Регистрация жилого дома

Чтобы обозначить права на жилой дом юридически, его необходимо поставить на учет и оформить в собственность. Оказываем комплексные услуги по регистрации права собственности на жилой дом в Москве и Московской области, включая подготовку пакета документов и сопровождение регистрации в государственных органах.

Алгоритм регистрации собственности на жилой дом

Если готовый дом куплен у другого собственника и уже находится на кадастровом учете, нужно подготовить заявление, паспорт, правоустанавливающие документы, оплатить госпошлину и переоформить недвижимость на себя. Сведения о доме необходимо проверить перед покупкой, чтобы удостовериться в добросовестности продавца и в соответствии объекта строительным нормам.

В случае со строительством дома алгоритм оформления сложнее. Разберем поэтапно, что потребуется сделать.

1. Подать уведомление о начале строительства (для г. Москвы — на mos.ru, для Московской области — на mosreg.ru). Если раньше нужно было получать разрешение на строительство, то сейчас разрешительный порядок заменили уведомительным. После рассмотрения заявки через 5-7 дней на почту приходит уведомление о том, можно ли строить на этом участке объект с заданными параметрами. Полученное уведомление действует в течение 10 лет.
2. Оформить технический план. В нём фиксируются сведения о площади, этажности, расположении внутренних помещений, материале стен и чертежи с характеристиками. Это обязательный документ, который содержит полную информацию об объекте. Без технического плана не получится поставить объект на кадастровый учет. Техплан составляется кадастровым инженером по результатам обмеров и предоставляемых владельцем сведений.
3. Подать уведомление о завершении строительства и приложить к заявлению технический план вместе с государственной пошлиной в размере 350 рублей.
4. Далее, в теории, Мосгосстройнадзор или администрация, в зависимости от адресного ориентира объекта, самостоятельно передают комплект документов Росреестру. После регистрации собственник получает выписку из ЕГРН.
5. После оформления недвижимости домовладелец подает заявление на присвоение адреса.

Цены на регистрацию права собственности на жилой дом

Если вы проходите процедуру самостоятельно, то стоимость регистрации жилого дома будет складываться из цены на оформление технического плана, а также оплаты госпошлины. Если вы заказываете услуги под ключ, то их стоимость будет рассчитываться индивидуально, исходя из цен на:

• подготовку технического плана;
• сопровождение подготовки и подачи документов в государственные органы;
• сопровождение в случае отказов, споров и других ситуаций, которые могут возникать в процессе оформления права собственности.

Какие проблемы могут возникать при регистрации

На первый взгляд порядок действий при регистрации жилого дома довольно прост. Но, часто владельцы объекта сталкиваются со сложностями:

1. Технический план выполнен с ошибками. Это могут быть ошибки из-за неверных сведений, предоставленных заказчиком, недочеты кадастрового инженера, а также технические ошибки при составлении техплана для регистрации части жилого дома. Чтобы не допустить ошибок в документах, обращайтесь в профильные компании.
2. Неполный пакет документов. Мы сопровождаем подачу документов в органы регистрации и тщательно проверяем наличие всех сведений. Если чего-то не хватает, мы поможем оформить недостающие документы, либо запросим данные в уполномоченных органах.

Также бывают ситуации с нарушением плотности застройки. В таких случаях мы можем их устранить путем внесения изменений в ПЗЗ.

Заказать услуги по регистрации собственности на жилой дом

Своевременная постановка на учет и регистрация права собственности дает возможность:

• сдавать, продавать и дарить объекты недвижимости;
• страховать недвижимость;
• оформить прописку;
• использовать недвижимость в качестве залога при получении кредита;
• получить имущественный вычет;
• получить выгодный тариф на электричество и участвовать в проектах по развитию инфраструктуры.

Мы оформим необходимые документы, поможем собрать недостающие сведения и подадим документацию в регистрирующий орган. Также готовы оказать помощь, например, при получении отказов или необходимости внести изменения в ПЗЗ.

Чтобы получить консультацию и рассчитать стоимость услуг, оставьте заявку на сайте, либо отправьте запрос на электронную почту.