Уточнение границ земельных участков в Москве и МО

Услуги по уточнению местоположения границ земельного участка

Собственники участков с неуточненными координатами, либо вовсе без определения границ, не могут их продавать, дарить или перераспределять. Отсутствие межевания может стать причиной разногласий и споров с соседями. Оказываем услуги по уточнению местоположения границ земельных участков в Москве и Московской области. В «Бизнес-Кадастр» работают аттестованные кадастровые инженеры, которые проведут измерения и изготовят межевой план.

Зачем нужно уточнение кадастровых границ земельного участка

Чтобы выяснить, установлены ли границы участка, потребуется заказать выписку из ЕГРН, либо воспользоваться Публичной кадастровой картой. Если в выписке отсутствует точность определения координат поворотных точек (средняя квадратическая погрешность) или же её значения больше допустимых (согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020), участок нужно уточнять. Также в графе «особые отметки» может быть информация о том, что границы не установлены.

Для чего нужно уточнение:

• чтобы оформить землю в собственность (в случаях если право не было зарегистрировано ранее);
• чтобы разделить или объединить участки;
• чтобы восстановить утраченные границы (вынос границ в натуру);
• чтобы решить земельные споры;
• чтобы оформить разрешение на строительство жилого дома (уведомительный порядок);
• чтобы оформить прирезку из земель неразграниченной или муниципальной собственности.

По итогам межевания границы устанавливаются с точностью до десяти сантиметров (для ЗУ, имеющих категорию «Земли населённых пунктов».

Уточнение границ земельного участка: алгоритм работы

Оказываем услуги под ключ: от геодезических работ до подачи документов в уполномоченные органы. Алгоритм работы выглядит следующим образом:

1. Заказчик готовит пакет документов (исходных данных) для изготовления межевого плана. Если какие-то сведения отсутствуют, делаем запросы в уполномоченные органы.

2. Составляем план работ, рассчитываем стоимость, заключаем договор подряда с компанией.

3. Кадастровый инженер выезжает на местность для проведения геодезической съемки.

4. Результаты съемки обрабатываются, кадастровый инженер формирует межевой план на бумажном носителе (включая акт согласования границ ЗУ).

5. Согласование подготовленного межевого плана, составленного по результатам замеров. Подписание акта согласования границ.

6. Межевой план формируется в xml-формате и подается в учётно-регистрационный орган (Росреестр) для внесения новых данных.

7. Собственник получает выписку из ЕГРН на уточнённый земельный участок.

Вы можете сами подать межевой план в Росреестр. Для этого нужно прийти в МФЦ с электронной версией документа, паспортом и документом на землю. Орган регистрации проверяет правильность оформления документов, если нарушений не обнаружено, выдаст выписку из ЕГРН. В назначенную дату вам нужно снова прийти в МФЦ, чтобы получить выписку.

Но вам не обязательно делать это самим, так как мы можем подать документы за вас. Это сэкономит ваше время, и вам не нужно будет вдаваться в детали работы государственных органов. У нас есть необходимые ресурсы для быстрого решения задач, связанных со взаимодействием с государственными органами.

Узнать актуальный список документов (исходных данных) можно у специалистов нашей компании. Если у вас не хватает каких-то документов, поможем изготовить или восстановить их.

Стоимость уточнения границ земельного участка

Все кадастровые работы выполняются на основании договора, который мы заключаем перед их проведением. Итоговая стоимость рассчитывается на основе сметы.

Цена уточнения границ земельного участка зависит от разных факторов, например, от конфигурации и площади территории. Стоимость подготовки межевого плана составит от 35 000 рублей для юридических лиц и от 15 000 рублей для физических.

Чтобы рассчитать стоимость работ, оставьте заявку на сайте. Мы перезвоним вам, уточним запрос и составим смету.

Сроки оформления межевого плана в среднем составляют 10 дней. При необходимости согласования с соседями сроки могут быть увеличены. Период разработки межевого плана может быть продлен также из-за отсутствия требуемых документов, указания неполных сведений о соседях, наличия ошибок в предоставляемой документации.

Кто имеет право проводить межевание

Проводить межевание вправе только кадастровые инженеры, у которых есть квалификационный аттестат. Специалисты могут работать в качестве ИП или в штате компании (ООО). Если вы выбираете услуги под ключ, рекомендуем обращаться в профильную организацию. В нашей компании работают не только инженеры, но и юристы, менеджеры и другие специалисты, которые знают всю специфику кадастровой деятельности и могут уладить другие вопросы, которые нередко возникают в ходе работы.

Кадастровый инженер должен обязательно состоять в Саморегулируемой организации (СРО). Информация об интересующем специалисте есть в открытом доступе — квалификацию можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». На сайте указываются контакты эксперта, номер аттестата, дата выдачи, сведения о деятельности, количество положительных решений и/или решений об отказе.

Мы отвечаем за качество выполнения работ. Если по каким-то причинам произошла приостановка, мы выясняем все подробности и исправляем ситуацию до принятия положительного решения.

Заказать уточнение местоположения границ земельного участка в «Бизнес-Кадастр»

Если вам нужно зарегистрировать границы участка в Москве или Московской области, если вы столкнулись с необходимостью регистрировать землю, недвижимость, обратитесь в «Бизнес-Кадастр».

Вы получите:

• консультацию специалиста, который определит план работы и рассчитает стоимость изготовления межевого плана;
• информационную поддержку на этапе сбора и подготовки документов;
• проведение замеров и расчетов кадастровыми инженерами;
• готовый межевой план, составленный по всем правилам, в оговоренные сроки без задержек;
• сопровождение в государственных органах: подача документации и получение выписки.

Работаем с собственниками недвижимости и земли, арендаторами, проектными организациями, строительными компаниями, риелторами.

Чтобы получить консультацию, оставьте заявку на сайте, позвоните по телефону или отправьте запрос на электронную почту.