Оспариваем завышенную кадастровую стоимость

Согласно положениям действующего законодательства государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, а в городах федерального значения не чаще одного раза в два года.

Зачастую результаты определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства являются завышенными, что создает налоговую и арендную нагрузки на их правообладателей. Причиной тому могут быть недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, либо некорректное определение целевого или функционального назначения оцениваемого объекта.

В первую очередь связано это с массовостью оцениваемых объектов и их группированием по схожим признакам и усреднением показателей. Такой подход необъективен и вместе с тем выгоден для публичных образований, но не выгоден для Вас.

В среднем кадастровая стоимость является завышенной на 30-40%. Таким образом правообладатель объекта недвижимости уплачивает в местный бюджет платежи, которые могли бы пойти на развитие бизнеса или улучшение жилищных условий, уровня жизни.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в его интересах содержать такое имущество эффективно.

ООО «Бизнес-Кадастр» занимается оспариванием кадастровой стоимости, обладая обширными знаниями и опытом в управлении имуществом. Доказательственная база строится не просто на отчете об оценке, а с учетом знания профильного земельно-имущественного законодательства, что повышает Ваши шансы на успех для разрешения спора в досудебном и судебном порядке.