловой Центр" - Перегон от станции "Деловой центр" до станции "Выставочный Центр" Задачи: - Выполнить кадастровые работы по изготовлению технического плана после ввода объектов в эксплуатацию - Сопровождение постановки объектов на кадастровый учет
Результат:Подготовка технических паспортов и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Задача:- Выполнить кадастровые работы по изготовлению технического плана после ввода объекта в эксплуатацию - Сопровождение постановки объекта на кадастровый учет
Результат:Подготовка технического паспорта и технических плана для ввода объекта в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объекта после реконструкцииа
Подробнее
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Задача:- Раздел помещений и согласование перепланировок
Результат:
Подробнее
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Задача:Корректировка ПМТ для перераспределения земельного участка. 1-й этап работ: 1) Подготовка Технического задания на корректировку ПМТ 2) Сбор и систематизация исходных данных: - геодезическая съёмка в соответствии с системой координат города Москва - сбор данных об оформленных земельно-правовых отношениях - выписки из ЕГРН на строения - сбор данных по различным функциональным помещениям в строениях - сбор данных об автостоянке - сбор данных о разработанных ГПЗУ на данном участке - сбор сведений об утвержденных ППТ - сбор сведений об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территории - анализ утвержденной градостроительной документации - натурное обследование с фотофиксацией
Результат:Техническое задание на корректировку ПМТ
Выписки из ЕГРН на ЗУ
Выписки из ЕГРН на здания
Материалы фотофиксации существующего положения
Подробнее
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Измайловский Кремль, здание
Задача:Узаконить перепланировку и разделить помещения на 18 частей, для продажи
Результат:Проведены обмеры
Подготовлены поэтажные планы
Подготовлен проект перепланировки
Проект был согласован в ГлавАпу Москомархитектуре в связи с тем, что были затронуты фасады
Подготовлен технический план для раздела помещения на 18 частей
Подробнее
Измайловский Кремль, здание
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
Задача:получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подробнее
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
Задача:поставить на кадастровый учет здание после реконструкции
Результат:Проведены обмеры помещений
Геодезическая съемка
Подготовили технический план для постановки на кадастровый учет здания после реконструкции
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка в нежилых помещениях
Задача:узаконить перепланировку в апартаментах для продажи
Результат:Проведены обмеры помещений
Подготовлены поэтажные планы помещений
Изготовлены проекты перепланировок
Изготовлены технические заключения о состоянии несущих конструкций
Изготовлены технические планы для внесения изменений в Росреестр
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка  в нежилых помещениях
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
Задача:получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции и поставить на кадастровый учет
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет
Подробнее
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
Задача:образовать земельный участок на основании Распоряжения ДГИ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, для заключения договора аренды
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка
Согласовали границы с ДГИ г.Москвы
Подан межевой план в Росреестр через ДГИ, от имени собственника земельного участка
Подробнее
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
ООО Консард, межевой план для договора аренды
Задача:образовать земельный участок на основании Распоряжения ДГИ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, для заключения договора аренды
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Подготовлен межевой план для уточнения границ образованного земельного участка в соответствии с утверденным ПМТ
Подробнее
ООО Консард, межевой план для договора аренды
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Задача:уточнить границы исходного земельного участка, согласовать схему раздела с Росимуществом, внести изменения в существующий проект межевания территории, образовать земельный участок в соответствии с откоррректированным проектом межевания территории.
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен и согласован межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Готовится сопроводительное письмо-обращение в Департамент городского имущества города Москвы для выдачи распоряжения на корректировку проекта межевания части квартала №249 Тверского района
Подробнее
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
Задача:узаконить перепланировку в нежилом помещении, * Выполнить раздел помещения на 3
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки
Включая проект на фасады
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлен тех план для внесения изменений и раздела помещения на 3
Документы поданы в Росреестр
Заказчику выданы выписки на 3 новых объекта права
Подробнее
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Задача:узаконить перепланировку в нежилом здании, образовать 3 нежилых помещения для последующей продажи
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки с проектом усиления несущих стен
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлены тех планы для внесения изменений и образования 3х нежилых помещений
Подробнее
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Смотреть все работы

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы
Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных