Технический план на нежилое помещение в Москве и МО

Из чего состоит техплан?

Технический план содержит все сведения об объекте и состоит из двух частей — текстовой и графической.

• Текстовая часть состоит из сведений об использованных в работе документах, способах измерения, материалах стен, этажности, расположения относительно здания, данных кадастрового инженера. При необходимости включается раздел: «Сведения об образуемых частях помещения», а также всегда заполняется Заключение кадастрового инженера.
• Графическая часть включает чертежи, показывающие расположение объекта, площадь и контуры.

Список документов

Для подготовки технического плана на нежилое помещение необходимо предоставить следующие документы:

• разрешение на ввод в эксплуатацию;
• технический паспорт БТИ, изготовленный до 2013 г.;
• проектную документацию;
• документы, устанавливающие право;
• поэтажный план, при наличии;
• декларацию, если другие документы отсутствуют и есть справки об их отсутствии.

Если проводилась перепланировка, понадобится:

• проект перепланировки;
• поэтажный план после перепланировки, при наличии;
• техническое заключение о состоянии несущих конструкций.

Актуальный перечень документов вы можете запросить у наших специалистов. В зависимости от цели изготовления техплана список документации может различаться.

Процедура изготовления техплана

Для того чтобы изготовить техплан, потребуется собрать пакет документов и подать заявку.

Процедура оформления техплана состоит из пяти шагов.

1. Подается заявка, проводится анализ предоставленной заказчиком документации. Документы проверяются на полноту данных и достоверность. Если каких-то сведений не хватает, оформляется недостающая документация.
2. Заключается договор, вносится предоплата. Стоимость рассчитывается индивидуально, в зависимости от типа объекта, необходимости проведения замеров и т.д.
3. Проводятся замеры. Кадастровый инженер выезжает на объект и проводит замеры для последующего составления поэтажных планов. Если у клиента уже есть актуальные сведения, они тоже учитываются в работе.
4. Кадастровый инженер обрабатывает результаты измерений, готовит текстовую и графическую части документа. Готовый техплан согласуется с заказчиком.
5. Технический план передается заказчику в электронном виде. При необходимости распечатывается бумажный вариант, заверенный печатью и подписью. Готовый техплан подается в Росреестр для учета изменений и регистрации.

После постановки на учет выдается выписка из ЕГРН. В документе указываются все данные, позволяющие идентифицировать объект: кадастровый номер, адрес, основные технические параметры.

Сроки изготовления и стоимость

Процесс подготовки технического плана и сопровождение его подачи в Росреестре занимает 1,5-2 месяца с учетом анализа документации и проведения измерений. Само оформление документа занимает 10 рабочих дней.

Стоимость услуги начинается от 18000 рублей и зависит от площади, объемов работ, удаленности объекта и желаемой скорости изготовления.

Кто составляет техплан?

Разработкой и оформлением документации может заниматься только аттестованный кадастровый инженер, у которого есть печать и усиленная квалифицированная электронно-цифровая подпись.

Изготовить техплан под ключ можно в профильной организации, в штате которой работают кадастровые инженеры. Преимущество этого способа в том, что все работы по регистрации и взаимодействия с уполномоченными органами компания берет на себя. Интересы заявителя представляются по доверенности. Не требуется личного присутствия в государственных органах.

Как заказать технический план нежилого помещения

ГК «Бизнес-Кадастр» профессионально занимается кадастровыми работами. Предлагаем услуги по подготовке технического плана на нежилые помещения и другую недвижимость.

Наши преимущества:

• в штате работают аттестованные кадастровые инженеры;
• оборудование для измерений в обязательном порядке проходит поверку;
• быстро решаем даже самые сложные задачи;
• налаженное взаимодействие с государственными органами.

Чтобы заказать технический план, оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоним!