Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Оформляем технические планы для регистрации договоров аренды

Цена от: 17 000 руб.
Срок: 10 ДНЕЙ
Вы получите:
  • Оформление помещения в долгосрочную аренду
Какую задачу нужно решить?
Помощь в подготовке документов

Помощь в подготовке
документов

10 лет на рынке кадастровых работ

10 лет на рынке
кадастровых работ

Гарантируем уложиться в срок выполнения работ

Гарантируем уложиться
в срок выполнения работ

Список документов:

  • Проекты договора аренды на ОКС.
  • Технический план на диске (если аренда части помещения/здания).
Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных

Порядок проведения работ

01
Встреча
02
Заключение договора
03
Выезд инженера
04
Оформление технического плана
05
Передача заказчику зарегистрированного договора аренды
06
Регистрация технического плана в ФГБУ ФКП Росреестра

Оказываем услуги по сопровождению регистрации договора аренды, поможем с оформлением всех необходимых документов. Для законного ведения бизнеса в арендованном помещении и защиты интересов сторон необходимо составить договор аренды и зарегистрировать его в ЕГРН. Это касается нежилых зданий, помещений и любой другой недвижимости, которую вы планируете сдавать/арендовать на срок более одного года.

Когда нужно регистрировать договор аренды

Необходимость регистрировать договор аренды — это не просто требование законодательства, это способ урегулировать отношения между съемщиком и арендодателем.

Для чего это нужно:

Сейчас все магазины, кафе, производства, рестораны и другие сферы деятельности контролируются государством. Контроль подразумевает в том числе и проверку соблюдения пожарных, санитарных требований, наличия лицензий. Без государственной регистрации соблюдение этих правил практически невозможно. Например, если вы будете продавать алкоголь, лицензию вам выдадут только при наличии помещения в собственности или зарегистрированного договора аренды на срок от года.

Цены на регистрацию договора аренды

Итоговая стоимость регистрации договора аренды нежилого помещения складывается из госпошлины в размере 22000 рублей для компаний или 2000 для ИП и физлиц, а также сопутствующих расходов. Дополнительные расходы могут потребоваться на подготовку недостающей документации, работу кадастровых инженеров или на согласование перепланировки. Чтобы сэкономить время, вы можете заказать комплексные услуги в компании «Бизнес-Кадастр».

Какие документы подготовить

Список документов зависит от того, какой объект сдается арендатору — здание или помещение целиком, либо его часть.

Заявителю необходимо подготовить следующие документы:

Заказать технический план для регистрации договора аренды помещения

Если объект не стоит на учете в ЕГРН, его невозможно официально сдать в аренду, поэтому нужно оформить технический план и провести кадастровый учет. Если в договоре аренды фигурирует лишь часть объекта, уже стоящего на учете, на нее необходимо составить технический план и присвоить временный кадастровый номер. Если проводилась перепланировка, также потребуется новый техплан.

Наши кадастровые инженеры приедут на объект, проведут необходимые замеры и составят технический план на новую часть. После того, как техплан будет готов, можно переходить к оформлению аренды.

Заказать сопровождение регистрации договора аренды

Вы можете пройти всю процедуру самостоятельно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ. Либо вы можете обратиться в «Бизнес-Кадастр» за услугами по сопровождению регистрации и за помощью в оформлении всех документов.

Алгоритм действий:

  1. Подготавливаем технический план на часть помещения.
  2. Составляем договор, в котором прописываются условия для обеих сторон и характеристики помещения.
  3. Сопровождаем регистрацию в Росреестре. После прохождения проверок сотрудники Росреестра внесут в ЕГРН информацию о временном обременении. Заявитель получает на руки выписку ЕГРН вместе со своим экземпляром договора.

Почему стоит к нам обратиться:

Чтобы получить консультацию и рассчитать стоимость услуг, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.

Наше портфолио

ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
ЖК Виноградный
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Виноградный
ЖК Кокошкино
Задача:Array
Результат:Технические планы, поэтажные планы и экскпликации на 363 квартиры, 5 нежилых помещений и 16 мест общего пользования в многоквартирном жилом доме
Подробнее
ЖК Кокошкино
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических плана для ввода объекта в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объекта после реконструкцииа
Подробнее
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Задача:Array
Результат:
Подробнее
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Задача:Array
Результат:Техническое задание на корректировку ПМТ
Выписки из ЕГРН на ЗУ
Выписки из ЕГРН на здания
Материалы фотофиксации существующего положения
Подробнее
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Измайловский Кремль, здание
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Подготовлены поэтажные планы
Подготовлен проект перепланировки
Проект был согласован в ГлавАпу Москомархитектуре в связи с тем, что были затронуты фасады
Подготовлен технический план для раздела помещения на 18 частей
Подробнее
Измайловский Кремль, здание
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подробнее
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Геодезическая съемка
Подготовили технический план для постановки на кадастровый учет здания после реконструкции
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка в нежилых помещениях
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Подготовлены поэтажные планы помещений
Изготовлены проекты перепланировок
Изготовлены технические заключения о состоянии несущих конструкций
Изготовлены технические планы для внесения изменений в Росреестр
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка  в нежилых помещениях
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет
Подробнее
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка
Согласовали границы с ДГИ г.Москвы
Подан межевой план в Росреестр через ДГИ, от имени собственника земельного участка
Подробнее
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
ООО Консард, межевой план для договора аренды
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Подготовлен межевой план для уточнения границ образованного земельного участка в соответствии с утверденным ПМТ
Подробнее
ООО Консард, межевой план для договора аренды
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен и согласован межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Готовится сопроводительное письмо-обращение в Департамент городского имущества города Москвы для выдачи распоряжения на корректировку проекта межевания части квартала №249 Тверского района
Подробнее
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки
Включая проект на фасады
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлен тех план для внесения изменений и раздела помещения на 3
Документы поданы в Росреестр
Заказчику выданы выписки на 3 новых объекта права
Подробнее
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки с проектом усиления несущих стен
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлены тех планы для внесения изменений и образования 3х нежилых помещений
Подробнее
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Смотреть все работы

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы

Стоимость услуг по регистрации договора аренды

Наименование работ
Цена
Заказать услугу
от 17000 руб.
Регистрация договора аренды
от 3000 руб./договор

Ответы на часто задаваемые вопросы

Если у нас договор на 11 месяцев, нам нужно его регистрировать в Росреестре?

Договоры, заключённые на срок менее 1 года, считаются краткосрочными. Их регистрация в Росреестре не нужна. Договоры же, заключённые на срок 1 год и более, должен пройти государственную регистрацию. Обратите внимание, что такие договоры считаются заключенными с момента их регистрации. 

Для чего вообще регистрировать договор аренды в Росреестре?

Договор аренды регистрируется в Росреестре для того, чтобы в ЕГРН была внесена запись с датой регистрации, сроке аренды, номере и дате, а также сведения о самом арендаторе. Также регистрация договора аренды, например, нежилого помещения, необходима при получении лицензии на торговлю алкогольной продукцией. 

Если я - арендатор, имею ли я право подавать документы на регистрацию договора аренды без арендодателя?

Да, любая сторона договора может подать заявление на регистрацию.  Но при этом у Вас должна быть доверенность от второго лица. 

Какая стоимость госпошлины при регистрации договора аренды? 

Если заявление подаётся от юридического лица, то госпошлина составит 22 000 рублей. Если же от физического лица либо от Индивидуального предпринимателя, - 2 000 рублей.

В каком случае необходим технический план при регистрации договора аренды?

Технический план готовится в том случае, если в договоре аренды фигурирует лишь часть помещения/здания. В таком случае готовится технический план, и присваивается новый временный кадастровый номер данной части помещения/здания.

Какой срок регистрации договора аренды? 

Срок регистрации - до 10 р.д

Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных