Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Перераспределение земельного участка в Москве и МО

Цена от: 20 000 руб.
Срок: 10 ДНЕЙ
Вы получите:
  • Изменить размеры З/У
  • Изменить существующие границы
  • Сможете сменить собственников
Какую задачу нужно решить?
Помощь в подготовке документов

Помощь в подготовке
документов

Работа

Работа "под ключ"
(до регистрации в Росреестре)

10 лет на рынке кадастровых работ

10 лет на рынке
кадастровых работ

Список документов:

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельные участки.
  • Выписка из ЕГРН на земельные участки.
  • Согласие на перераспределение земельного участка.
Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных

Порядок проведения работ

01
Звонок или заявка
02
Встреча
03
Заключение договора
04
Выезд кадастрового инженера
05
Оформление межевого плана
06
Подписание акта согласования границ
07
Регистрация межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра
08
Передача заказчику выписки из ЕГРН

Выполняем работы по перераспределению земельных участков. Сопровождаем клиента на всех этапах: от проверки документов до согласования в государственных органах.

Если вам нужно перераспределить границы участка, и вы хотите сделать это быстро, обратитесь в «Бизнес-Кадастр».

Когда нужна услуга по перераспределению земельных участков?

Перераспределение земель проводится в следующих ситуациях:

  1. Площадь фактического земельного участка больше, чем в ЕГРН. Собственник докупает самозахваченные квадратные метры и проводит перераспределение между своей землей, находящейся в частной собственности и землями неразграниченной муниципальной собственности.

  2. Если нужно соблюсти отступы в части расположения объекта недвижимости (жилого дома) от границ.

  3. Чтобы исключить вклинивания, изломанности границ, вкрапливания, чересполосицы в отношении уже существующих участков.

  4. Для исключения земельных споров между смежными землепользователями.

Когда возникает конфликт между собственниками, земли перераспределяют по решению суда.

Разрешается перераспределять земли, которые:

Варианты перераспределения

Процедура может проводиться между участками, находящимися в частной собственности, муниципальными ЗУ, а также если один в частной собственности, другой — в государственной. В перераспределении может быть задействовано не более двух смежных участков одновременно.

  1. Перераспределение земель, находящихся в частной собственности. Главное условие — согласие всех собственников образуемых земель. Собственники подписывают соглашение и протокол о перераспределении. После оформления межевого плана собственники обращаются с совместным заявлением в уполномоченные органы для процедуры кадастрового учёта и регистрации права на вновь образованные земельные участки. Исходные ЗУ с предыдущими границами и кадастровыми номерами снимаются с кадастрового учёта, так как прекращают своё существование.

  2. Перераспределение земель, находящихся в частной и государственной (муниципальной) собственности. Проводится, когда нужно исключить изломанность границ, а также для расширения владений за счет покупки муниципальных земель, либо при изъятии части территории для нужд государства.

Процедура совершается по соглашению между владельцем земли и уполномоченным органом.

Процедура перераспределения земельных участков

До начала процедуры необходимо получить согласие от всех правообладателей участков, участвующих в перераспределении.

Примерный алгоритм перераспределения между двумя участками, когда оба находятся в частной собственности:

  1. Оформляется соглашение между собственниками.

  2. Составляется схема перераспределения и подписывается всеми сторонами.

  3. Изготавливается межевой план на два участка.

  4. Через МФЦ правообладатели подают межевой план в Росреестр, Росреестр в течение 10 рабочих дней проводит процедуру кадастрового учёта, а также регистрации права.

Любая процедура сопровождается подготовкой объемного пакета документации. Нехватка какого-то одного документа может стать причиной отказа или приостановления. Перед подачей заявления важно понимать, что все документы содержат достоверные сведения и правильно оформлены. Специалисты «Бизнес-Кадастр» подскажут, какие именно документы необходимо собрать в вашем случае. Мы проверим имеющуюся документацию и, если чего-то не хватает, поможем с оформлением дополнительных документов.

Когда могут отказать в перераспределении земельных участков

Прежде чем приступать к перераспределению, важно убедиться, нет ли явных оснований для отказа.

Требования к вновь образованным земельным участкам:

Причинами для отказа также могут быть:

После устранения причины отказа можно подать документы на рассмотрение заново. Но, лучше заранее предусмотреть возможные причины и устранить их. Так вы потратите меньше времени, не нужно будет заново готовить пакет документов, согласовывать со всеми собственниками и ждать решения уполномоченных органов.

Наши специалисты заранее проанализируют ситуацию.

Перераспределение земель и земельных участков: цены

Стоимость перераспределения земельных участков зависит от объема работ, расположения объекта и других факторов. Стоимость каждой услуги есть в прайс-листе на сайте. Вы можете заказать услуги по отдельности или в комплексе.

Комплексная услуга по перераспределению земельных участков заключается в:

Если по какой-то причине возникает приостановка, мы оперативно корректируем работу, так как нам важен результат.

Чтобы предварительно рассчитать стоимость, обратитесь к менеджерам «Бизнес-Кадастр.

Заказать перераспределение земель и земельных участков в «Бизнес-Кадастр»

На практике процедура может затянуться надолго. И вместо того, чтобы использовать территорию по назначению, начать строительство или бизнес, приходится собирать документы, изучать нюансы работы с госорганами, ждать согласований. В случае отказа процедуру приходится повторять.

У нас есть необходимые ресурсы для быстрого решения задач. Есть опыт как в проведении кадастровых работ, так и во взаимодействии с государственными органами.

Работаем с застройщиками многоквартирных домов, промышленных объектов, офисных зданий, спорткомплексов, гостиниц, баз отдыха, а также с частными лицами в Москве и Московской области. Оказываем услуги не только по перераспределению, но и по разделу земель, объединению и межеванию земель общего пользования в СНТ.

Чтобы заказать услугу по перераспределению земель или земельных участков, оставьте заявку на сайте. Мы встретимся с вами или ответим на вопросы дистанционно, составим приблизительный порядок действий. Далее, мы заключаем договор и приступаем к работе

Все вопросы по ценам и срокам работ вы сможете задать нашим специалистам.

Стоимость перераспределения земельного участка в Москве и МО

Наименование работ
Цена
Заказать услугу
до 1200 кв.м.
от 18 000 руб.
от 1200 до 3 000 кв.м
от 22 000 руб.
от 3 000 до 4 000 кв.м
от 33 000 руб.
от 4 000 до 5 000 кв.м
от 44 000 руб.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какие требования есть при перераспределении земельных участков?

Земельные участки должны граничить друг с другом, стоять на кадастровом учёте и иметь определенные границы с точностью по требованиям законодательства, иметь одну категорию земли и вид разрешённого использования, а также находиться на территории одного муниципального образования.

Если у участков разные собственники, нужно ли согласие на перераспределения?

Конечно нужно. Если у участков разные собственники, то в межевой план необходимо приложить согласие между собственниками на перераспределение.

Какие существуют требования в образованным земельным участкам?

Требования к вновь образованным земельным участкам:

1. новые ЗУ должны соответствовать предельным минимальным или максимальным размерам для данной территориальной зоны;

2. не должно быть пересечений с границами муниципальных образований, населенных пунктов, границами территориальных зон;

3. создание новых ЗУ не должно приводить к изломанности границ, вкраплениям, вклиниваниям и чересполосице, а также ко всему, что мешает рационально пользоваться территорией;

4. если перераспределение происходит между землями, находящимися в муниципальной собственности (например, администрации поселения), схему нужно согласовать с администрацией;

5. к каждому вновь образованному участку должен быть доступ.

Что может послужить причинами для отказа?

Причинами для отказа могут послужить:

1. разногласия между заинтересованными сторонами;

2. различного рода обременения;

3. отсутствие одного из обязательных документов;

4. наличие разработанного проекта межевания территории или проекта планировки, в котором уже установлены исходные границы ЗУ.

Можно ли при получении отказа в услуге подаваться заново?

Да, конечно. После устранения причины отказа можно подать документы на рассмотрение заново. Лучше заранее предусмотреть возможные причины и устранить их. Так Вы потратите меньше времени, не нужно будет заново готовить пакет документов, согласовывать со всеми собственниками и ждать решения уполномоченных органов.

Если я хочу осуществить перераспределение с землями неразграниченной территории в Москве, какая будет стоимость у земельного участка, который буду выкупать?

Если осуществляется перераспределение  земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности г.Москвы, и земельных участков, находящихся в частной собственности, то выкуп этой земли будет осуществляться по 100% кадастровой стоимости после образования этого земельного участка. 

Если же земли Московской области, то - 50% от кадастровой стоимости. 

Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных