Оформим разрешительные документы на ваш дом

Цена от: 15 000 руб.

Срок: 20 ДНЕЙ

Вы получите:

Узаконенное строительство ИЖС

Какую задачу нужно решить?

Список документов:

Выписка из ЕГРН на земельный участок.
Схема планируемой застройки земельного участка с обозначением места расположения объекта.

Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем

Порядок проведения работ

Звонок или заявка

Встреча

Заключение договора

Согласование с госорганами

Получение разрешения на строительство/реконструкцию

Передача заказчику документации

Изучение исходной документации

Подготовка комплекта документов

В августе 2018 года в Градостроительный кодекс РФ была добавлена статья 51.1. Главное нововведение — это отмена разрешения на строительство и реконструкцию для частных домов (ИЖС) и домиков на садовых участках. Теперь до начала строительных работ необходимо направить в администрацию уведомление о начале строительства. А после окончания — уведомление об окончании строительства. Это упрощает процедуру, так как теперь начало и окончание строительных работ происходит в уведомительном порядке.

Из чего состоит уведомление о строительстве

Документ представляет собой бланк, заполняется по установленной форме и должен содержать:

информацию о застройщике (ФИО, паспортные данные для физлица или сведения о юрлице);
кадастровый номер участка (если есть), адрес или информацию о местоположении;
документы, подтверждающие право на участок, а также сведения о праве на него иных лиц;
информацию о виде разрешенного использования участка и самого объекта (частного или садового дома);
цель подачи — строительство или реконструкция;
контактные данные застройщика;
данные о параметрах будущего дома (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта), для которого подается уведомление, в том числе информацию об отступах от границ участка.

В чем разница между уведомлением и разрешением на строительство

Для застройщика порядок начала строительства упростился, так как:

нет необходимости предоставлять проектную документацию;
согласование происходит в течение семи дней;
не обязательно предоставлять ГПЗУ и СПОЗУ.

Что не поменялось:

необходимость одобрения госорганов;
могут потребоваться дополнительные согласования с различными инстанциями (Минприрода, Росавиация и т.д.);
могут потребоваться данные из ГПЗУ и ПЗЗ;
срок действия уведомления, как и разрешения, составляет 10 лет.

Как подать уведомление о строительстве

Порядок подачи уведомления состоит из следующих шагов:

Заполнение бланка с указанием всех необходимых параметров будущего объекта.
Подача бумажного заявления в Мосгосстройнадзор, МФЦ или в электронном виде через сайт mos.ru.
Рассмотрение документа. Рассмотрение занимает не дольше 7 рабочих дней.
Получение решения госорганов о соответствии или несоответствии обозначенных в документе параметров объекта градостроительным нормам и правилам.

Если документ подается представителем, на него должна быть оформлена доверенность. По результатам рассмотрения заявитель может получить согласование или отказ.

Основаниями для отказа могут быть:

несоответствие будущего здания параметрам и нормам застройки;
неподходящая для строительства дома категория земли;
заявитель не является правообладателем земельного участка;
при заполнении бланка были допущены ошибки.

Заполнить бланк и подать заявление можно самостоятельно, либо вы можете обратиться к специалистам «Бизнес-Кадастр». Чтобы избежать отказа от администрации, рекомендуем обращаться к профессионалам. Наши специалисты изучат характеристики вашего объекта и сразу увидят, если так строить нельзя и подскажут, что можно исправить.

Оказываем комплексные услуги, в том числе занимаемся подготовкой технических планов для постановки на кадастровый учет.

Наименование работ	Цена	Заказать услугу
Получение разрешения на строительство для возведения жилого дома на участке ИЖС (ЛПХ) / уведомление о строительстве ИЖС	от 20 000 руб.
Получение градостроительного плана земельного участка без вынесения на Градостроительно-земельную комиссию	50 000 руб.
Получение документов БТИ нежилого помещения/здания (оплата квитанции от БТИ не включена в стоимость)	10 000 руб.
Получение документов БТИ на квартиру (включая оплату БТИ)	5 000 - 15 000 руб.

Ответы на часто задаваемые вопросы

На какие дома не нужно получать разрешение о строительстве?

Нововведение коснулось объектов ИЖС и садовых домов. К объектам ИЖС относятся частные дома — отдельные здания не выше 20 м, состоящие из комнат и вспомогательных помещений и предназначенные для проживания без разделения на отдельные объекты недвижимости. К садовым домам относятся здания для сезонного использования, а именно, для пребывания во время дачного сезона.

Можно ли не подавать уведомление о строительстве?

Без полученного уведомления дом будет признан самовольной постройкой и его нельзя будет поставить на кадастровый учет. Несогласованное строительство может быть проведено с нарушениями, без соблюдения установленных норм, с нарушением высоты, расстояний до построек соседей и т.д. Если будут выявлены подобные нарушения, на собственника наложат штраф и обяжут снести дом.

Сколько стоит получить уведомление о начале строительства?

Услуги по оформлению и подаче уведомления о начале строительства в компании «Бизнес-Кадастр» начинаются от 15 000 руб.

Можно ли подать документ самостоятельно?

Да, документ можно оформить и подать самостоятельно, главное, учитывать все правила его оформления и корректно внести информацию.

Можно ли поменять параметры дома во время стройки?

Да, такое возможно. Например, если вы решили изменить этажность или площадь дома. Это потребует подачи повторного уведомления, которое должно содержать новые характеристики объекта. Точно также нужно заполнить бланк, подать его в уполномоченный орган и в течение 7 дней получить согласование.

Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем