Москва, Б. Трехгорный пер., д. 11, стр.2, 2-й этаж
+7 499 350-15-55

  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Ситуационный план участка
  • Акт обследования объекта
  • Выписка из ЕГРН
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Оформление прав на земельный участок
  • Перераспределение земель и земельных участков
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Оформление прав на имущественные комплексы и линейные объекты
  • Оформление прав на ЗУ под многоквартирным домом
  • Комплексные кадастровые работы по заданию органов власти
  • Легализация самостроя
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Заключение кадастрового инженера
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Проверь свой участок!
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • >100 распоряжений ДГИ получено
    Вы получите: - разработку нового проекта межевания;
    - корректировку существующего проекта


    Цены на услуги разработка проекта межевания территории или его корректировка



    Наименование услуги Стоимость, руб. Срок
    Подготовка проекта межевания территории от 450 000 р. 1 мес
    Согласование ПМТ с компетентными органами от 100 000 за 1 согласование от 1 мес

    Наша работа

    Содержание

    1. Разработка проекта межевания территории
    2. Что такое проект межевания территории
    3. Когда нужна разработка ПМТ?
    4. Этапы работы
    5. Корректировка проекта межевания территории:
    6. Сотрудничество с ГК «Бизнес-Кадастр»

    Разработка проекта межевания территории

    Для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, а также для установления, изменения, отмены красных линий требуется разработка проекта межевания территории (ПМТ). Как правило, проект межевания разрабатывается в отношении не конкретного земельного участка, а в отношении целых территорий, как правило это один или несколько кварталов в пределах элементов планировочной структуры (как правило ограниченных существующими или планируемыми дорогами и проездами).

    Ниже подробнее изучим, что именно представляет из себя проект межевания территории, а также зачем осуществляется его разработка, и из каких этапов состоит процедура его утверждения.

    Более подробную информацию вы всегда можете узнать у специалистов ГК «Бизнес-Кадастр».

    Что такое проект межевания территории

    Проект межевания территории — это градостроительный документ, в котором представлены границы существующих и проектируемых земельных участков, фактическое использование территории, а также информация по существующим линиям градостроительного регулирования и зонам с особыми условиями использования территории.

    Остановимся подробнее на том, из чего состоит документ.

    В текстовой части ПМТ (пояснительная записка) содержатся расчёты обоснования площадей земельных участков, а также характеристики фактического использования и таблицы с исходными данными.

    • Графическая часть состоит из чертежей и условных обозначений. Чертежи содержат следующую информацию:
    • Границы территории разработки проекта межевания;
    • Границы предлагаемых к сохранению и установлению земельных участков, а также участков с минимизированной площадью;
    • Территории земельных участков, свободных от обременений; участков жилых зданий, предлагаемых к обременению (зона действия публичного сервитута); территорий общего пользования;
    • Существующие, проектируемые, строящиеся, недостроенные и неиспользуемые зданий и сооружения;
    • Установленные красные линии, например границы улично-дорожной сети, скверов, бульваров, территорий линейных объектов;
    • Установленные границы территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования территории;
    • Территории и зоны с особыми ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства.

    ПМТ может выступать одной из составных частей проекта планировки территории, так и в виде отдельного документа.

    Когда нужна разработка ПМТ?

    Рассмотрим, в каких случаях необходимо проводить разработку ПМТ.

    • При образовании нового земельного участка из государственных или муниципальных земель.
    • При комплексном освоении территории (например, застройка многоквартирными жилыми домами).
    • При установлении, корректировке или отмене существующих линий градостроительного регулирования (красных линий).

    Этапы работы

    Процесс создания и получения документа состоит из пяти ключевых этапов.

    • Получение распорядительного акта Департамента городского имущества (ДГИ) – для города Москвы. Распоряжение выдаётся на основе заявления владельца участка (или арендатора) участка.
      В заявлении заинтересованного лица необходимо подробно обосновывать необходимость разработки и/или корректировки проекта межевания территории, с обязательным приложением графических материалов (чертежа или эскиза). Специалисты ГК «Бизнес-Кадастр» обладают большим опытом в подготовке пакета документов и получении распорядительных актов на разработку проекта межевания территории, в том числе и по Новой Москве.
    • Разработка проекта. В ходе работы проводится обоснование внесения изменений в существующие характеристики земельных участков, обоснование местоположения границ и площади образуемых и существующих земельных участков, а также подготовка чертежей – планов фактического использования территории, планов планируемого использования территории и включение в ПМТ исходных данных и материалов по согласованию.
    • Согласование с госорганами. Проект межевания подлежит согласованию с Департаментом городского имущества города Москвы - по вопросам соблюдения установленных в законодательном порядке границ, обременений и ограничений использования земельных участков и с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы - по вопросам соблюдения методических требований к разработке корректировок к существующему проекту межевания, а также градостроительных норм и правил проектирования планировки и застройки территории города Москвы. По результатам проверки проект направляется дальше на публичные слушания или же на доработку.
    • Публичные слушания (или электронные общественные обсуждения), по результатам которых происходит окончательное утверждение ДГИ проекта межевания территории.
    • Согласование проекта и получение распоряжения уполномоченного органа. Документ утверждается и публикуется в официальных источниках. После того как ПМТ будет утвержден, на его основании можно образовывать земельные участки и вносить о них сведения в ЕГРН.

    Разработка и утверждение ПМТ — длительный и трудоемкий процесс, требующий определенных знаний и опыта. Специалисты «Бизнес-Кадастр» готовы предоставить услугу под ключ, освободить ваше время и заняться не только разработкой проекта, но и всеми согласованиями в уполномоченных органах.

    Корректировка проекта межевания территории:

    Согласно постановлению Правительства Москвы № 1089-ПП от 26.12.2017 года появилась возможность вносить изменения в уже утвержденный проект межевания территории квартала или же его части. По срокам и составу работ, данная процедура ничем не отличается от первичной разработки проекта межевания территории.

    Сотрудничество с ГК «Бизнес-Кадастр»

    Можно разработать ПМТ самостоятельно, что требует опыта в этой сфере. В большинстве случаев, разработанный собственными силами проект отклоняется органами власти и отправляется на доработку. С учетом того, что разработка, оформление и дальнейшее согласование проекта в среднем занимает более полугода, а то и год, то каждая доработка — это существенная потеря времени. А ведь помимо ПМТ владельцу (арендатору) участка приходится получать и другие разрешительные документы. Задержки одних сроков влекут за собой другие.

    Услуги «Бизнес-Кадастр»:

    • помощь в подготовке документов и проведение изысканий;
    • разработка проекта межевания территории;
    • согласование в государственных органах.

    Разработка ПМТ может осуществляться по инициативе любого человека или организации, инициатор берет все затраты на себя. Стоимость зависит от размеров территории и сложности в согласовании с компетентными органами.

    Чтобы проконсультироваться со специалистами ГК «Бизнес-Кадастр», оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:

    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.

    Также работа с нами – это:

    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок

    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.

    Наши постоянные клиенты

    Давайте мы Вам позвоним!

    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться