Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Разработка проекта планировки территории в Москве

Цена от: 800 000 руб.
Срок: 30 р.дней
Вы получите:
  • Разработку нового проекта планировки территории
  • Корректировку нового проекта планировки территории
Какую задачу нужно решить?
Помощь в подготовке документов

Помощь в подготовке
документов

10 лет на рынке кадастровых работ

10 лет на рынке
кадастровых работ

Гарантируем уложиться в срок выполнения работ

Гарантируем уложиться
в срок выполнения работ

Список документов:

  • Выписки из ЕГРН на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке
  • Протокол ГЗК (Градостроительно-земельной комиссии) либо иное наличие нормативного акта уполномоченного органа исполнительной власти о разработке ППТ на соответствующую территорию
Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных

Порядок проведения работ

01
Подача заявления в уполномоченный орган.
02
Заявитель делает техническое задание (ТЗ) на разработку ППТ, направляет его на рассмотрение.
03
Разработка ППТ.
04
Проект передается на рассмотрение в уполномоченные органы.
05
Публичные слушания.
06
Проект утверждается, если изначально не вызвал замечаний, либо если недочеты были устранены. По итогам утверждения издается нормативно-правовой акт.

Разработка проекта планировки территории

Оказываем услуги по разработке проектов планировки территории в Москве и Московской области. Сопровождаем согласование и утверждение документации в уполномоченных органах.

Градостроительную документацию разрабатывают перед тем, как застройщик решил освоить территорию. Проект планировки определяет, как будет застроена территория объектами капитального строительства, улично-дорожной сетью, местами общего пользования, линейными объектами и т.д. Документация проходит ряд согласований и утверждается, затем застройщик может получать следующие разрешения и приступать к реализации проекта.

Когда нужна разработка ППТ

ППТ разрабатывается для районов, микрорайонов, кварталов, коттеджных поселков. Документ устанавливает границы общественных территорий, позволяет выделить планировочные объекты на карте, обозначить их границы, а также возможность их обеспечения транспортом, инженерными коммуникациями.

Когда застройщику необходимо разработать ППТ:

Данный документ разрабатывается с учетом генерального плана и существующих ПЗЗ. Соответственно, он должен учитывать природные особенности, сохранить уже существующий стиль застройки, учесть движение транспорта и т.д. Если же параметры ППТ выходят за допустимые, потребуется получить разрешение на отклонение от существующих параметров либо внести изменения в ПЗЗ или Генеральный план.

Специалисты «Бизнес-Кадастр» помогут подготовить градостроительную документацию с учетом всех установленных параметров, а также помогут пройти согласования.

Услуги по разработке проекта планировки территории: алгоритм работы

Разработка и утверждение ППТ проходит в несколько этапов.

  1. Нужно подать заявление в уполномоченный орган, который оценивает потенциал территории и выдает разрешение на разработку ППТ.

  2. Заявитель делает техническое задание (ТЗ) на разработку ППТ, направляет его на рассмотрение. После согласования и утверждения ТЗ отправляется на выполнение.

  3. Разработка ППТ. Заказчик заключает договор с компанией-исполнителем, которая разрабатывает проект в соответствии с существующими требованиями.

  4. Проект передается на рассмотрение в уполномоченные органы. На данном этапе проверяется соблюдение градостроительных правил. Если нет ошибок и противоречий, ППТ отправляют на публичные слушания.

  5. Публичные слушания. В процессе слушаний проект утверждается или отправляется на доработку. Все недочеты, возникшие в ходе рассмотрения комиссией, необходимо устранить, чтобы потом не было конфликтов с населением и проблем с законом.

  6. Проект утверждается, если изначально не вызвал замечаний, либо если недочеты были устранены. По итогам утверждения издается нормативно-правовой акт.

Процедура непростая, от ее итогов зависит то, насколько быстро вы сможете приступить к реализации своих проектов. Оформление документов и сопровождение согласований всегда лучше поручить профильной организации, чем заниматься этим самим. Как будет проходить разработка ППТ в вашей ситуации, вы можете узнать у сотрудников «Бизнес-Кадастр». Для этого оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.

Из чего состоит ППТ

ППТ — это объемный пакет документации, который включает в себя основную часть и обоснование. Основная часть состоит из чертежей и характеристик дальнейшего развития территории. В обосновании приводятся результаты инженерных изысканий, документы, подтверждающие правильность решений, схемы, карты и многое другое.

Оформление ППТ проводится с учетом всех существующих правил. В «Бизнес-Кадастр» работают кадастровые инженеры, юристы и менеджеры, которые имеют большой опыт составления подобной документации и знают все технические, юридические и организационные аспекты.

Чтобы заказать проект планировки территории, оставьте заявку на сайте.

Стоимость проекта планировки территории

В нашей компании основной упор делается на комплексном оказании услуг. Это удобно для заказчика, так как он делает все в одном месте. Это также удобно и для нас — мы можем отследить все этапы подготовки и согласования документов, если нужно, оперативно внести корректировки в нашу же работу. Если у вас есть отдельные вопросы по оформлению ППТ, например, вы уже работали с другой компанией, но не прошли согласования, это тоже можно решить у нас.

Цена на проект планировки территории зависит от перечня задач, которые нам необходимо выполнить, а также от:

Сроки выполнения также зависят от объема и сложности работ, занимают несколько месяцев. Больше всего времени уходит на согласования, но так как мы берем на себя сопровождение, то этот этап можно пройти быстрее, чем при самостоятельной подаче документов.

Чтобы рассчитать стоимость ППТ нам потребуется вся имеющаяся информация по вашему объекту, а также ТЗ при его наличии.

Заказать ППТ в «Бизнес-Кадастр»

Если вы столкнулись с необходимостью разработки ППТ в Москве и Московской области, вам помогут специалисты «Бизнес-Кадастр».

Мы проведем консультацию, предложим решение вопросов, составим план действий. Мы не боимся сложных ситуаций, делаем все для принятия уполномоченными органами положительных решений.

Почему выбирают нас:

Разработка и утверждение ППТ — это действительно большой пласт работы, который должны делать профессионалы. Необходимо учесть все существующие правила, грамотно оценить перспективы и только тогда подавать документ на рассмотрение. В противном случае ППТ могут отклонить, а разработка итогового варианта затянется на годы.

Предлагаем решение вопроса под ключ: предварительный анализ ситуации, оформление документов, сопровождение на стадии публичных слушаний, внесение корректировок, утверждение.

Наше портфолио

ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
ЖК Виноградный
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Виноградный
ЖК Кокошкино
Задача:Array
Результат:Технические планы, поэтажные планы и экскпликации на 363 квартиры, 5 нежилых помещений и 16 мест общего пользования в многоквартирном жилом доме
Подробнее
ЖК Кокошкино
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических плана для ввода объекта в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объекта после реконструкцииа
Подробнее
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Задача:Array
Результат:
Подробнее
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Задача:Array
Результат:Техническое задание на корректировку ПМТ
Выписки из ЕГРН на ЗУ
Выписки из ЕГРН на здания
Материалы фотофиксации существующего положения
Подробнее
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Измайловский Кремль, здание
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Подготовлены поэтажные планы
Подготовлен проект перепланировки
Проект был согласован в ГлавАпу Москомархитектуре в связи с тем, что были затронуты фасады
Подготовлен технический план для раздела помещения на 18 частей
Подробнее
Измайловский Кремль, здание
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подробнее
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Геодезическая съемка
Подготовили технический план для постановки на кадастровый учет здания после реконструкции
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка в нежилых помещениях
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Подготовлены поэтажные планы помещений
Изготовлены проекты перепланировок
Изготовлены технические заключения о состоянии несущих конструкций
Изготовлены технические планы для внесения изменений в Росреестр
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка  в нежилых помещениях
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет
Подробнее
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка
Согласовали границы с ДГИ г.Москвы
Подан межевой план в Росреестр через ДГИ, от имени собственника земельного участка
Подробнее
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
ООО Консард, межевой план для договора аренды
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Подготовлен межевой план для уточнения границ образованного земельного участка в соответствии с утверденным ПМТ
Подробнее
ООО Консард, межевой план для договора аренды
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен и согласован межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Готовится сопроводительное письмо-обращение в Департамент городского имущества города Москвы для выдачи распоряжения на корректировку проекта межевания части квартала №249 Тверского района
Подробнее
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки
Включая проект на фасады
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлен тех план для внесения изменений и раздела помещения на 3
Документы поданы в Росреестр
Заказчику выданы выписки на 3 новых объекта права
Подробнее
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки с проектом усиления несущих стен
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлены тех планы для внесения изменений и образования 3х нежилых помещений
Подробнее
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Смотреть все работы

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы

Стоимость разработки проекта планировки территории

Наименование работ
Цена
Заказать услугу
Подготовка проекта планировки территории
от 1 млн. рублей
Согласование ППТ с компетентными органами
от 300 000 руб.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Что такое ППТ?

Проект планировки территории, или иными словами ППТ - это градостроительный документ, который разрабатывается на территорию (квартал, район, микрорайон) и призван определить застроенность территории объектами капитального строительства, улично-дорожной сетью, местами общего пользования, линейными объектами и другими элементами планировки.

Занимаетесь ли Вы разработкой ППТ и согласованиями «под ключ»? Каков срок разработки и согласования проекта планировки территории?

Да, конечно. Сроки разработки и согласования проектов планировки территорий зависят от сложности и объемности территорий и объектов. Для типичного проекта в Москве и Новой Москве вся работа может занять 12-18 месяцев. При этом само проектирование может занять всего 2-4 месяца. Остальные сроки связаны с согласованиями, сбором исходных данных, проведением общественных слушаний и другими работами по проекту.

Сколько стоит заказать разработку ППТ?

Факторов внешнего характера, оказывающих влияние на ценообразование, достаточно много. Но основными являются следующие: площадь рассматриваемого участка земли, а также площади объектов, которые планируется возводить на данной территории; сложность индивидуальных проектов и рельефа конкретного участка; степень срочности работ. Как правило, стоимость – от 1 млн.рублей.

Из каких разделов состоит сам ППТ?

Проект планировки территории включает в себя основную (утверждаемую) часть ППТ и материалы по обоснованию проекта планировки территории.

В чём разница между ПМТ и ППТ?

В ППТ определяются планируемые элементы планировочной структуры (например, будущая дорога), будущая застройка территории, в том числе формирование новых земельных участков; ПМТ же - это документ, устанавливающий только границы будущих и существующих земельных участков.

Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных