Заказать техническую инвентаризацию в Москве и МО

Техническая инвентаризация (ТИ) подразумевает выявление расположения объекта, выявление признаков капитальности, измерение его характеристик. По итогам обследования оформляется поэтажный план с экспликацией, технический паспорт или техническое описание. Данная процедура является базовой, по её результатам готовятся документы для кадастрового учёта и оформления собственности. 

Инвентаризация проводится в трех случаях:

• Первичная. Проводится на финальном этапе строительства объекта либо при реконструкции. Нужна для подтверждения соблюдения условий, заданных в проектной документации. Небольшие отклонения допустимы. Результаты проверки включаются в пакет документации, необходимой для ввода в эксплуатацию, кадастрового учёта и дальнейшего оформления собственности.
• Плановая. Периодически проводится по требованиям контролирующих органов, например, раз в пять лет.
• Внеплановая. Проводится для уже эксплуатируемых сооружений, если были изменения в характеристиках. Внеплановая проверка нужна, если имели место: переоборудование, перепланировка, достройка, снос, разрушение здания. Может потребоваться при сдаче в аренду, чтобы зафиксировать текущее состояние и исключить споры в будущем.

Техинвентаризация проводится в отношении следующих объектов:

• отдельно стоящих зданий или жилищных комплексов;
• помещений;
• сооружений;
• объектов незавершенного строительства. 

Это может быть государственная, муниципальная или частная собственность, жилой дом, склад, торговый центр и любой другой капитальный объект. Процедура проводится для физических и юридических лиц.

Основная задача техинвентаризации — обследование здания для сбора всех необходимых характеристик. Эта информация нужна для подготовки документов для государственных органов.

ТИ необходима для:

• получения лицензии на некоторые виды деятельности;
• установления фактических габаритов зданий;
• газификации объекта недвижимости;
• внесения изменений характеристик в реестр единых объектов недвижимости;
• подтверждения соответствия заявленной стоимости;
• сдачи в аренду;
• запуска в эксплуатацию.

Процедура также может проводиться по желанию владельца. Например, чтобы выявить опасные перепланировки, которые разрушительны для конструкции. ТИ позволяет получить наиболее достоверные сведения о строении.

До 2013 года обследование и оформление технического паспорта было возможно только в Бюро технической инвентаризации, так как технический учёт был основной формой систематизации данных о недвижимости. С переходом на систему кадастрового учёта, заказать обследование со сбором всех данных можно не только в БТИ, но и в других организациях, которые занимаются кадастровой деятельностью.

Так как ведение техпаспортов является компетенцией БТИ, то и справки из инвентарного дела предоставляет БТИ.

Порядок проведения обследования включает следующие шаги:

1. Подача заявки, сбор документов и заключение договора. Перечни необходимых документов различаются. Список бумаг может содержать проектную документацию, если ТИ проводится впервые. Если процедура повторная, понадобится имеющийся технический паспорт. Актуальный список всегда можно узнать у специалистов «Бизнес-Кадастр».

2. Анализ имеющейся документации. На основе анализа выясняется, какой информации не хватает, какие обмеры необходимо провести.

3. Выезд инженера на место. Измерения проводятся специальными приборами с высокой степенью точности. Инженеры, которые у нас работают, имеют аттестат и состоят в СРО. Обмеры проводятся по правилам, описанным в нормативных документах.

4. Подготовка абрисов. Абрис — это чертеж с параметрами помещений и конструкций. Информация из абрисов нужна для подготовки поэтажных планов.

5. Подготовка документов. После проведения измерений и получения данных оформляются поэтажные планы, указываются все необходимые характеристики и изготавливается техпаспорт.

Объекту незавершенного строительства присваивается адрес, указанный в разрешении на строительство, до момента его полного возведения.

Итоговая цена складывается из перечня работ, начинается от 5000 рублей. Стоимость технической инвентаризации однокомнатной квартиры и большого нежилого объекта будет разной. Все зависит от площади объекта и объема измерительных работ.

Если все документы в наличии и нужно только сделать обмеры, это будет одна цена. Если в процессе потребуются дополнительные действия, например, узаконить перепланировку и провести обмеры заново, это будет другая цена. 

Сроки изготовления документов — от 10 рабочих дней.

Чтобы узнать, сколько стоят услуги для вашего объекта, обратитесь в «Бизнес-Кадастр». Выясним, какие действия необходимы в вашей ситуации, сколько это будет стоить и сколько времени займет.

Оформление документов почти всегда включает целую цепочку действий: сбор исходных данных, измерения, отправка документации на рассмотрение, устранение возможных ошибок. Часто выясняется, что каких-то бумаг попросту не хватает или обнаруживаются несоответствия с исходными данными, из-за этого сроки согласований затягиваются. Проследить за всем этим самостоятельно можно, но только тогда, когда есть время, опыт и определенные знания.

С нами вы будете уверены в том, что все документы оформлены правильно, а данные соответствуют реальному положению дел. Документация, подготовленная в «Бизнес-Кадастр» проходит рассмотрение в ведомствах и инстанциях с первого раза. Если же по каким-то причинам возникают приостановки, всегда доводим работу до согласования.

Почему к нам обращаются:

• есть все разрешения на проведение работ;
• в штате работают аттестованные кадастровые инженеры;
• используем современное точное оборудование;
• быстро делаем работу, так как у каждого специалиста есть четкий круг обязанностей;
• успешно решаем сложные задачи;
• сами обращаемся в Росреестр и другие государственные органы, вам не нужно тратить время и нервы на бесконечные согласования в ведомствах.

Чтобы рассчитать стоимость и заказать услугу, оставьте заявку на сайте, позвоните по телефону или напишите письмо на электронную почту.