Перераспределение земельного участка по цене от 14500 рублей в Москве | «Бизнес-Кадастр»

г. Москва

пер. Б. Трехгорный, д. 11, стр.2, эт. 2

пр-кт Кутузовский, д. 36 стр. 2, эт. 2, офис 212

 

Пн-Пт: с 9.00 до 19.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Вы получите: новые межевые документы
    Вы сможете: - изменить размеры З/У
    - изменить существующие границы
    - сменить собственников.

    Наша работа

    Содержание

    1. Перераспределение земельных участков в Москве и Московской области
    2. Когда нужна услуга по перераспределению земельных участков?
    3. Варианты перераспределения
    4. Процедура перераспределения земельных участков
    5. Когда могут отказать в перераспределении земельных участков
    6. Перераспределение земель и земельных участков: цены
    7. Заказать перераспределение земель и земельных участков в «Бизнес-Кадастр»

    Перераспределение земельных участков в Москве и Московской области

    Выполняем работы по перераспределению земельных участков. Сопровождаем клиента на всех этапах: от проверки документов до согласования в государственных органах.

    Если вам нужно перераспределить границы участка, и вы хотите сделать это быстро, обратитесь в «Бизнес-Кадастр».

    Когда нужна услуга по перераспределению земельных участков?

    Перераспределение земель проводится в следующих ситуациях:

    1. Площадь фактического земельного участка больше, чем в ЕГРН. Собственник докупает самозахваченные квадратные метры и проводит перераспределение между своей землей, находящейся в частной собственности и землями неразграниченной муниципальной собственности.

    2. Если нужно соблюсти отступы в части расположения объекта недвижимости (жилого дома) от границ.

    3. Чтобы исключить вклинивания, изломанности границ, вкрапливания, чересполосицы в отношении уже существующих участков.

    4. Для исключения земельных споров между смежными землепользователями.

    Когда возникает конфликт между собственниками, земли перераспределяют по решению суда.

    Разрешается перераспределять земли, которые:

    • имеют совместные границы;
    • не имеют никаких обременений в виде запретов и (или) арестов;
    • зарегистрированы, сведения о них внесены в ЕГРН;
    • имеют один вид разрешенного использования (за исключением неразграниченных земель);
    • площадь вновь образуемых участков больше предельно максимального или меньше предельно минимального размера для данной территориальной зоны.

    Варианты перераспределения

    Процедура может проводиться между участками, находящимися в частной собственности, муниципальными ЗУ, а также если один в частной собственности, другой — в государственной. В перераспределении может быть задействовано не более двух смежных участков одновременно.

    1. Перераспределение земель, находящихся в частной собственности. Главное условие — согласие всех собственников образуемых земель. Собственники подписывают соглашение и протокол о перераспределении. После оформления межевого плана собственники обращаются с совместным заявлением в уполномоченные органы для процедуры кадастрового учёта и регистрации права на вновь образованные земельные участки. Исходные ЗУ с предыдущими границами и кадастровыми номерами снимаются с кадастрового учёта, так как прекращают своё существование.

    2. Перераспределение земель, находящихся в частной и государственной (муниципальной) собственности. Проводится, когда нужно исключить изломанность границ, а также для расширения владений за счет покупки муниципальных земель, либо при изъятии части территории для нужд государства.

    Процедура совершается по соглашению между владельцем земли и уполномоченным органом.

    Процедура перераспределения земельных участков

    До начала процедуры необходимо получить согласие от всех правообладателей участков, участвующих в перераспределении.

    Примерный алгоритм перераспределения между двумя участками, когда оба находятся в частной собственности:

    1. Оформляется соглашение между собственниками.

    2. Составляется схема перераспределения и подписывается всеми сторонами.

    3. Изготавливается межевой план на два участка.

    4. Через МФЦ правообладатели подают межевой план в Росреестр, Росреестр в течение 10 рабочих дней проводит процедуру кадастрового учёта, а также регистрации права.

    Любая процедура сопровождается подготовкой объемного пакета документации. Нехватка какого-то одного документа может стать причиной отказа или приостановления. Перед подачей заявления важно понимать, что все документы содержат достоверные сведения и правильно оформлены. Специалисты «Бизнес-Кадастр» подскажут, какие именно документы необходимо собрать в вашем случае. Мы проверим имеющуюся документацию и, если чего-то не хватает, поможем с оформлением дополнительных документов.

    Когда могут отказать в перераспределении земельных участков

    Прежде чем приступать к перераспределению, важно убедиться, нет ли явных оснований для отказа.

    Требования к вновь образованным земельным участкам:

    • новые ЗУ должны соответствовать предельным минимальным или максимальным размерам для данной территориальной зоны;
    • не должно быть пересечений с границами муниципальных образований, населенных пунктов, границами территориальных зон;
    • создание новых ЗУ не должно приводить к изломанности границ, вкраплениям, вклиниваниям и чересполосице, а также ко всему, что мешает рационально пользоваться территорией;
    • если перераспределение происходит между землями, находящимися в муниципальной собственности (например, администрации поселения), схему нужно согласовать с администрацией;
    • к каждому вновь образованному участку должен быть доступ.

    Причинами для отказа также могут быть:

    • разногласия между заинтересованными сторонами;
    • различного рода обременения;
    • отсутствие одного из обязательных документов.
    • наличие разработанного проекта межевания территории или проекта планировки, в котором уже установлены исходные границы ЗУ.

    После устранения причины отказа можно подать документы на рассмотрение заново. Но, лучше заранее предусмотреть возможные причины и устранить их. Так вы потратите меньше времени, не нужно будет заново готовить пакет документов, согласовывать со всеми собственниками и ждать решения уполномоченных органов.

    Наши специалисты заранее проанализируют ситуацию.

    Перераспределение земель и земельных участков: цены

    Стоимость перераспределения земельных участков зависит от объема работ, расположения объекта и других факторов. Стоимость каждой услуги есть в прайс-листе на сайте. Вы можете заказать услуги по отдельности или в комплексе.

    Комплексная услуга по перераспределению земельных участков заключается в:

    • анализе ситуации;
    • помощи в сборе и подготовке документации;
    • оформлении межевого плана;
    • сопровождении в государственных органах до положительного решения.

    Если по какой-то причине возникает приостановка, мы оперативно корректируем работу, так как нам важен результат.

    Чтобы предварительно рассчитать стоимость, обратитесь к менеджерам «Бизнес-Кадастр.

    Заказать перераспределение земель и земельных участков в «Бизнес-Кадастр»

    На практике процедура может затянуться надолго. И вместо того, чтобы использовать территорию по назначению, начать строительство или бизнес, приходится собирать документы, изучать нюансы работы с госорганами, ждать согласований. В случае отказа процедуру приходится повторять.

    У нас есть необходимые ресурсы для быстрого решения задач. Есть опыт как в проведении кадастровых работ, так и во взаимодействии с государственными органами.

    Работаем с застройщиками многоквартирных домов, промышленных объектов, офисных зданий, спорткомплексов, гостиниц, баз отдыха, а также с частными лицами в Москве и Московской области.

    Чтобы заказать услугу по перераспределению земель или земельных участков, оставьте заявку на сайте. Мы встретимся с вами или ответим на вопросы дистанционно, составим приблизительный порядок действий. Далее, мы заключаем договор и приступаем к работе

    Все вопросы по ценам и срокам работ вы сможете задать нашим специалистам.

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:
    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.
    Также работа с нами – это:
    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Тип объекта недвижимого имущества Стоимость, руб. для физ лиц Стоимость, руб. для юр лиц Срок
    Межевой план от 14500 от 30000 10 рабочих дней
    Звонок или заявка
    Звонок или заявка
    Получение заявки
    (сайт, письмо, звонок)
    Встреча
    Встреча
    При необходимости или по желанию заказчика
    Заключение договора
    Заключение договора
    Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату
    Выезд кадастрового инженера
    Выезд кадастрового инженера
    Оформление межевого плана
    Оформление межевого плана
    Подписание акта согласования границ
    Подписание акта согласования границ
    Регистрация межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра
    Регистрация межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра
    Передача заказчику выписки из ЕГРН
    Передача заказчику выписки из ЕГРН
    Передача заказчику выписки из ЕГРН на объект, технического плана и актов
    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:
    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.
    Наши постоянные клиенты
    Давайте мы Вам позвоним!
    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться