Разработка проекта межевания территории или его корректировка - оформление документов на недвижимость от компании Бизнес-Кадастр

Цены на услуги разработка проекта межевания территории или его корректировка

Наименование услуги	Стоимость, руб.	Срок
Подготовка проекта межевания территории	от 450 000 р.	1 мес
Согласование с компетентными органами	от 100 000 за 1 согласование	от 1 мес

Наименование услуги

Стоимость, руб.

Срок

Подготовка проекта межевания территории

от 450 000 р.

1 мес

Согласование с компетентными органами

от 100 000 за 1 согласование

от 1 мес

Этапы работы:

Получение решения ДГИ
(Прежде всего мы получаем решение ДГИ о разработке проекта межевания территории, которое является основанием для дальнейших работ) -
Разработка проекта
(Мы разрабатываем проект планировки и межевания территории и готовим к следующему этапу) -
Согласование с гос.органами
(Все работы по согласованию проекта межевания с гос.органами мы берем на себя) -
Проведение публичных слушаний
(При необходимости мы за Вас будем участвовать в публичных слушаниях, так как предоставляем услугу "под ключ") -
Получение распоряжения ДГИ
(После согласования проекта межевания в ДГИ мы получаем распоряжение об образовании нового земельного участка)

Что такое проект межевания территории:

Проект межевания территории – это документация по планировке территории, в котором устанавливаются границы участков, вид разрешенного использования, красные линии, границы зон с особыми условиями использования территорий и другие характеристики земельных участков.

Проект межевания территории разрабатывается при:

необходимости уточнения границ земельного участка;
образовании нового земельного участка;
смены назначения земельного участка;
планировании строительства;
корректировки красных линий землепользования;
решении споров о границах земельных участков.

Проект межевания территории необходимо согласовать с:

ДГИ г. Москвы либо с администрацией муниципалитета;
главным архитектором;
инженерными службами.

В некоторых случаях могут потребоваться согласования с комитетом по делам культурного наследия и отделом по охране природных ресурсов.

Корректировка проекта межевания территории:

Согласно ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания – это документ по планировке территории, который разрабатывается применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Но, бывают случаи, когда в уже утверждённый проект межевания территории необходимо внести изменения, связанные с изменением конфигурации земельных участков, таких как, например, перераспределение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности с землями неразграниченной государственной собственности, либо раздел или объединение земельного участка в квартале жилой застройки. В таких ситуациях необходимо произвести корректировку проекта межевания территории части квартала, согласно Постановлению Правительства города Москвы № 1089-ПП от 26.12.2017.

Проверить, есть ли в вашем квартале уже утверждённый проект межевания можно на карте портала ИСОГД, выбрав соответствующую галочку - «Проекты межевания территорий». Далее, узнав номер проекта и дату его утверждения, можно заказать его копию на сайте услуг Департамента городского имущества города Москвы.

Внести же корректировку на часть проекта межевания территории можно только на основании распорядительного акта Департамента, в котором должна быть указана веская причина изменения уже утверждённых границ земельных участков. Следует также отметить, что корректировки проекта межевания на часть квартала проходит те же этапы согласования, что и сам проект межевания территории.

Наши заказчики выбирают нас, потому что:

Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.