Москва, Б. Трехгорный пер., д. 11, стр.2, 2-й этаж
+7 499 350-15-55

  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Ситуационный план участка
  • Акт обследования объекта
  • Выписка из ЕГРН
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Оформление прав на земельный участок
  • Перераспределение земель и земельных участков
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Оформление прав на имущественные комплексы и линейные объекты
  • Оформление прав на ЗУ под многоквартирным домом
  • Комплексные кадастровые работы по заданию органов власти
  • Легализация самостроя
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Заключение кадастрового инженера
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Проверь свой участок!
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Уточните услугу
    Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО
    > 7550 технических планов оформили за 5 лет
    Вы получите технический план: - Для регистрации права собственности на нежилое помещение
    - выписку из ЕГРН


    Цены на услуги помещение



    Тип объекта недвижимого имущества Стоимость, руб. Срок
    Помещение от 18000 10 рабочих дней

    Наша работа

    Содержание

    1. Технический план на нежилое помещений
    2. Признаки нежилого помещения
    3. Для чего нужен технический план нежилого помещения:
    4. Из чего состоит техплан?
    5. Список документов
    6. Процедура изготовления техплана
    7. Сроки изготовления и стоимость
    8. Кто составляет техплан?
    9. Как заказать технический план нежилого помещения

    Технический план на нежилое помещений

    ГК «Бизнес-Кадастр» оказывает услуги по изготовлению технического плана на нежилые помещения. Работаем в Москве и Московской области.

    Помещением признается часть здания, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями, то есть, изолированная. Эта часть здания всегда обособлена, может состоять из одной или нескольких комнат. По назначению помещения бывают жилыми и нежилыми.

    Признаки нежилого помещения

    Нежилые помещения не предназначены для постоянного проживания граждан, могут быть использованы для общественных, коммерческих и административных целей. Это могут быть кафе, офисы, магазины, складские площади, клубы, медицинские центры и другие.

    Отличительные признаки:

    • есть обособленный вход, ведущий на улицу или в помещения общего пользования;
    • объект выделен в качестве обособленной единицы в составе здания;
    • здание, где расположено помещение, должно иметь прочную связь с земельным участком, то есть, быть капитальным.

    Площади, которые относятся к местам общего пользования в многоквартирных домах не могут оформляться как нежилые. Для ведения коммерческой деятельности они не подходят согласно Жилищному кодексу.

    У любой площади всегда есть владелец, который оформляет на нее право собственности. Для оформления права собственности, получения выписки из ЕГРН и совершения сделок с недвижимостью, владелец должен поставить помещение на кадастровый учет. Для внесения данных в ЕГРН составляется технический план.

    Помещение может быть образовано в новом здании, выделено из объема строения, образовано после раздела, перераспределения или объединения.

    Для чего нужен технический план нежилого помещения:

    Так как технический план содержит все сведения об объекте недвижимости, его наличие становится основой не только для постановки на кадастровый учет.

    В каких ситуациях оформляется документ?

    • Для первичной постановки объекта на кадастровый учет.
    • При изменении характеристик объекта. Если проводилась перепланировка нежилых помещений или реконструкция, сведения в ЕГРН необходимо обновить. После объединения, перераспределения смежных помещений заказывается технический план, проводятся замеры и далее документы подаются в Росреестр.
    • Если в кадастре были выявлены ошибки и расхождения с реальными характеристиками объекта.
    • Когда необходимо предоставить сведения о площадях при решении судебных споров.

    Без постановки на учет недвижимость нельзя продать, купить, оформить на нее договор дарения. 

    Из чего состоит техплан?

    Технический план содержит все сведения об объекте и состоит из двух частей — текстовой и графической.

    • Текстовая часть состоит из сведений об использованных в работе документах, способах измерения, материалах стен, этажности, расположения относительно здания, данных кадастрового инженера. При необходимости включается раздел: «Сведения об образуемых частях помещения», а также всегда заполняется Заключение кадастрового инженера.
    • Графическая часть включает чертежи, показывающие расположение объекта, площадь и контуры.

    Список документов

    Для подготовки технического плана на нежилое помещение необходимо предоставить следующие документы:

    • разрешение на ввод в эксплуатацию;
    • технический паспорт БТИ, изготовленный до 2013 г.;
    • проектную документацию;
    • документы, устанавливающие право;
    • поэтажный план, при наличии;
    • декларацию, если другие документы отсутствуют и есть справки об их отсутствии.

    Если проводилась перепланировка, понадобится:

    • проект перепланировки;
    • поэтажный план после перепланировки, при наличии;
    • техническое заключение о состоянии несущих конструкций.

    Актуальный перечень документов вы можете запросить у наших специалистов. В зависимости от цели изготовления техплана список документации может различаться.

    Процедура изготовления техплана

    Для того чтобы изготовить техплан, потребуется собрать пакет документов и подать заявку.

    Процедура оформления техплана состоит из пяти шагов.

    1. Подается заявка, проводится анализ предоставленной заказчиком документации. Документы проверяются на полноту данных и достоверность. Если каких-то сведений не хватает, оформляется недостающая документация.
    2. Заключается договор, вносится предоплата. Стоимость рассчитывается индивидуально, в зависимости от типа объекта, необходимости проведения замеров и т.д.
    3. Проводятся замеры. Кадастровый инженер выезжает на объект и проводит замеры для последующего составления поэтажных планов. Если у клиента уже есть актуальные сведения, они тоже учитываются в работе.
    4. Кадастровый инженер обрабатывает результаты измерений, готовит текстовую и графическую части документа. Готовый техплан согласуется с заказчиком.
    5. Технический план передается заказчику в электронном виде. При необходимости распечатывается бумажный вариант, заверенный печатью и подписью. Готовый техплан подается в Росреестр для учета изменений и регистрации.

    После постановки на учет выдается выписка из ЕГРН. В документе указываются все данные, позволяющие идентифицировать объект: кадастровый номер, адрес, основные технические параметры.

    Сроки изготовления и стоимость

    Процесс подготовки технического плана и сопровождение его подачи в Росреестре занимает 1,5-2 месяца с учетом анализа документации и проведения измерений. Само оформление документа занимает 10 рабочих дней.

    Стоимость услуги начинается от 18000 рублей и зависит от площади, объемов работ, удаленности объекта и желаемой скорости изготовления.

    Кто составляет техплан?

    Разработкой и оформлением документации может заниматься только аттестованный кадастровый инженер, у которого есть печать и усиленная квалифицированная электронно-цифровая подпись.

    Изготовить техплан под ключ можно в профильной организации, в штате которой работают кадастровые инженеры. Преимущество этого способа в том, что все работы по регистрации и взаимодействия с уполномоченными органами компания берет на себя. Интересы заявителя представляются по доверенности. Не требуется личного присутствия в государственных органах.

    Как заказать технический план нежилого помещения

    ГК «Бизнес-Кадастр» профессионально занимается кадастровыми работами. Предлагаем услуги по подготовке технического плана на нежилые помещения и другую недвижимость.

    Наши преимущества:

    • в штате работают аттестованные кадастровые инженеры;
    • оборудование для измерений в обязательном порядке проходит поверку;
    • быстро решаем даже самые сложные задачи;
    • налаженное взаимодействие с государственными органами.

    Чтобы заказать технический план, оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоним!

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:

    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.

    Также работа с нами – это:

    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Звонок или заявка

    Звонок или заявка

    Получение заявки
    (сайт, письмо, звонок)
    Встреча

    Встреча

    При необходимости или по желанию заказчика
    Заключение договора

    Заключение договора

    Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату
    Оформление технического плана

    Оформление технического плана

    Камеральная обработка результатов измерений, составление отчетной документации
    Выезд кадастрового инженера

    Выезд кадастрового инженера

    Регистрация технического плана в ФГБУ ФКП Росреестра

    Регистрация технического плана в ФГБУ ФКП Росреестра

    Передача заказчику выписки из ЕГРН

    Передача заказчику выписки из ЕГРН

    Передача заказчику выписки из ЕГРН на объект, технического плана и актов

    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.

    Наши постоянные клиенты

    Давайте мы Вам позвоним!

    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться