Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Согласование летних веранд

Цена от: 40 000 руб.
Срок: 40 дней
Какую задачу нужно решить?

Список документов:

Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных

Согласование летних веранд и кафе для ресторанов

Закажите оформление документов на летнее кафе в компании «Бизнес-Кадастр». Сопровождаем клиента на всех этапах подготовки документации, оформляем недостающие бумаги. Обратившись к нам, уже через 1,5 месяца вы сможете открыть летнюю веранду.

Как происходит согласование летнего кафе в Москве?

Если ваше заведение находится на первом этаже, на улице есть место для размещения веранды, то у вас есть все шансы открыть летнее кафе.

Плюсы «летника» очевидны:

Как происходит согласование?

  • Сбор документов. Чтобы работать официально, все летние веранды нужно вносить в городскую схему размещения. Для этого потребуется собрать пакет документов и подать заявку.
  • Подача заявки ИП или юрлицом. Для заявителя это бесплатно.
  • Заявка и документы рассматриваются должностными лицами в инстанциях.
  • Решение. По итогам рассмотрения предпринимателю отправляется уведомление о включении в схему размещения либо отказ.
  • Согласовав сезонную веранду один раз, предприниматель может использовать место каждый следующий год. За использование участка под кафе владелец бизнеса ничего не платит.

    Что изменилось в оформлении документов на летнее кафе в 2022 году

    Пакет документов теперь можно подать онлайн на портале Мос.ру. Подача онлайн возможна уже с 1 февраля. Также сократились сроки — теперь внесение в схему занимает не 30 дней, а 23 дня. Подать документы на бумаге тоже можно. Полученное разрешение действует бессрочно.

    Какие документы нужны для согласования летней веранды в Москве

    Что нужно подавать:

  • Запрос о включении в схему размещения. Если произошли изменения, подается запрос о внесении изменений в схему.
  • Правоустанавливающие документы на помещение или здание: договор аренды, выписка из ЕГРН.
  • Документы на земельный участок, если он находится в собственности. Если земля в частной собственности, в проект включаются: генеральный план, выполненный на инженерно-топографическом плане в масштабе 1:500 (геоподоснова) и ситуационный план, выполненный на инженерно-топографическом плане в масштабе 1:2000.
  • Проект размещения летнего кафе при ресторане, который содержит пояснительную записку, материалы фотофиксации, данные о поверхности, если веранда располагается над газоном или открытым грунтом.
  • Актуальный поэтажный план первого этажа (выпущенный БТИ), экспликацию к поэтажному плану и выписку из тех паспорта по форме 1а.
  • Фотомонтаж — графическую врисовку проекта в ситуационный план.
  • Удостоверение личности заявителя.
  • Подтверждение полномочий руководителя юридического лица, а именно, приказ о назначении, если заявитель юрлицо.
  • Доверенность, если подает не правообладатель.
  • Если документация в порядке, вас вносят Базовый регистр информации.

    Вы всегда можете обратиться к специалистам «Бизнес-Кадастр», которые владеют самой актуальной информацией и подскажут, что понадобится для согласования летнего ресторана.

    Почему лучше обратиться к профессионалам

    При подаче документов можно столкнуться со сложностями. К нам часто приходят заказчики, которые уже готовили документы и получили отказ. Чаще всего это связано с перепланировкой. Иногда план БТИ уже в красных линиях, что может являться основанием для отказа. А чаще всего, перепланировка выполнена, но в БТИ ее еще не фиксировали, и заказчики планировали так работать. Но если была перепланировка, необходим свежий поэтажный план БТИ.

    В таких случаях специалисты «Бизнес-Кадастр» готовы вам помочь. Мы занимаемся согласованием перепланировки под ключ. То есть, только после того, как перепланировка будет согласована, можно приступать к оформлению документов на регистрацию летних кафе. Да, это дольше и можно не успеть к началу сезона, но так вы приведете все бумаги в порядок и решите проблему на годы вперед. Если же работать с неузаконенной перепланировкой, могут последовать санкции.

    Услуга по оформлению документов на летнее кафе в «Бизнес-Кадастр»

    Сбор и оформление документов, подготовка проекта, получение справок требуют времени, профессиональных знаний и терпения. ГК «Бизнес-Кадастр» освободит вас от рутины, взяв эти обязанности на себя. Мы подскажем, какие проектные и инженерные документы предоставить, подготовим недостающие бумаги, и вы будете полностью готовы к внесению в городскую схему.

    Процесс подготовки документов и согласования займет примерно 1,5 месяца, затем вы сможете официально принимать гостей на веранде вашего заведения.

    Плюсы работы с нами:

    Сколько стоит оформить документы на летнее кафе в Москве

    На текущий момент, в Москве уже зарегистрировано около 3400 веранд, что в 2,5 раза больше, чем 10 лет назад. Советуем не отставать и вам, а инвестировать усилия в дальнейшее получение прибыли. Делайте так, чтобы летом ваши веранды были заполнены счастливыми гостями. Не откладывайте на потом.

    Стоимость услуг по оформлению документов на летнее кафе — от 50 000 рублей. Чтобы проконсультироваться с нашими специалистами, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.

    Вопрос-Ответ

    1. Каким требованиям должно соответствовать сезонное кафе?

    Внешний вид кафе не должен нарушать архитектурный облик города. Если веранда планируется на газоне, нужно установить настил-подиум. Если кафе располагается на асфальте или тротуарной плитке, подиум необязателен, столы и стулья можно поставить на существующую поверхность.

    Преимущества настила не только в том, что он защищает газон, но и в том, что под ним можно спрятать коммуникации. Плюс, во время дождя на нем не скапливается влага, как это может быть с асфальтом при наличии даже малейших неровностей.

    Нельзя ограждать кафе бетоном, сайдингом, кирпичным забором, металлочерепицей. Можно устанавливать ограждение в виде металлического или деревянного забора. Также допускаются бочки, шпалеры с растениями и кованые заборы. Нельзя ставить шатры в качестве летней веранды.

    Также есть требования по размещению:

    1. Можно ли самостоятельно оформить разрешение на размещение летнего кафе?

    Владелец бизнеса подает заявление самостоятельно, но перед этим идет этап сбора и подготовки документации. Если вы владеете всеми необходимыми знаниями, у вас на руках готовые документы, то вы можете самостоятельно обратиться в ОИВ или подать пакет документов онлайн.

    Если сбор документации только предстоит, настоятельно рекомендуем обратиться в проверенную компанию, которая оказывает услуги по регистрации летних ресторанов. Во-первых, это ускорит работу. Во-вторых, вероятность отказа минимальна. Если все хорошо, открыть летнюю веранду вы сможете уже через 1,5 месяца.

    1. Где нельзя открывать летнюю веранду?

    Категорически запрещено размещать летнее кафе внутри арок зданий, на территории детских и спортплощадок, на цветниках, автотранспортных стоянках. Также нельзя разместить кафе на крыше жилого дома.

    1. Можно ли обратиться в «Бизнес-Кадастр», если уже был отказ в согласовании летней веранды?

    К нам часто обращаются заказчики, которых не внесли в схему. Причины могут быть разными: неправильно оформленные документы, неподходящая территория, не согласована перепланировка и т.д. Вы всегда можете проконсультироваться со специалистами «Бизнес-Кадастр», мы выясним, в чем причина отказа и найдем решение для вашего случая.

    1. Что будет, если работать без согласования?

    Многие рестораторы очень хотят открыть веранду на лето, но согласованием перепланировки заниматься не хотят и работают, полагаясь на авось. Но даже если какое-то время вас замечать не будут, это не значит, что так можно работать.

    Надзорные органы действуют очень хорошо, инспекторы ГИН ходят по городу, также систематизируется и перерабатывается информация со всех камер Москвы. Вас обнаружат и обяжут отвечать.

    В соответствии со статьей 6.13 КоАП г. Москвы размещение кафе, не включенного в схему, наказывается штрафом в 200 тысяч рублей для юридического лица. Также аннулируется возможность подачи документов на включение в схему в этом и следующем году. То есть, если работать без разрешения, вы потеряете деньги, плюс 2 сезона не сможете сделать веранду.

    Наше портфолио

    ЖК Виноградный
    Задача:Оформление и регистрация технических планов: - Многоквартирный жилой дом (1,2,3 и 4-й корпуса) - Два подземных паркинга
    Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
    Подробнее
    ЖК Виноградный
    ЖК Кокошкино
    Задача:- изготовление технического плана на объект для постановки на кадастровый учет объекта и всех расположенных в нем помещений, в состав которого будут включены технические планы на каждое помещение, поэтажных планов и экспликаций всех помещений объекта - сопровождение постановки на кадастровый учет объекта - получение кадастровых паспортов всех помещений после осуществления кадастрового учета
    Результат:Технические планы, поэтажные планы и экскпликации на 363 квартиры, 5 нежилых помещений и 16 мест общего пользования в многоквартирном жилом доме
    Подробнее
    ЖК Кокошкино
    ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
    Задача:Оформление и регистрация технических планов на квартиры и подземный паркинг
    Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
    Подробнее
    ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
    Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
    Задача:Объекты: - Станция метрополитена "Парк Победы" - Перегон от станции "Парк Победы" Задачи: - Выполнить кадастровые работы по изготовлению технического плана после ввода объектов в эксплуатацию - Сопровождение постановки объектов на кадастровый учет
    Результат:Подготовка технических паспортов и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
    Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
    Подробнее
    Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
    Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
    Задача:Объекты: - Станция метрополитена "Деловой Центр" - Перегон от станции "Деловой центр" до станции "Выставочный Центр" Задачи: - Выполнить кадастровые работы по изготовлению технического плана после ввода объектов в эксплуатацию - Сопровождение постановки объектов на кадастровый учет
    Результат:Подготовка технических паспортов и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
    Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
    Подробнее
    Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
    Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
    Задача:- Выполнить кадастровые работы по изготовлению технического плана после ввода объекта в эксплуатацию - Сопровождение постановки объекта на кадастровый учет
    Результат:Подготовка технического паспорта и технических плана для ввода объекта в эксплуатацию
    Постановка на кадастровый учет объекта после реконструкцииа
    Подробнее
    Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
    Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
    Задача:- Раздел помещений и согласование перепланировок
    Результат:
    Подробнее
    Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
    Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
    Задача:Корректировка ПМТ для перераспределения земельного участка. 1-й этап работ: 1) Подготовка Технического задания на корректировку ПМТ 2) Сбор и систематизация исходных данных: - геодезическая съёмка в соответствии с системой координат города Москва - сбор данных об оформленных земельно-правовых отношениях - выписки из ЕГРН на строения - сбор данных по различным функциональным помещениям в строениях - сбор данных об автостоянке - сбор данных о разработанных ГПЗУ на данном участке - сбор сведений об утвержденных ППТ - сбор сведений об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территории - анализ утвержденной градостроительной документации - натурное обследование с фотофиксацией
    Результат:Техническое задание на корректировку ПМТ
    Выписки из ЕГРН на ЗУ
    Выписки из ЕГРН на здания
    Материалы фотофиксации существующего положения
    Подробнее
    Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
    Измайловский Кремль, здание
    Задача:Узаконить перепланировку и разделить помещения на 18 частей, для продажи
    Результат:Проведены обмеры
    Подготовлены поэтажные планы
    Подготовлен проект перепланировки
    Проект был согласован в ГлавАпу Москомархитектуре в связи с тем, что были затронуты фасады
    Подготовлен технический план для раздела помещения на 18 частей
    Подробнее
    Измайловский Кремль, здание
    АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
    Задача:получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет
    Результат:Проведены обмеры
    Геодезическая съемка
    Проверка исходной документации
    Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
    Подробнее
    АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
    ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
    Задача:поставить на кадастровый учет здание после реконструкции
    Результат:Проведены обмеры помещений
    Геодезическая съемка
    Подготовили технический план для постановки на кадастровый учет здания после реконструкции
    Подробнее
    ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
    ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка в нежилых помещениях
    Задача:узаконить перепланировку в апартаментах для продажи
    Результат:Проведены обмеры помещений
    Подготовлены поэтажные планы помещений
    Изготовлены проекты перепланировок
    Изготовлены технические заключения о состоянии несущих конструкций
    Изготовлены технические планы для внесения изменений в Росреестр
    Подробнее
    ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка  в нежилых помещениях
    ООО Газпромнефть-центр, АЗС
    Задача:получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции и поставить на кадастровый учет
    Результат:Проведены обмеры
    Геодезическая съемка
    Проверка исходной документации
    Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
    Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет
    Подробнее
    ООО Газпромнефть-центр, АЗС
    ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
    Задача:образовать земельный участок на основании Распоряжения ДГИ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, для заключения договора аренды
    Результат:Проведена геодезическая съемка
    Анализ исходной документации
    Подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка
    Согласовали границы с ДГИ г.Москвы
    Подан межевой план в Росреестр через ДГИ, от имени собственника земельного участка
    Подробнее
    ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
    ООО Консард, межевой план для договора аренды
    Задача:образовать земельный участок на основании Распоряжения ДГИ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, для заключения договора аренды
    Результат:Проведена геодезическая съемка
    Анализ исходной документации
    Подготовлен межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
    Подготовлен межевой план для уточнения границ образованного земельного участка в соответствии с утверденным ПМТ
    Подробнее
    ООО Консард, межевой план для договора аренды
    ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
    Задача:уточнить границы исходного земельного участка, согласовать схему раздела с Росимуществом, внести изменения в существующий проект межевания территории, образовать земельный участок в соответствии с откоррректированным проектом межевания территории.
    Результат:Проведена геодезическая съемка
    Анализ исходной документации
    Подготовлен и согласован межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
    Готовится сопроводительное письмо-обращение в Департамент городского имущества города Москвы для выдачи распоряжения на корректировку проекта межевания части квартала №249 Тверского района
    Подробнее
    ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
    Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
    Задача:узаконить перепланировку в нежилом помещении, * Выполнить раздел помещения на 3
    Результат:Проведены обмеры помещения
    Подготовлены поэтажные планы помещения
    Изготовлен проект перепланировки
    Включая проект на фасады
    Технические заключения о состоянии несущих конструкций
    Подготовлен тех план для внесения изменений и раздела помещения на 3
    Документы поданы в Росреестр
    Заказчику выданы выписки на 3 новых объекта права
    Подробнее
    Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
    ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
    Задача:узаконить перепланировку в нежилом здании, образовать 3 нежилых помещения для последующей продажи
    Результат:Проведены обмеры помещения
    Подготовлены поэтажные планы помещения
    Изготовлен проект перепланировки с проектом усиления несущих стен
    Технические заключения о состоянии несущих конструкций
    Подготовлены тех планы для внесения изменений и образования 3х нежилых помещений
    Подробнее
    ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
    Смотреть все работы

    Отзывы

    4.8
    Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
    Читать полностью Все отзывы
    4.6
    Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
    Читать полностью Все отзывы
    5
    Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
    Читать полностью Все отзывы
    Не нашли ответ
    на свой вопрос?
    Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
    Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
    на обработку персональных данных