Раздел земельного участка в Москве и МО

В каких случаях земельный участок требует разделения:

Потребность в разделении одного З/У на несколько появляется, когда есть намерения поделить имущество между собственниками при разводе или завещании, когда есть желание выставить на продажу часть земли или какую-то площадь передать на условиях аренды. Для этого нужно составить новый межевой план, старый З/У перестает существовать, формируются новые и, соответственно, необходимы новые документы на них и новая регистрация в кадастровой палате.

Важно: размежеванию подлежит только зарегистрированный ранее земельный участок.

При этом:

• не должно существовать запрета на его разделение;
• новые границы не будут противоречить требованиям законов РФ;
• все пользователи и владельцы (залогодержатели, если таковые имеются) должны в письменной форме подтвердить согласие на разделение ЗУ;
• назначение использования ЗУ остается прежним;
• должен быть беспрепятственный подъезд (подход) ко всем новым участкам при наличии территории общей собственности;
• нет построек, мешающих разделению ЗУ;
• в городской черте размежевание участков не должно противоречить градостроительному плану.

Какие документы необходимы для оформления разделения земельного участка:

• Свидетельства на владение земельным участком.
• Кадастровый план первоначального ЗУ.
• Согласие на процедуру всех хозяев и пользователей ЗУ в письменной форме.