Согласование летних веранд

Согласование летних веранд и кафе для ресторанов

Закажите оформление документов на летнее кафе в компании «Бизнес-Кадастр». Сопровождаем клиента на всех этапах подготовки документации, оформляем недостающие бумаги. Обратившись к нам, уже через 1,5 месяца вы сможете открыть летнюю веранду.

Как происходит согласование летнего кафе в Москве?

Если ваше заведение находится на первом этаже, на улице есть место для размещения веранды, то у вас есть все шансы открыть летнее кафе.

Плюсы «летника» очевидны:

• значительно увеличивается максимальная рассадка;
• наличие летней веранды — это привлекательно, вызывает интерес жителей города и туристов;
• в жаркие дни многие отдают предпочтение верандам;
• ковидные ограничения не действуют на посетителей веранды.

Как происходит согласование?

Согласовав сезонную веранду один раз, предприниматель может использовать место каждый следующий год. За использование участка под кафе владелец бизнеса ничего не платит.

Что изменилось в оформлении документов на летнее кафе в 2022 году

Пакет документов теперь можно подать онлайн на портале Мос.ру. Подача онлайн возможна уже с 1 февраля. Также сократились сроки — теперь внесение в схему занимает не 30 дней, а 23 дня. Подать документы на бумаге тоже можно. Полученное разрешение действует бессрочно.

Какие документы нужны для согласования летней веранды в Москве

Что нужно подавать:

Если документация в порядке, вас вносят Базовый регистр информации.

Вы всегда можете обратиться к специалистам «Бизнес-Кадастр», которые оказывают комплексные юридические услуги и владеют самой актуальной информацией и подскажут, что понадобится для согласования летнего ресторана.

Почему лучше обратиться к профессионалам

При подаче документов можно столкнуться со сложностями. К нам часто приходят заказчики, которые уже готовили документы и получили отказ. Чаще всего это связано с перепланировкой. Иногда план БТИ уже в красных линиях, что может являться основанием для отказа. А чаще всего, перепланировка выполнена, но в БТИ ее еще не фиксировали, и заказчики планировали так работать. Но если была перепланировка, необходим свежий поэтажный план БТИ.

В таких случаях специалисты «Бизнес-Кадастр» готовы вам помочь. Мы занимаемся согласованием перепланировки под ключ. То есть, только после того, как перепланировка будет согласована, можно приступать к оформлению документов на регистрацию летних кафе. Да, это дольше и можно не успеть к началу сезона, но так вы приведете все бумаги в порядок и решите проблему на годы вперед. Если же работать с неузаконенной перепланировкой, могут последовать санкции.

Услуга по оформлению документов на летнее кафе в «Бизнес-Кадастр»

Сбор и оформление документов, подготовка проекта, получение справок требуют времени, профессиональных знаний и терпения. ГК «Бизнес-Кадастр» освободит вас от рутины, взяв эти обязанности на себя. Мы подскажем, какие проектные и инженерные документы предоставить, подготовим недостающие бумаги, и вы будете полностью готовы к внесению в городскую схему.

Процесс подготовки документов и согласования займет примерно 1,5 месяца, затем вы сможете официально принимать гостей на веранде вашего заведения.

Плюсы работы с нами:

• вам не нужно ходить по инстанциям и узнавать, что делать и какие бумаги подготовить;
• вы экономите время;
• проект точно будет соответствовать всем заявленным нормам;
• условия и стоимость зафиксированы в договоре, нет скрытых платежей.

Сколько стоит оформить документы на летнее кафе в Москве

На текущий момент, в Москве уже зарегистрировано около 3400 веранд, что в 2,5 раза больше, чем 10 лет назад. Советуем не отставать и вам, а инвестировать усилия в дальнейшее получение прибыли. Делайте так, чтобы летом ваши веранды были заполнены счастливыми гостями. Не откладывайте на потом.

Стоимость услуг по оформлению документов на летнее кафе — от 50 000 рублей. Чтобы проконсультироваться с нашими специалистами, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.

Вопрос-Ответ

1. Каким требованиям должно соответствовать сезонное кафе?

Внешний вид кафе не должен нарушать архитектурный облик города. Если веранда планируется на газоне, нужно установить настил-подиум. Если кафе располагается на асфальте или тротуарной плитке, подиум необязателен, столы и стулья можно поставить на существующую поверхность.

Преимущества настила не только в том, что он защищает газон, но и в том, что под ним можно спрятать коммуникации. Плюс, во время дождя на нем не скапливается влага, как это может быть с асфальтом при наличии даже малейших неровностей.

Нельзя ограждать кафе бетоном, сайдингом, кирпичным забором, металлочерепицей. Можно устанавливать ограждение в виде металлического или деревянного забора. Также допускаются бочки, шпалеры с растениями и кованые заборы. Нельзя ставить шатры в качестве летней веранды.

Также есть требования по размещению:

• веранда может быть размещена исключительно по схеме, в существующих границах и согласованных площадях;
• площадь сезонной веранды должна быть меньше площади самого заведения;
• разрешено размещать веранду дальше 25 метров от станций метро, 5 метров от переходов и дальше 10 метров от остановок;
• если это тротуар, кафе не должно мешать пешеходам;
• веранду можно разместить не дальше 5 метров от входной группы заведения;
• если кафе монтируется над газоном, нужно сделать настил;
• если подряд размещено несколько веранд разных ресторанов, они должны быть выполнены в едином стиле.
  
  

2. Можно ли самостоятельно оформить разрешение на размещение летнего кафе?

Владелец бизнеса подает заявление самостоятельно, но перед этим идет этап сбора и подготовки документации. Если вы владеете всеми необходимыми знаниями, у вас на руках готовые документы, то вы можете самостоятельно обратиться в ОИВ или подать пакет документов онлайн.

Если сбор документации только предстоит, настоятельно рекомендуем обратиться в проверенную компанию, которая оказывает услуги по регистрации летних ресторанов. Во-первых, это ускорит работу. Во-вторых, вероятность отказа минимальна. Если все хорошо, открыть летнюю веранду вы сможете уже через 1,5 месяца.

3. Где нельзя открывать летнюю веранду?

Категорически запрещено размещать летнее кафе внутри арок зданий, на территории детских и спортплощадок, на цветниках, автотранспортных стоянках. Также нельзя разместить кафе на крыше жилого дома.

4. Можно ли обратиться в «Бизнес-Кадастр», если уже был отказ в согласовании летней веранды?

К нам часто обращаются заказчики, которых не внесли в схему. Причины могут быть разными: неправильно оформленные документы, неподходящая территория, не согласована перепланировка и т.д. Вы всегда можете проконсультироваться со специалистами «Бизнес-Кадастр», мы выясним, в чем причина отказа и найдем решение для вашего случая.

5. Что будет, если работать без согласования?

Многие рестораторы очень хотят открыть веранду на лето, но согласованием перепланировки заниматься не хотят и работают, полагаясь на авось. Но даже если какое-то время вас замечать не будут, это не значит, что так можно работать.

Надзорные органы действуют очень хорошо, инспекторы ГИН ходят по городу, также систематизируется и перерабатывается информация со всех камер Москвы. Вас обнаружат и обяжут отвечать.

В соответствии со статьей 6.13 КоАП г. Москвы размещение кафе, не включенного в схему, наказывается штрафом в 200 тысяч рублей для юридического лица. Также аннулируется возможность подачи документов на включение в схему в этом и следующем году. То есть, если работать без разрешения, вы потеряете деньги, плюс 2 сезона не сможете сделать веранду.

Также оказываем услуги по оспариванию договора аренды, подготовке договоров, юридической проверке недвижимости, сопровождение по легализации самостроя.