Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Заказать согласование перепланировки для раздела помещений в Москве и МО

Цена от: руб.
Срок:
Вы получите:
  • Раздел помещения на несколько частей как и хотели, проектную документацию в электронном виде и в бумажном формате для вашего архива.
Какую задачу нужно решить?

Список документов:

  • Выписка из ЕГРН
  • Первичные планы БТИ до переустройства и/или перепланировки не старше 5 лет с момента последнего обследования
Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных

Порядок проведения работ

01
Изготовление проекта перепланировки и технического заключения кадастрового инженера.
02
Изготовление технического плана для раздела помещений
03
Подача документов в учетно - регистрационный орган (Росреестр)

Раздел недвижимости подразумевает создание новых обособленных объектов. Обычно раздел проходит в рамках перепланировки исходного помещения, что требует разработки проекта, выполнения ремонтно-строительных работ и постановки новых объектов на кадастровый учет. Процесс сложный, состоит из нескольких этапов, требует знаний и опыта.

Поможем пройти согласование перепланировки для раздела помещений в Москве: разработаем документы, согласуем с госорганами, подадим документацию в Росреестр.

Как происходит раздел зданий и помещений

Раздел недвижимости заключается в образовании двух или более новых объектов из исходного помещения в нежилом здании или многоквартирном доме (МКД). Непосредственно здание не делится на помещения, их можно выделить из объема здания, либо разделить уже существующие помещения на два или более новых.

Как правило, собственники разделяют помещения для того, чтобы они подходили для конкретного бизнеса, либо для продажи или сдачи в аренду отдельных объектов. С этой целью они возводят новые стены и перегородки, обустраивают отдельные входы, оконные проемы. В результате исходное помещение перестает существовать и снимается с учета, а новые объекты необходимо поставить на кадастровый учет.

Что для этого нужно:

  1. Сделать проект перепланировки и оформить техническое заключение о допустимости работ.
  2. Если работы проводятся в МКД, нужно согласовать техническую документацию с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» и Мосжилинспекцией (МЖИ). Если затрагивается общедомовое имущество, необходимо получить согласие 2/3 жильцов. Далее проводятся строительные работы, по завершении которых требуется получить акт приемочной комиссии от МЖИ.
  3. Разработать технический план для каждого нового объекта.
  4. Подать документы в Росреестр, получить выписки ЕГРН.

Перепланировка с разделом помещений в нежилых зданиях проходит значительно проще, чем в многоквартирном доме, так как не требует согласований с МЖИ и другими ведомствами. Собственнику нужно разработать проект, провести строительные работы, подготовить техническое заключение и техплан. Технический план с заявлением подается в Росреестр и через 7 рабочих дней объекты будут поставлены на учет.

Узаконить уже выполненные работы можно, если они сделаны без нарушений, представляющих опасность для здания и находящихся в нем людей. Также есть некоторые изменения, которые подпадают под реконструкцию. Например, оборудование и демонтаж лифтов и лестниц, затрагивание вентиляционных шахт, организация пристроек. Но обычно, для раздела такие серьезные работы не проводятся.

Цены на согласование перепланировки при разделе помещений в здании

Мы предлагаем услуги под ключ: консультации, разработку документации, согласования, сопровождение подачи документов в государственные органы. Итоговая стоимость складывается из цен на:

Также на стоимость влияет сложность объекта, его площадь и местоположение.

Услуги по согласованию перепланировки для раздела помещений в «Бизнес-Кадастр»

Подготовка документов и процесс согласования требуют опыта. Зачастую при самостоятельной подаче собственником документов госорганы их отклоняют, что приводит к затягиванию сроков, невозможности вести бизнес или совершать сделки с недвижимостью. Мы знаем все нюансы взаимодействия с госструктурами, имеем большой опыт оформления документов, поэтому большую часть согласований мы проходим с первого раза. Если же в ходе работы потребуется внести корректировки, мы возьмем это на себя.

Наши услуги:

Чтобы связаться со специалистами «Бизнес-Кадастр», оставьте заявку на сайте, позвоните по телефону или отправьте письмо на электронную почту.

Наше портфолио

ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
ЖК Виноградный
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Виноградный
ЖК Кокошкино
Задача:Array
Результат:Технические планы, поэтажные планы и экскпликации на 363 квартиры, 5 нежилых помещений и 16 мест общего пользования в многоквартирном жилом доме
Подробнее
ЖК Кокошкино
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических плана для ввода объекта в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объекта после реконструкцииа
Подробнее
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Задача:Array
Результат:
Подробнее
Центральный офис "Интерфакс", перепланировка и раздел помещений
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Задача:Array
Результат:Техническое задание на корректировку ПМТ
Выписки из ЕГРН на ЗУ
Выписки из ЕГРН на здания
Материалы фотофиксации существующего положения
Подробнее
Ростелеком, корректировка ПМТ для перераспределения ЗУ
Измайловский Кремль, здание
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Подготовлены поэтажные планы
Подготовлен проект перепланировки
Проект был согласован в ГлавАпу Москомархитектуре в связи с тем, что были затронуты фасады
Подготовлен технический план для раздела помещения на 18 частей
Подробнее
Измайловский Кремль, здание
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подробнее
АО Газпромнефть-МНПЗ, Установка
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Геодезическая съемка
Подготовили технический план для постановки на кадастровый учет здания после реконструкции
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка в нежилых помещениях
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Подготовлены поэтажные планы помещений
Изготовлены проекты перепланировок
Изготовлены технические заключения о состоянии несущих конструкций
Изготовлены технические планы для внесения изменений в Росреестр
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка  в нежилых помещениях
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет
Подробнее
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка
Согласовали границы с ДГИ г.Москвы
Подан межевой план в Росреестр через ДГИ, от имени собственника земельного участка
Подробнее
ПК Вираж, земельный участок для договора аренды
ООО Консард, межевой план для договора аренды
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Подготовлен межевой план для уточнения границ образованного земельного участка в соответствии с утверденным ПМТ
Подробнее
ООО Консард, межевой план для договора аренды
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Задача:Array
Результат:Проведена геодезическая съемка
Анализ исходной документации
Подготовлен и согласован межевой план для уточнения границ исходного земельного участка
Готовится сопроводительное письмо-обращение в Департамент городского имущества города Москвы для выдачи распоряжения на корректировку проекта межевания части квартала №249 Тверского района
Подробнее
ГАУК Сад Эрмитаж, межевание земли
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки
Включая проект на фасады
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлен тех план для внесения изменений и раздела помещения на 3
Документы поданы в Росреестр
Заказчику выданы выписки на 3 новых объекта права
Подробнее
Бизнес-центр на ул. Талалихина, Дельта Эстейт
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки с проектом усиления несущих стен
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлены тех планы для внесения изменений и образования 3х нежилых помещений
Подробнее
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Смотреть все работы

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы

Согласование_перепланировки_при_разделе_помещений

Наименование работ
Цена
Заказать услугу
Для ИЖС
от 150 000 руб.
Внесение изменений в ПЗЗ
Межевание земель общего пользования СНТ
Межевание земель общего пользования СНТ
от 120 000 руб.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Можно ли сначала разделить помещения, а потом узаконить перепланировку?

Зачатую собственники бизнеса сначала делают ремонт, возводят стены, перегородки, а только потом легализуют его. Если с нежилыми зданиями все достаточно просто — главное, чтобы сделанные изменения соответствовали строительным нормам и не представляли угрозу зданию, то с помещениями в МКД все сложнее. После уплаты штрафа собственнику необходимо сделать проект, составить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, затем получить акт МЖИ.

Что будет, если не согласовать перепланировку при разделе помещений?

Если перепланировка с образованием новых помещений выполнена незаконно, собственник не сможет совершить сделки с этими площадями — продать их или сдать в аренду. При выявлении надзорными органами незаконных изменений собственник выплачивает штраф. Далее он обязан либо узаконить изменения, либо вернуть все в первоначальный вид в установленный срок.

Могут ли отказать в кадастровом учете при разделе помещения?

В кадастровом учете могут отказать, если:

  • образованные помещения не обладают признаками обособленности;
  • технический план составлен с ошибками;
  • помещения образованы из объекта недвижимости, который нельзя разделить;
  • документы заверены лицом, не имеющим на это полномочий.

Чтобы исключить отказы и приостановки, обратитесь в «Бизнес-Кадастр». Наши специалисты знают все тонкости взаимодействия с госорганами и подготовят документацию строго в соответствии с требованиями.

Какие документы надо подготовить для согласования перепланировки при разделе помещения?

Три основных документа для прохождения согласований — это проект, техническое заключение и тех план. Узнать, какие еще документы понадобятся в вашем случае, вы можете у специалистов «Бизнес-Кадастр».

На сколько новых объектов можно разделить исходное помещение?

Из одного помещения можно образовать хоть два, хоть десять новых. Все зависит от площади исходного объекта, а также возможности соблюдения норм при образовании новых помещений (обеспечить выход, учесть санитарные требования, исходное назначение и т.д.).

Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных