Cогласование летних веранд (кафе) в Москве | "Бизнес-Кадастр"

г. Москва

пер. Б. Трехгорный, д. 11, стр.2, эт. 2

пр-кт Кутузовский, д. 36 стр. 2, эт. 2, офис 212

 

Пн-Пт: с 9.00 до 19.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Содержание

    1. Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
    2. Как происходит согласование летнего кафе в Москве?
    3. Что изменилось в оформлении документов на летнее кафе в 2022 году
    4. Какие документы нужны для согласования летней веранды в Москве
    5. Почему лучше обратиться к профессионалам
    6. Услуга по оформлению документов на летнее кафе в «Бизнес-Кадастр»
    7. Сколько стоит оформить документы на летнее кафе в Москве
    8. Вопрос-Ответ

    Согласование летних веранд и кафе для ресторанов

    Закажите оформление документов на летнее кафе в компании «Бизнес-Кадастр». Сопровождаем клиента на всех этапах подготовки документации, оформляем недостающие бумаги. Обратившись к нам, уже через 1,5 месяца вы сможете открыть летнюю веранду.

    Как происходит согласование летнего кафе в Москве?

    Если ваше заведение находится на первом этаже, на улице есть место для размещения веранды, то у вас есть все шансы открыть летнее кафе.

    Плюсы «летника» очевидны:

    • значительно увеличивается максимальная рассадка;
    • наличие летней веранды — это привлекательно, вызывает интерес жителей города и туристов;
    • в жаркие дни многие отдают предпочтение верандам;
    • ковидные ограничения не действуют на посетителей веранды.

    Как происходит согласование?

    1. Сбор документов. Чтобы работать официально, все летние веранды нужно вносить в городскую схему размещения. Для этого потребуется собрать пакет документов и подать заявку.

    2. Подача заявки ИП или юрлицом. Для заявителя это бесплатно.

    3. Заявка и документы рассматриваются должностными лицами в инстанциях.

    4. Решение. По итогам рассмотрения предпринимателю отправляется уведомление о включении в схему размещения либо отказ.

    Согласовав сезонную веранду один раз, предприниматель может использовать место каждый следующий год. За использование участка под кафе владелец бизнеса ничего не платит.

    Что изменилось в оформлении документов на летнее кафе в 2022 году

    Пакет документов теперь можно подать онлайн на портале Мос.ру. Подача онлайн возможна уже с 1 февраля. Также сократились сроки — теперь внесение в схему занимает не 30 дней, а 23 дня. Подать документы на бумаге тоже можно. Полученное разрешение действует бессрочно.

    Какие документы нужны для согласования летней веранды в Москве

    Что нужно подавать:

    1. Запрос о включении в схему размещения. Если произошли изменения, подается запрос о внесении изменений в схему.

    2. Правоустанавливающие документы на помещение или здание: договор аренды, выписка из ЕГРН.

    3. Документы на земельный участок, если он находится в собственности. Если земля в частной собственности, в проект включаются: генеральный план, выполненный на инженерно-топографическом плане в масштабе 1:500 (геоподоснова) и ситуационный план, выполненный на инженерно-топографическом плане в масштабе 1:2000.

    4. Проект размещения летнего кафе при ресторане, который содержит пояснительную записку, материалы фотофиксации, данные о поверхности, если веранда располагается над газоном или открытым грунтом.

    5. Актуальный поэтажный план первого этажа (выпущенный БТИ), экспликацию к поэтажному плану и выписку из тех паспорта по форме 1а.

    6. Фотомонтаж — графическую врисовку проекта в ситуационный план.

    7. Удостоверение личности заявителя.

    8. Подтверждение полномочий руководителя юридического лица, а именно, приказ о назначении, если заявитель юрлицо.

    9. Доверенность, если подает не правообладатель.

    Если документация в порядке, вас вносят Базовый регистр информации.

    Вы всегда можете обратиться к специалистам «Бизнес-Кадастр», которые владеют самой актуальной информацией и подскажут, что понадобится для согласования летнего ресторана.

    Почему лучше обратиться к профессионалам

    При подаче документов можно столкнуться со сложностями. К нам часто приходят заказчики, которые уже готовили документы и получили отказ. Чаще всего это связано с перепланировкой. Иногда план БТИ уже в красных линиях, что может являться основанием для отказа. А чаще всего, перепланировка выполнена, но в БТИ ее еще не фиксировали, и заказчики планировали так работать. Но если была перепланировка, необходим свежий поэтажный план БТИ.

    В таких случаях специалисты «Бизнес-Кадастр» готовы вам помочь. Мы занимаемся согласованием перепланировки под ключ. То есть, только после того, как перепланировка будет согласована, можно приступать к оформлению документов на регистрацию летних кафе. Да, это дольше и можно не успеть к началу сезона, но так вы приведете все бумаги в порядок и решите проблему на годы вперед. Если же работать с неузаконенной перепланировкой, могут последовать санкции.

    Услуга по оформлению документов на летнее кафе в «Бизнес-Кадастр»

    Сбор и оформление документов, подготовка проекта, получение справок требуют времени, профессиональных знаний и терпения. ГК «Бизнес-Кадастр» освободит вас от рутины, взяв эти обязанности на себя. Мы подскажем, какие проектные и инженерные документы предоставить, подготовим недостающие бумаги, и вы будете полностью готовы к внесению в городскую схему.

    Процесс подготовки документов и согласования займет примерно 1,5 месяца, затем вы сможете официально принимать гостей на веранде вашего заведения.

    Плюсы работы с нами:

    • вам не нужно ходить по инстанциям и узнавать, что делать и какие бумаги подготовить;

    • вы экономите время;

    • проект точно будет соответствовать всем заявленным нормам;

    условия и стоимость зафиксированы в договоре, нет скрытых платежей.

    Сколько стоит оформить документы на летнее кафе в Москве

    На текущий момент, в Москве уже зарегистрировано около 3400 веранд, что в 2,5 раза больше, чем 10 лет назад. Советуем не отставать и вам, а инвестировать усилия в дальнейшее получение прибыли. Делайте так, чтобы летом ваши веранды были заполнены счастливыми гостями. Не откладывайте на потом.

    Стоимость услуг по оформлению документов на летнее кафе — от 50 000 рублей. Чтобы проконсультироваться с нашими специалистами, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.

    Вопрос-Ответ

    1. Каким требованиям должно соответствовать сезонное кафе?

    Внешний вид кафе не должен нарушать архитектурный облик города. Если веранда планируется на газоне, нужно установить настил-подиум. Если кафе располагается на асфальте или тротуарной плитке, подиум необязателен, столы и стулья можно поставить на существующую поверхность.

    Преимущества настила не только в том, что он защищает газон, но и в том, что под ним можно спрятать коммуникации. Плюс, во время дождя на нем не скапливается влага, как это может быть с асфальтом при наличии даже малейших неровностей.

    Нельзя ограждать кафе бетоном, сайдингом, кирпичным забором, металлочерепицей. Можно устанавливать ограждение в виде металлического или деревянного забора. Также допускаются бочки, шпалеры с растениями и кованые заборы. Нельзя ставить шатры в качестве летней веранды.

    Также есть требования по размещению:

    • веранда может быть размещена исключительно по схеме, в существующих границах и согласованных площадях;
    • площадь сезонной веранды должна быть меньше площади самого заведения;
    • разрешено размещать веранду дальше 25 метров от станций метро, 5 метров от переходов и дальше 10 метров от остановок;
    • если это тротуар, кафе не должно мешать пешеходам;
    • веранду можно разместить не дальше 5 метров от входной группы заведения;
    • если кафе монтируется над газоном, нужно сделать настил;
    • если подряд размещено несколько веранд разных ресторанов, они должны быть выполнены в едином стиле.

    1. Можно ли самостоятельно оформить разрешение на размещение летнего кафе?

    Владелец бизнеса подает заявление самостоятельно, но перед этим идет этап сбора и подготовки документации. Если вы владеете всеми необходимыми знаниями, у вас на руках готовые документы, то вы можете самостоятельно обратиться в ОИВ или подать пакет документов онлайн.

    Если сбор документации только предстоит, настоятельно рекомендуем обратиться в проверенную компанию, которая оказывает услуги по регистрации летних ресторанов. Во-первых, это ускорит работу. Во-вторых, вероятность отказа минимальна. Если все хорошо, открыть летнюю веранду вы сможете уже через 1,5 месяца.

    1. Где нельзя открывать летнюю веранду?

    Категорически запрещено размещать летнее кафе внутри арок зданий, на территории детских и спортплощадок, на цветниках, автотранспортных стоянках. Также нельзя разместить кафе на крыше жилого дома.

    1. Можно ли обратиться в «Бизнес-Кадастр», если уже был отказ в согласовании летней веранды?

    К нам часто обращаются заказчики, которых не внесли в схему. Причины могут быть разными: неправильно оформленные документы, неподходящая территория, не согласована перепланировка и т.д. Вы всегда можете проконсультироваться со специалистами «Бизнес-Кадастр», мы выясним, в чем причина отказа и найдем решение для вашего случая.

    1. Что будет, если работать без согласования?

    Многие рестораторы очень хотят открыть веранду на лето, но согласованием перепланировки заниматься не хотят и работают, полагаясь на авось. Но даже если какое-то время вас замечать не будут, это не значит, что так можно работать.

    Надзорные органы действуют очень хорошо, инспекторы ГИН ходят по городу, также систематизируется и перерабатывается информация со всех камер Москвы. Вас обнаружат и обяжут отвечать.

    В соответствии со статьей 6.13 КоАП г. Москвы размещение кафе, не включенного в схему, наказывается штрафом в 200 тысяч рублей для юридического лица. Также аннулируется возможность подачи документов на включение в схему в этом и следующем году. То есть, если работать без разрешения, вы потеряете деньги, плюс 2 сезона не сможете сделать веранду.

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:
    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.
    Также работа с нами – это:
    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:
    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.
    Наши постоянные клиенты
    Давайте мы Вам позвоним!
    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться