Разрешение на строительство (РНС) оформление в Москве и Московской области

г. Москва

ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319

 

Пн-Чт: с 9.00 до 18.00, Пт: c 9.00 до 17.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Перераспределение земельного участка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Разрешение на реконструкцию
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Градостроительный аудит
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Регистрация права на ЗУ
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Ссылка на предложение



    Прайс-лист



    Вид услуги Сроки раб. дней Стоимость руб./
    Предварительная проработка возможности смены вида разрешенного использования земельного участка и/или установления показателей к застройке. (Будет проанализирован градостроительный потенциал на данный участок на основании существующих смежных территориальных зон и района в целом. Предварительная проработка вопроса с органами исполнительной власти Москвы) В стоимость включена визуализация объекта от проектировщика, СПОЗУ, отчет по инсоляции при необходимости, получение градостроительного плана для аналитики 30 от 200000р.
    Подача заявки на внесение изменений в правила землепользования и застройки в г. Москве. (Подготовка пояснительной записки, ситуационного плана и схемы планируемой застройки земельного участка. Предварительно посчитаем плату за смену вида разрешенного использования) 10 от 10000р.
    Получение распорядительного акта Москомархитектуры о подготовке проекта правового акта о внесении изменений в ПЗЗ. Сопровождение и контроль назначения даты проведения публичных слушаний 90 от 100000р.
    Сопровождение и контроль организации проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в ПЗЗ, участие в публичных слушаниях 90 от 150000р.
    Сопровождение внесения в ЕГРН сведений об измененной (установленной) территориальной зоне, предусматривающей заявленные виды разрешенного использования и показатели к строительству 90 от 80000р.
    Оформление дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего строительство 60 от 50000р.
    Утверждение архитектурно-градостроительных решений под ключ, включая разработку АГР 10 от 200000р.
    Разработка и регистрация в ИАИС ОГД проектной документации. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка и разработка генерального плана 30 от 350000р.
    Сопровождение получения разрешения на строительство 30 от 50000р.
    Подготовка технического плана 20 от 50000р.
    Сопровождение получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации права 80 от 150000р.
    Сопровождение заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка на эксплуатацию объекта 30 от 50000р.

    Содержание

    1. Как получить разрешение на строительство в Москве
    2. Заказать разрешение на строительство: услуга под ключ
    3. Алгоритм получения разрешения на строительство
    4. Документы для разрешения на строительство
    5. Разрешение на строительство: стоимость услуги
    6. Что делать, если получен отказ в разрешении на строительство
    7. Заказать оформление разрешения на строительство в «Бизнес-Кадастр»

    Как получить разрешение на строительство в Москве

    Для легального строительства или реконструкции объекта необходимо разрешение на строительство (РНС). Без него невозможно ввести здание в эксплуатацию, поставить на кадастровый учет и оформить в собственность. Это касается каждого объекта капитального строительства, вне зависимости от статуса его собственника. 

    Сопровождаем клиента на всех этапах: от подготовки документов до согласования в государственных органах. Чтобы рассчитать стоимость получения разрешения на строительство, оставьте заявку на сайте.

    Заказать разрешение на строительство: услуга под ключ

    Процесс получения РНС — сложная и долгая процедура, которая включает не просто подачу документов. Важно заранее предусмотреть риски и оценить возможности строительства. Работа проводится комплексно и делится на несколько этапов. 

    • Предварительная аналитика. Сначала нужно оценить потенциал земельного участка, чтобы точно знать, можно строить или нельзя. Сделать это желательно до начала строительных работ, так как может оказаться, что стройка на участке запрещена. Это приводит к убыткам.
      Проведем предварительный анализ участка под ключ: от визуализации объекта проектировщиком до проработки вопроса об изменении вида разрешенного использования (ВРИ). Если на участке будет проводиться реконструкция зданий, на нем должны быть установлены соответствующие технико-экономические показатели. В стоимость разрешения на строительство входит предварительная проработка вопроса с органами исполнительной власти Москвы.
    • Внесение изменений в ПЗЗ. Как только определены перспективы использования участка, нужно внести изменения в Правила землепользования и застройки. Мы проходим с вами весь сложный процесс: от подачи заявки и до внесения в ЕГРН данных о территориальной зоне. После внесения изменений в ПЗЗ, если менялись показатели, заказываем градостроительный план с новыми параметрами.
    • Дополнительное соглашение по договору аренды. В случае, если участок в аренде, необходимо оформить дополнительное соглашение к договору аренды, чтобы предусмотреть строительство либо реконструкцию.
    • Разработка и утверждение архитектурно-градостроительного решения (АГР). Один из самых трудоемких этапов. АГР — это пакет документов и графических материалов, которые определяют внешний облик застройки с учетом списка требований к объекту.
    • Разработка и регистрация проектной документации. Необходимо разработать и зарегистрировать в системе ИАИС ОГД проектную документацию. На этом этапе нужна тщательная разработка каждого раздела с соблюдением всех строительных норм. В составе проектной документации готовится схема планировочной организации земельного участка, разрабатываются генеральный план участка и архитектурное решение, а также пояснительная записка. Для этой работы требуются услуги грамотного проектировщика. Если в проекте не будут учтены все требования, его не утвердят, вы потеряете деньги и время. Будьте бдительны и пользуйтесь услугами только проверенной организации с хорошей репутацией, чтобы избежать потерь. Наши менеджеры порекомендуют вам специалистов в этой области.

    Только после утверждения проектной документации возможна выдача РНС. Для этого нужно подготовить заявление и собрать пакет документов, согласно регламенту. Заявление подается в электронном виде через портал госуслуг.

    Сданная документация проверяется в ведомстве. Через 5 дней заявитель получает положительный ответ или отказ. Список документов большой и проверяется очень внимательно. Любое противоречие или отступление от параметров может стать причиной отказа в выдаче РНС. Если вам отказали, процедуру придется повторять снова, переделав документы и потратив на это время.

    Чтобы гарантированно получить РНС, обратитесь в «Бизнес-Кадастр». Мы заранее проверим ваши документы и, если обнаружим несоответствия, исправим еще до того, как подадим на рассмотрение. Это сэкономит вам время и поможет не упустить прибыль.

    Алгоритм получения разрешения на строительство

    В общих чертах алгоритм работы выглядит следующим образом:

    1. Вы оставляете заявку, мы проводим консультацию и заключаем договор.

    2. Проводится аудит и подготовка, мы собираем пакет документов.

    3. Готовые документы отправляются на проверку в уполномоченный орган.

    4. По результатам проверки вы получаете разрешение на строительство.

    Мы сопровождаем вас на всех этапах.

    Документы для разрешения на строительство

    Актуальный перечень включает правоустанавливающие документы, материалы из проектной документации, градостроительный план, схему планировочной организации участка и другие. Если собственников несколько, понадобится согласие каждого.

    Окончательный список зависит от вида объекта и может отличаться от приведенного выше. Чтобы узнать, что потребуется подготовить именно вам, обратитесь в «Бизнес-Кадастр». Оказываем услуги по оформлению документов на разрешение на строительство.

    Разрешение на строительство: стоимость услуги

    Стоимость услуги при наличии всех необходимых документов начинается от 100 000 рублей. Итоговая цена получения разрешения на строительство зависит от объема работ, необходимости подготовки дополнительных документов, типа сооружения, характеристик участка. Комплексная стоимость услуги по простому объекту начинается от полутора миллионов. 

    Подробный прайс есть на сайте. Чтобы рассчитать стоимость в конкретном случае, обратитесь к менеджерам «Бизнес-Кадастр».

    Срок ответа после подачи заявления в государственных органах — 5 рабочих дней. Разработка и утверждение документов занимает до нескольких месяцев.

    Что делать, если получен отказ в разрешении на строительство

    Когда застройщик самостоятельно готовит документы, нередки случаи отказа. Разберемся, почему так может быть:

    • проектные материалы или другая документация не соответствует ГПЗУ;
    • имеются отступления от параметров, предусмотренных проектом планировки территории и проектом межевания (для линейных объектов);
    • предоставлены не все сведения, обозначенные регламентом;
    • предоставлены документы, которые утратили силу;
    • заявление подано другим лицом;
    • неправильно заполнено заявление и т.д.

    Даже одна небольшая неточность может стать причиной отказа. Поэтому так важно изначально собрать правильный пакет документации.

    Если право на строительство или реконструкцию объекта переходит к другому заказчику, либо меняется организационно-правовая форма компании, меняется подрядчик, то РНС необходимо переоформлять.

    Заказать оформление разрешения на строительство в «Бизнес-Кадастр»

    Когда вами двигает огромное желание пройти все эти этапы быстро и профессионально, на практике процедура может затянуться на годы. В тот момент, когда вы уже можете подсчитывать прибыль, приходится ждать, так как процесс регистрации задерживается на неопределенный срок.

    У нашей компании есть ресурсы решать вопросы быстро, с гарантией результата без затягивания на годы. Специалисты компании имеют большой опыт. Вам не придется тратить свое личное время. За вас это сделаем мы.

    Услуга регистрации строительства довольно дорогая, однако, если подсчитать возможные убытки от ошибок и недоработок, они окажутся гораздо больше.

    Предлагаем не только помощь в получении разрешения на строительство, оказываем комплексные услуги под ключ: до постановки на кадастровый учет и оформления в собственность. 

    К нам обращаются застройщики многоквартирных домов, промышленных объектов, офисных зданий, спортивных комплексов, магазинов, гостиниц, баз отдыха и других объектов.

    Экономьте ваши деньги и время. «Бизнес-Кадастр» — ваш надежный партнер в вопросах регистрации недвижимости.

    Чтобы получить консультацию, оставьте заявку на сайте.

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:
    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.
    Также работа с нами – это:
    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:
    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.
    Наши постоянные клиенты
    Давайте мы Вам позвоним!
    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться