г. Москва
ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
Пн-Чт: с 9.00 до 18.00, Пт: c 9.00 до 17.00, Сб-Вс: выходной
Вид услуги | Сроки раб. дней | Стоимость руб./ |
Предварительная проработка возможности смены вида разрешенного использования земельного участка и/или установления показателей к застройке. (Будет проанализирован градостроительный потенциал на данный участок на основании существующих смежных территориальных зон и района в целом. Предварительная проработка вопроса с органами исполнительной власти Москвы) В стоимость включена визуализация объекта от проектировщика, СПОЗУ, отчет по инсоляции при необходимости, получение градостроительного плана для аналитики | 30 | от 200000р. |
Подача заявки на внесение изменений в правила землепользования и застройки в г. Москве. (Подготовка пояснительной записки, ситуационного плана и схемы планируемой застройки земельного участка. Предварительно посчитаем плату за смену вида разрешенного использования) | 10 | от 10000р. |
Получение распорядительного акта Москомархитектуры о подготовке проекта правового акта о внесении изменений в ПЗЗ. Сопровождение и контроль назначения даты проведения публичных слушаний | 90 | от 100000р. |
Сопровождение и контроль организации проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в ПЗЗ, участие в публичных слушаниях | 90 | от 150000р. |
Сопровождение внесения в ЕГРН сведений об измененной (установленной) территориальной зоне, предусматривающей заявленные виды разрешенного использования и показатели к строительству | 90 | от 80000р. |
Оформление дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего строительство | 60 | от 50000р. |
Утверждение архитектурно-градостроительных решений под ключ, включая разработку АГР | 10 | от 200000р. |
Разработка и регистрация в ИАИС ОГД проектной документации. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка и разработка генерального плана | 30 | от 350000р. |
Сопровождение получения разрешения на строительство | 30 | от 50000р. |
Подготовка технического плана | 20 | от 50000р. |
Сопровождение получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации права | 80 | от 150000р. |
Сопровождение заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка на эксплуатацию объекта | 30 | от 50000р. |
Содержание
Для легального строительства или реконструкции объекта необходимо разрешение на строительство (РНС). Без него невозможно ввести здание в эксплуатацию, поставить на кадастровый учет и оформить в собственность. Это касается каждого объекта капитального строительства, вне зависимости от статуса его собственника.
Сопровождаем клиента на всех этапах: от подготовки документов до согласования в государственных органах. Чтобы рассчитать стоимость получения разрешения на строительство, оставьте заявку на сайте.
Процесс получения РНС — сложная и долгая процедура, которая включает не просто подачу документов. Важно заранее предусмотреть риски и оценить возможности строительства. Работа проводится комплексно и делится на несколько этапов.
Только после утверждения проектной документации возможна выдача РНС. Для этого нужно подготовить заявление и собрать пакет документов, согласно регламенту. Заявление подается в электронном виде через портал госуслуг.
Сданная документация проверяется в ведомстве. Через 5 дней заявитель получает положительный ответ или отказ. Список документов большой и проверяется очень внимательно. Любое противоречие или отступление от параметров может стать причиной отказа в выдаче РНС. Если вам отказали, процедуру придется повторять снова, переделав документы и потратив на это время.
Чтобы гарантированно получить РНС, обратитесь в «Бизнес-Кадастр». Мы заранее проверим ваши документы и, если обнаружим несоответствия, исправим еще до того, как подадим на рассмотрение. Это сэкономит вам время и поможет не упустить прибыль.
В общих чертах алгоритм работы выглядит следующим образом:
Вы оставляете заявку, мы проводим консультацию и заключаем договор.
Проводится аудит и подготовка, мы собираем пакет документов.
Готовые документы отправляются на проверку в уполномоченный орган.
По результатам проверки вы получаете разрешение на строительство.
Мы сопровождаем вас на всех этапах.
Актуальный перечень включает правоустанавливающие документы, материалы из проектной документации, градостроительный план, схему планировочной организации участка и другие. Если собственников несколько, понадобится согласие каждого.
Окончательный список зависит от вида объекта и может отличаться от приведенного выше. Чтобы узнать, что потребуется подготовить именно вам, обратитесь в «Бизнес-Кадастр». Оказываем услуги по оформлению документов на разрешение на строительство.
Стоимость услуги при наличии всех необходимых документов начинается от 100 000 рублей. Итоговая цена получения разрешения на строительство зависит от объема работ, необходимости подготовки дополнительных документов, типа сооружения, характеристик участка. Комплексная стоимость услуги по простому объекту начинается от полутора миллионов.
Подробный прайс есть на сайте. Чтобы рассчитать стоимость в конкретном случае, обратитесь к менеджерам «Бизнес-Кадастр».
Срок ответа после подачи заявления в государственных органах — 5 рабочих дней. Разработка и утверждение документов занимает до нескольких месяцев.
Когда застройщик самостоятельно готовит документы, нередки случаи отказа. Разберемся, почему так может быть:
Даже одна небольшая неточность может стать причиной отказа. Поэтому так важно изначально собрать правильный пакет документации.
Если право на строительство или реконструкцию объекта переходит к другому заказчику, либо меняется организационно-правовая форма компании, меняется подрядчик, то РНС необходимо переоформлять.
Когда вами двигает огромное желание пройти все эти этапы быстро и профессионально, на практике процедура может затянуться на годы. В тот момент, когда вы уже можете подсчитывать прибыль, приходится ждать, так как процесс регистрации задерживается на неопределенный срок.
У нашей компании есть ресурсы решать вопросы быстро, с гарантией результата без затягивания на годы. Специалисты компании имеют большой опыт. Вам не придется тратить свое личное время. За вас это сделаем мы.
Услуга регистрации строительства довольно дорогая, однако, если подсчитать возможные убытки от ошибок и недоработок, они окажутся гораздо больше.
Предлагаем не только помощь в получении разрешения на строительство, оказываем комплексные услуги под ключ: до постановки на кадастровый учет и оформления в собственность.
К нам обращаются застройщики многоквартирных домов, промышленных объектов, офисных зданий, спортивных комплексов, магазинов, гостиниц, баз отдыха и других объектов.
Экономьте ваши деньги и время. «Бизнес-Кадастр» — ваш надежный партнер в вопросах регистрации недвижимости.
Чтобы получить консультацию, оставьте заявку на сайте.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.