Заказать согласование перепланировки для раздела помещений в Москве и МО

Раздел недвижимости подразумевает создание новых обособленных объектов. Обычно раздел проходит в рамках перепланировки исходного помещения, что требует разработки проекта, выполнения ремонтно-строительных работ и постановки новых объектов на кадастровый учет. Процесс сложный, состоит из нескольких этапов, требует знаний и опыта.

Поможем согласовать не только перепланировку, но и другие изменения, например, изменения фасадов. Чтобы связаться со специалистами «Бизнес-Кадастр», оставьте заявку на сайте, позвоните по телефону или отправьте письмо на электронную почту.

Как происходит раздел зданий и помещений

Раздел недвижимости заключается в образовании двух или более новых объектов из исходного помещения в нежилом здании или многоквартирном доме (МКД). Непосредственно здание не делится на помещения, их можно выделить из объема здания, либо разделить уже существующие помещения на два или более новых.

Как правило, собственники разделяют помещения для того, чтобы они подходили для конкретного бизнеса, либо для продажи или сдачи в аренду отдельных объектов. С этой целью они возводят новые стены и перегородки, обустраивают отдельные входы, оконные проемы. В результате исходное помещение перестает существовать и снимается с учета, а новые объекты необходимо поставить на кадастровый учет.

Что для этого нужно:

1. Сделать проект перепланировки и оформить техническое заключение о допустимости работ.
2. Если работы проводятся в МКД, нужно согласовать техническую документацию с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» и Мосжилинспекцией (МЖИ). Если затрагивается общедомовое имущество, необходимо получить согласие 2/3 жильцов. Далее проводятся строительные работы, по завершении которых требуется получить акт приемочной комиссии от МЖИ.
3. Разработать технический план для каждого нового объекта.
4. Подать документы в Росреестр, получить выписки ЕГРН.

Перепланировка с разделом помещений в нежилых зданиях проходит значительно проще, чем в многоквартирном доме, так как не требует согласований с МЖИ и другими ведомствами. Собственнику нужно разработать проект, провести строительные работы, подготовить техническое заключение и техплан. Технический план с заявлением подается в Росреестр и через 7 рабочих дней объекты будут поставлены на учет.

Узаконить уже выполненные работы можно, если они сделаны без нарушений, представляющих опасность для здания и находящихся в нем людей. Также есть некоторые изменения, которые подпадают под реконструкцию. Например, оборудование и демонтаж лифтов и лестниц, затрагивание вентиляционных шахт, организация пристроек. Но обычно, для раздела такие серьезные работы не проводятся.

Цены на согласование перепланировки при разделе помещений в здании

Мы предлагаем услуги под ключ: консультации, разработку документации, согласования, сопровождение подачи документов в государственные органы. Итоговая стоимость складывается из цен на:

• подготовку проекта и составление технического заключения;
• согласования с ведомствами;
• разработку техплана;
• подготовку сопутствующей документации, запросы документов.

Также на стоимость влияет сложность объекта, его площадь и местоположение.

Услуги по согласованию перепланировки для раздела помещений в «Бизнес-Кадастр»

Подготовка документов и процесс согласования требуют опыта. Зачастую при самостоятельной подаче собственником документов госорганы их отклоняют, что приводит к затягиванию сроков, невозможности вести бизнес или совершать сделки с недвижимостью. Мы знаем все нюансы взаимодействия с госструктурами, имеем большой опыт оформления документов, поэтому большую часть согласований мы проходим с первого раза. Если же в ходе работы потребуется внести корректировки, мы возьмем это на себя.

Наши услуги:

• разрабатываем проектно-техническую документацию;
• сопровождаем согласования в контролирующих органах;
• консультируем по всем вопросам, а также подскажем куда обратиться за документами, если были затронуты несущие конструкции, были проведены изменения фасада и т.д.;
• оформляем технические планы на образованные объекты недвижимости;
• подадим за вас документы в Росреестр.

Чтобы связаться со специалистами «Бизнес-Кадастр», оставьте заявку на сайте, позвоните по телефону или отправьте письмо на электронную почту.