Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Подготовка договоров

Цена от: 7000 руб.
Срок:
Какую задачу нужно решить?

Список документов:

Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных

Составление договора купли продажи (квартира/машиноместо/нежилое помещение/жилой дом/земельный участок).

Составление договоров купли-продажи объекта недвижимого имущества (квартиры, машиноместа, нежилого помещения, жилого дома, земельного участка представляет собой процесс, требующий специальных познаний в области юриспруденции. Составление вышеуказанных договоров профессиональным юристом гарантировано обеспечит соблюдение требований действующего законодательства РФ в данной области, защитит от мошенничества (обеспечит «чистоту сделки»), иных правовых рисков, связанных с заключением и исполнением Сторонами принятых на себя по договору обязательств. Надлежащим образом составленный договор купли-продажи объекта недвижимого имущества является ключевым обстоятельством, позволяющим разрешить правовой конфликт, в случае его возникновения, в Вашу пользу. При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо учитывать следующие моменты: Обязательные требования действующего законодательства РФ, подзаконных нормативно-правовых актов. Существенные условия сделки, без которых договор не может быть заключен. Указание на круг лиц, которые имеют право подписывать договор купли-продажи. При составлении договора необходимо убедиться, что лицо, которое указано в качестве стороны сделки, является законным владельцем или представляет его интересы по доверенности, что оно не является недееспособным или неправоспособным в соответствии с действующим законодательством нашей страны. Указание сроков и порядка передачи собственности новому владельцу. Как правило, оговаривается предельный срок, в течение которого квартира должна быть освобождена от мебели и жильцов и приготовлена к передаче. Факт передачи может оформляться отдельным актом или иным подобным документом. Указание порядка оплаты и суммы сделки. Особые и дополнительные условия, которые указываются в договоре. Документ готовится с учетом интересов клиента, который заказывает услугу.

Составление договора дарения (квартира/машиноместо/нежилое помещение/жилой дом/земельный участок).

Действующее законодательство РФ под договором дарения объекта недвижимого имущества подразумевает сделку, по которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимое имущество в собственность либо право требования такого имущества у третьего лица. Главной особенностью (существенным условием) договора дарения является его безвозмездный характер. Сторонами данной сделки (договора дарения недвижимого имущества) являются даритель и одаряемый. Зачастую даритель лично передает недвижимое имущество одаряемому, а одаряемый принимает его. Однако, существует возможность осуществления дарения посредством доверенного лица. По общему правилу договор дарения недвижимости должен быть заключен в простой письменной форме, однако действующее законодательство РФ содержит ряд исключений, предусматривающих возможность заключения данного вида договора исключительно в нотариальной форме. В соответствии с требованиями ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Кроме того, федеральным законодательством установлено, что юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ЕГРП. Несмотря на безвозмездность и добровольность дарения недвижимости, гражданское законодательство РФ содержит ряд изъятий, запрещающих возможность заключения договора дарения недвижимого имущества, либо ограничивающих возможность совершения данной сделки в некоторых случаях. С учетом вышеизложенного, в целях минимизации правовых рисков, связанных с заключением и исполнением договора дарения недвижимого имущества, составление такого договора целесообразно поручить юристу.

Составление договора уступки права (квартира/машиноместо/нежилое помещение/жилой дом/земельный участок).

Договор уступки прав на объект недвижимого имущества в настоящее время достаточно широко распространен в гражданском обороте. Наиболее часто он встречается при уступке прав на квартиру по ДДУ между физическими лицами, уступке права аренды на объекты недвижимого имуществ, находящимися в государственной или муниципальной собственности между юридическими лицами. С учетом вышеизложенного, порядок оформления и заключения данного вида договоров регламентирован большим массивом нормативно-правовых актов разной юридической силы: от ГК РФ и Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", до нормативно-правовых актов органов местного самоуправления. С учетом многообразия подлежащих применению при заключении данного вида договора цессии норм права, в целях минимизации рисков, в том числе и судебных, в части признания договора недействительным, поручить составление такого договора целесообразно юристу, способному учесть пожелания клиента и обеспечить защиту прав и законных интересов последнего.

Составление/подготовка договора аренды (нежилое помещение/здание/часть здания/земельный участок).

Договор аренды недвижимого имущества – это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) недвижимую вещь либо имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью, во владение и пользование или только в пользование за плату. Правовое регулирование аренды недвижимого имущества главным образом осуществляется Гражданским кодексом РФ (ст. 650–655). Договор аренды недвижимости – это обобщающее понятие для нескольких видов аренды, имеющих определенные общие черты. Квалифицирующим признаком договора аренды недвижимости является предмет. Именно предмет определяет, какими нормами регулируется соответствующий договор аренды недвижимости. Так, например, аренда земельных участков регулируется общими положениями об аренде недвижимого имущества, закрепленными преимущественно ГК РФ, и нормами ЗК РФ. Срок договора аренды недвижимого имущества также относится к существенным условиям последнего, и является определяющим, при разрешении вопроса необходимости государственной регистрации отдельно взятого договора. К существенным условиям относимо также условие о размере арендной платы. Договор аренды недвижимого имущества может предусматривать иные существенные условия, так, например, условие о выкупе арендованного объекта недвижимого имущества. Учитывая многообразие видов договоров аренды недвижимого имущества, их существенных условий, изъятий и ограничений, особенностей правового регулирования данного круга правоотношений, составление договора аренды недвижимого имущества требует специальных познаний, а, значит привлечения юриста, специализирующегося на вопросах заключения данного вида сделок.

Наше портфолио

ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
ЖК Виноградный
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Виноградный
ЖК Кокошкино
Задача:Array
Результат:Технические планы, поэтажные планы и экскпликации на 363 квартиры, 5 нежилых помещений и 16 мест общего пользования в многоквартирном жилом доме
Подробнее
ЖК Кокошкино
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических плана для ввода объекта в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объекта после реконструкцииа
Подробнее
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Задача:Array
Результат:
Подробнее
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Задача:Array
Результат:Техническое задание на корректировку ПМТ
Выписки из ЕГРН на ЗУ
Выписки из ЕГРН на здания
Материалы фотофиксации существующего положения
Подробнее
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Измайловский Кремль, здание
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Подготовлены поэтажные планы
Подготовлен проект перепланировки
Проект был согласован в ГлавАпу Москомархитектуре в связи с тем, что были затронуты фасады
Подготовлен технический план для раздела помещения на 18 частей
Подробнее
Измайловский Кремль, здание
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подробнее
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Геодезическая съемка
Подготовили технический план для постановки на кадастровый учет здания после реконструкции
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка в нежилых помещениях
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Подготовлены поэтажные планы помещений
Изготовлены проекты перепланировок
Изготовлены технические заключения о состоянии несущих конструкций
Изготовлены технические планы для внесения изменений в Росреестр
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка  в нежилых помещениях
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет
Подробнее
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка
Согласовали границы с ДГИ г.Москвы
Подан межевой план в Росреестр через ДГИ, от имени собственника земельного участка
Подробнее
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
ООО Консард, межевой план для договора аренды
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Подготовлен межевой план для уточнения границ образованного земельного участка в соответствии с утверденным ПМТ
Подробнее
ООО Консард, межевой план для договора аренды
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен и согласован межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Готовится сопроводительное письмо-обращение в Департамент городского имущества города Москвы для выдачи распоряжения на корректировку проекта межевания части квартала №249 Тверского района
Подробнее
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки
Включая проект на фасады
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлен тех план для внесения изменений и раздела помещения на 3
Документы поданы в Росреестр
Заказчику выданы выписки на 3 новых объекта права
Подробнее
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки с проектом усиления несущих стен
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлены тех планы для внесения изменений и образования 3х нежилых помещений
Подробнее
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Смотреть все работы

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы

Наименование работ
Цена
Заказать услугу
Для ИЖС
от 150 000 руб.
Внесение изменений в ПЗЗ
Межевание земель общего пользования СНТ
Межевание земель общего пользования СНТ
от 120 000 руб.
Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных